■中古マンション 知立市新林町平草 スペクトル新林504号室 2SLDK 1,790万円に価格変更!

物件番号 179716 ※お問い合わせの際は左記"物件番号"をお伝え下さい

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★いつもご訪問ありがとうございます!国道419号線(衣浦豊田道路)沿いに建つスペクトル新林504号室は専有面積ひろびろ90.05㎡!ゆとりの広さだからこそキッチンに続くパントリーや多目的カウンターなど魅力的なスペース盛り沢山!鍵は弊社でお預かりしております。
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★スペクトル新林504号室2SLDK ★案内図

******担当者(入力担当:朱美)より一言******
8/28追記・・・値下げされました!
4/17追記・・・値下げされました!

こちらの物件は国道419号線沿いのAパンクラブ弘法通り店より210m先にございます。国道419号線の下道を東へ走ればギャラリエアピタ知立店(1,100m先)があり、お買い物便利な立地です。
~周辺施設~新林保育園(750m)、長篠幼稚園(1,300m)、知立南保育園(1,000m)、ギャラリエアピタ知立店(1,100m)、名鉄名古屋本線「牛田」駅(1,700m)、JR東海道本線「東刈谷」駅(2,100m)
学区は知立南小学校・知立南中学校
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名称 スペクトル新林504号室 1,790万円 間取り  2SLDK
所在地 知立市新林町平草25番地35
築年月 平成13年2月
専有面積 壁芯 90.05㎡(27.24坪) バルコニー 13.50㎡(4.08坪)
建物構造 鉄筋コンクリート造10階建 5階部分 (総戸数48戸)
現況 空室 引渡し日 相談
最寄駅 名鉄名古屋本線「牛田」駅より徒歩約22分(1,700m)
名鉄バス「北新林」停より徒歩約5分(350m)
学区 知立南小学校より徒歩約12分(900m)/知立南中学校より徒歩約12分(900m)
用途地域 第一種住居地域、第一種中高層住居専用地域 土地権利  所有権
管理費/月 13,700円※駐車場使用料含む 修繕積立金/月 4,400円
管理形態 全部委託
駐車場 敷地内駐車場承継可能(NO.42)※使用料は管理費に含まれます
備考 ■設備/電気・上水道・浄化槽・プロパンガス■NTT光、auひかり導入済■ケーブルテレビ:㈱キャッチネットワーク■駐車場は3年に一度抽選を行っています。次回は平成31年12月予定です。(取引態様/仲介)

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★8月28日値下げされました★2月28日撮影。1年に一度雛人形に出会える季節です。甘酒と伊賀まんじゅうは我が家のマストアイテム。伊賀まんじゅうは岡崎市周辺の地域限定お饅頭なのですが、最近は三河エリア全般で販売されるようになりました。3月3日のお楽しみです。
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本日は平成13年築、総戸数48戸のスペクトル新林504号室へご案内いたします。
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角度によって全く違う表情を魅せるスペクトル新林。
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燦々と陽光に照らされた真南に向いたバルコニー。
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国道419号線(衣浦豊田道路)側から眺めたスペクトル新林の姿は壮観です。
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平成13年といえば、東京ディズニーシーやユニバーサル・スタジオ・ジャパン開園の年。バロック様式の建築美は時を増すごとに色味の深さが増し、今の新築マンションなどではなかなか表現できない独特なコントラストがございます。DSC_0014_00013
マンションアプローチには階段とスロープがございます。どちらかお好きなほうでエントランスへ向かいましょう。
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風除室の扉は開かれています。
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風除室のオートロックセキュリティシステムに鍵をさしてエントランスへ入りましょう。
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エントランスは、ガラスブロックで造られたデザイン壁を中心に通路が左右に分かれています。
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宅配BOXと郵便ポストはこちら。
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エレベーターはこちら。エレベーター扉は鏡なので姿が映ります。
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エレベーター待ちしている間、天井を見上げると彫刻のような室内装飾。スペクトル新林の建築美には目を見張ります。
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エレベーターで5階へ到着いたしました。
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エレガントなアイアンフェンスに囲まれているのは室外機置き場です。
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スペクトル新林504号室へどうぞお入りくださいませ。
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玄関には鏡付き靴収納がございます。
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トールタイプの靴収納は収納量豊富です。取っ手はゴールド。玄関照明の縁もゴールド。
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廊下を進むと両側にお部屋が見えてきます。
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こちらは洋室8.7帖。
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洋室8.7帖にはクローゼットがございます。
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クローゼットの引き戸2枚のうち、1枚はミラードアです。ご自宅でヨガを練習する時や、お出掛け前の身だしなみチェックに便利です。ちなみに写真では見えていない引き戸側にもクローゼットがございます。まるで隠れ扉のよう。
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廊下を挟んで向かい側の部屋へ進みましょう。
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サービスルームには壁一面にグローゼットが並びます。
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採光条件が建築基準法の基準に満たない部屋をサービスルームと呼びますが、居室として充分ご利用いただけます。エアコンの取り付けが可能です。
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魅力①スペクトル新林504号室の全ての取っ手のゴールドが色褪せることなく綺麗に輝いていることに驚きです。建具の角も欠けることなく大変綺麗な状態です。
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洋室のドアと並ぶトイレドア。
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L型の手摺りとニッチ棚が特徴的なトイレです。ウォシュレット機能付き。
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トイレの次に現れるのは洗面室です。洗面台のキャビネットを開けると石鹸の香りが漂います。オーナー様の掃除力に感動です。定期的に掃除されてきた結果が石鹸の香りとして現れます。
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洗面台の横には収納棚が造作されています。タオルやパジャマなどかさ張るものをスッキリ収納できますよ。
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タオル掛けがある壁のほうには若干の隙間がございます。掃除道具、例えばクイックルワイパーを立て掛けておけば、髪をブラッシングした後さっと一拭き。そんな心掛けが綺麗の持続につながります。
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浴室の扉は一枚扉。
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タイル貼りの浴室は綺麗な状態です。
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綺麗です。オーナー様の掃除力にリスペクトせずにはおれません。
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掃除だけではありません。設備を丁寧に使われていることが至る所から伝わってきます。
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換気乾燥暖房機能付きの浴室です。リモコンも綺麗ですよ!
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浴室から洗面室を眺めた図。洗濯パンは洗面台と対の位置にございます。
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畳(和室6帖)が見えています。和室へ行きたい気持ちをぐっと我慢し廊下をまっすぐ進みます。
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LDKへの出入り口の手前に奥行きのある物入がございます。
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雛人形の段ボール箱など季節の大物がすっぽり入る大きさの物入ですよ。
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それではいよいよLDKへ。
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視界が一気に広がります。
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南バルコニーに面している開口部が総ガラス窓です。窓の開け閉めはスムーズに行えます。
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南向きバルコニーは春の暖かな日差しに照らされ、熱を帯びています。
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バルコニー面積は13.50㎡。フローリングと同色のウッドタイルを敷いてリビングの延長のようにすればよりリビングが広く感じられることでしょう。
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南バルコニーの眺望です。どこまでも続く青い空と白い雲。。
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マンション東側を眺めれば、畑がどこまでも続きます。
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洗濯物を干すのが楽しくなるバルコニーです。
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居住者皆様のバルコニー干し率が高いのも、理解できます。室内干しでは勿体ないくらい、太陽の恩恵を受けているバルコニーです。
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リビングへ戻りましょう。
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造り付けの食器棚に注目です。
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魅力②食器棚の中も綺麗です。キッチンにおいて食器棚の置き場やサイズはとても悩ましいものですが、スペクトル新林504号室はご自分で用意する必要はございません。
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特徴的な吊り照明。
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食器棚の裏はキッチン収納とパントリー。
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収納上手は片付け上手。
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ママさんの女子力が自然と上がる設備がキッチンにギュッと詰め込まれています。
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魅力③パントリーの向い側には多目的カウンターがございます。カウンター上の2口コンセントを利用してアイロン掛けが可能です。裁縫道具を置いてミシン掛けも楽しめます。
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カウンターの頭上には吊戸棚。趣味道具や本、写真など大切なものを詰め込みましょう。
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壁に絵ハガキや雑誌の切り抜きを飾られると個性が出ます。鏡を立て掛けて化粧台としてもご利用いただけますよ。※現況は壁に画鋲の穴すら開いていない綺麗さなので、画鋲一つ差すでも躊躇されるかもしれません
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多目的カウンターに続き、冷蔵庫スペース、給湯器リモコン、システムキッチンが一列に並びます。
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システムキッチンのシンク下は潔いほどシンプル。普段見えないところですので100円均一で仕切りスタンドやボックスを購入し、マイ収納スペースに変身させるのも楽しいです。
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作業スペースは高級感のある人造大理石。
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タイル貼りのキッチン、好きです。可愛い。2口コンセントがタイル壁に設けられています。
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綺麗な食器洗い乾燥機。
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リビング掃き出し窓との距離が近いことで、換気しやすく明るいキッチンです。
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和室へ進みましょう。
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和室6帖はリビングと廊下の両方から出入りできる2WAYタイプです。
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畳の縁は新品さながらに綺麗です。畳表替の必要は全く感じさせません。
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襖の張替も必要ありません。綺麗さに驚きます。
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奥行きのある押入付き。ふんだんに収納スペースが設けられているスペクトル新林504号室です。
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とても状態の良いお部屋で、すぐにお住まいになることができます。
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個人的にリフォーム箇所を挙げるならば3点のみ①洗面台と浴室の鏡交換。
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②ビルドインコンロ交換。
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③混合水栓を浄水カートリッジ式水栓に交換。
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クロス、フローリングは非常に綺麗な状態です。プラスαでお部屋の雰囲気を変えたいと思われているあなたにはクロス貼替をお勧めします。コストパフォーマンスが一番よく、劇的に変わるリフォームです。※現在のクロスがほとんど汚れていない為、そのままでも気持ちよくお住まいになられます。
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スペクトル新林504号室の綺麗さに驚き、給湯器の設置年月を確認するのを忘れてしまいました。給湯器リモコンが新しい物だったので次回訪問の際に確認してお伝えいたしますね。
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駐車場の出入り口部分です。敷地内NO.42を承継可能です。
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スロープの横にブラックの車が停められていますが、こちらが来客用駐車場です。
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来客用駐車場はNO.47。ご内覧時にはNO.47と同じ並びの駐車場NO.42へお停めください。
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駐車場は3年に一度抽選シャッフルされます。次回は平成31年12月に予定されています。
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スペクトル新林の東側には一面畑が広がります。
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のどかな景色ですが、生活便利な立地です。
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国道419号線の下道を1,100m車を走らせればギャラリエアピタ知立店がございます。
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ギャラリエアピタ知立店から帰宅する時に必ず見る景色。
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内覧ご希望のあなた、鍵は弊社でお預かりしております。どうぞお気軽にお電話くださいませ。桜コンサル
タントお電話受付時間(8:30~22:00)、メールは24時間受付中です。
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