■中古マンション 刈谷市広小路七丁目 モアグレース刈谷広小路102号室 3LDK 2,080万円に価格変更!

物件番号 195148 ※お問い合わせの際は左記"物件番号"をお伝え下さい

売買仲介手数料50%(369,360円)キャッシュバック対象物件!
★★★↓室内103枚掲載中!↓★★★
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★いつもご訪問ありがとうございます!モアグレース刈谷広小路102号室はテラス直通の専用駐車場とプライベートガーデンが魅力的なマンションです。12月1日室内写真追加いたしました!
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★モアグレース刈谷広小路102号室3LDK ★案内図です
******担当者(入力担当:朱美)より一言******
12/1追記・・・室内写真追加いたしました
10/8追記・・・値下げされました!

こちらの物件は主要地方道知立東浦線沿いにあるコメダ珈琲刈谷司店の東側にございます。銀座再開発エリアから350mと近く、より生活便利な立地となる予定です。
~周辺施設~刈谷幼稚園(350m)、亀城公園(650m)、アピタ刈谷店(1,600m)、刈谷豊田総合病院(1,900m)
学区は亀城小学校・刈谷南中学校
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名称 モアグレース刈谷広小路102号室 2,080万円 間取り 3LDK
所在地 刈谷市広小路7丁目1番地1
築年月 平成14年10月
専有面積 碧芯 76.95㎡(23.27坪) テラス・ 12.65㎡(3.82坪)14.87㎡(4.49坪)
建物構造 鉄筋コンクリート造陸屋根9階建 1階部分 (総戸数44戸)
現況 空室(鍵は弊社でお預かりしております。いつでもご案内可能です。) 引渡し日 相談
最寄駅 JR東海道本線「刈谷」駅より徒歩約27分(2,100m)/名鉄三河線「刈谷市」駅より徒歩約8分(600m)
学区 亀城小学校より徒歩5分(400m)/刈谷南中学校より徒歩約27分(2,100m)
用途地域 第一種住居地域・近隣商業地域 土地権利  所有権
管理費/月 8,000円 修繕積立金/月 11,500円
管理形態 全部委託
駐車場 専用駐車場1台有り 7,000円/月額 ※敷地内洗車場有り
備考 ※専用庭使用料500円/月額●リビングダイニング床暖房●インターネット【NTT西日本(VDSL方式)・KDDI●ペット足洗い場●テラスより出入り可能な専用駐車場有(102号室専用のため、2年に一度のシャッフル対象外)●フローリング遮音等級L45以上●ペット飼育可能(取引態様/仲介)

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11/30撮影。こんにちは。今年もあとわずかとなりました。いかがお過ごしですか。モアグレース刈谷広小路は現在オーナー様のお住み替えが無事終わり、弊社で鍵をお預かりしております。
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本日は今までご紹介できなかった部分、エントランスと室内へご案内いたします。
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クラッシック音楽が流れるエントランスは心落ち着かせてくれます。20代の時には興味がなかったクラッシック音楽が今はとても心地よく聞こえるのが不思議です。歳を重ねると、若い頃苦手だった食べ物が食べられるようになり、物の好みも変わります。楽しいですよ。
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エレベーターが現れましたが、今回ご紹介するお部屋は1階です。そのまま通路を進もうかと思いましたが、
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エレベーター向かいに広がる間接照明に愛される空間がとても気になります。入りましょう。
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これはもう一つの玄関口、エントランスです。駐車場から出入りする際にはこちらから入ります。
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人感センサーが反応するたびに丸い照明が床のタイルを照らします。
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京都の格子戸を想像させる造り。駐車場と居住空間をつなぐ通路はラグジュアリーな空間です。
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床を照らす丸い明かりが進むべき道を指し示します。
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ちなみにさきほどのエレベーターも人感センサー照明が設置されています。
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人が近づくと足元を照らします。まるで東京ディズニーランドのアトラクションのよう。モアグレースのコンセプト、非常に好みです。
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少し、寄り道をしてしまいました。エレベーターを通り過ぎると、すぐにアルコープへ到着です。
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おじゃまいたします!
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玄関入って右側に靴収納がございます。
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廊下を見上げると、折り上げ天井。通路部分の空間を大事にするモアグレース、好きです。
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玄関に一番近い部屋、洋室5帖と、
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洋室6帖。いずれもクローゼットに2枚の棚が設けられています。
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収納のしやすさをお引越し時に再確認されることでしょう。
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居室のドア上部にもご注目ください。ドアを閉めた状態で空気の入れ替えが可能です。
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簡単に開きます。角度調整可能です。
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部屋を出て廊下を進みましょう。
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廊下の収納スペースを通り過ぎると洗面室が見えてきました。
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間接照明で落ち着いた空間の洗面室。
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洗面台横の棚と、
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洗濯機スペース上部の棚、そしてクローゼット。出し入れしやすい収納スペースは嬉しいもの。
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換気乾燥暖房機付きの浴室へ進みましょう。
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外へ洗濯物を干せない日は意外と多いものです。最近はおしゃれなコインランドリー店舗が増えていますが、雨の日に外へ出るのも億劫なものぐさな私にとって室内で洗濯を全て終わらせることのできる浴室換気乾燥暖房機は必須設備です。
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浴槽のカタチをご覧ください。
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浴室床のアップ。
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浴室の鏡にも照明が設置されています。
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洗濯ポールは2本。同等のものを探す手間が省けますね。
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モアグレース刈谷広小路の可愛らしいクロス。
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もし、あなた好みのお部屋に変えたいのであれば、クロス張替をおススメいたします。小コストで大きな効果。
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洗面室の斜め向かいにトイレがございます。
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トイレの鏡、手洗い場、棚、手摺り、カウンター。
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ウォシュレット機能付きです。
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ちなみにトイレドアはドアクローザー付き。急に閉まらず安心です。
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いよいよLDKへご案内いたします。
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LDKドアはブラウンの透け感が美しいガラス「アンバー」。ヴィンテージ感のある雰囲気が醸し出されています。
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今どきの新築マンションにはない味わい深い造作、好きです。
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LDK17.6帖、そして和室6帖へようこそ!
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雲から時折太陽が顔を覗かせ、フローリングを照らします。
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マンションの特色、開口部の広さ。
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キッチンカウンター下には収納が並びます。
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リビングは小物の生活用品が集まりやすいもの。はさみ、爪切り、体温計など、小物収納が得意な収納スペースです。
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リビングの床暖房リモコン。
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キッチンは1階のお部屋ならではの床下収納庫付き。
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システムキッチンはハウスクリーニングをご依頼いただければ気持ちよく使用できますが、ご予算に余裕のあるあなたでしたら新品交換を検討されるかもしれません。
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キッチンから庭を眺めます。
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戸建て感覚でお住まいになることのできる1階のお部屋です。
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電話台スペース。
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和室6帖へ進みましょう。
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和室と洗面台の位置関係。
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1階のお部屋特典、掘りごたつ。
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上を見上げれば折り戸天井。鴨居はハンガー掛けに便利です。
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キッチンと和室の位置関係。
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庭へ出ましょう。
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太陽に照らされたテラス。奥にはスロップシンクとトランクルームが見えます。
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庭で家庭菜園をされるのに、水遣りがしやすく、またテラスをデッキブラシでごしごし掃除する際に水が存分に使え便利です。
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洗濯干しポールは高さ調節可能。ママさんの背丈に合わせて変えられますよ。
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一段下がったところに庭。土は家庭菜園用に入れ替えられ、栄養のある土が入っています。
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これは、、ジャガイモの芽?
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庭を下りると、
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階段があり、
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駐車場へ出られます。
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専用駐車場スペースです。駐車場の隣はエントランス出入り口。
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ラグジュアリーな空間へつながります。
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駐車場から庭を眺めた図。
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鍵はオートロック式でないため、車から物を運ぶ際に締め出しに合うことがなく、安心。
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庭側から見た鍵。手動です。
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階段をあがり、
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テラスへ。あなたの生活スタイルに合っていると嬉しいです。
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お引越し祝いに夜、ランタンを吊ってテラスでバーベキューをするのも素敵です。
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いかがでしたか。
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実際にご覧になれば、もっとこちらのお部屋のファンになっていただけること間違いなしです!桜コンサルタントで鍵をお預かりしております。どうぞお気軽にお問合せくださいませ。お電話受付時間は8:30~22:00、メールは24時間受付中です。お仕事終わりの夜間の案内も承ります。
↓以下、7/14撮影分↓
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★10月8日値下げされました★7/14撮影。連日暑い日が続きます。皆様、体調崩されませんようお体お大事になさってください。昔、エアコンの無い生活をしていた頃、涼をとる最大の楽しみは季節限定コメダ珈琲店の大きなかき氷でした。現在はカフェ流行りでおしゃれなかき氷を食べられるお店が増え、涼をとるというより美味しさ重視ですが、今でもコメダといえば、かき氷の印象が強いです。

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土日の朝はモーニング人気で混んでいるコメダ珈琲刈谷司店の通り沿いに、本日ご紹介する【モアグレース刈谷広小路】がございます。
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平成14年築、総戸数44戸のモアグレース刈谷広小路。
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アールを描く建造物は、重厚感あふれるタイルや天然石をふんだんに用い、
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訪れる人を格調高くお迎えする美しさです。
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風除室へ。年月とともにタイルの色に深みが増して重厚な雰囲気を醸し出します。
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オートロック式セキュリティは家族を守る第一歩。
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これより先は鍵を持つ方のみが入る事が出来る領域です。
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エントランス扉の、その先に見える広い開口部から注がれる光。エントランスでは来客対応が可能なソファが置かれています。
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訪問のたびに感じる事。メールボックスからチラシ等紙類が乱雑に飛び出ているような姿を今だかつて見たことがなく、居住者皆様の管理意識の高さが伝わります。
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今、その存在価値に脚光を浴びている宅配ボックス。
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モアグレース刈谷広小路102号室は1階の3LDKです。テラス、プライベートガーデンより直通の専用駐車場がございます。
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2年に一度の駐車場シャッフル対象外の専用駐車場の存在はとても助かります。
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ペット飼育可能なマンションを探されているあなたへもおススメです。
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駐輪場横のペット足洗い場は、水栓ボタンを押すだけでシャワーから一定時間水が出る手軽さです。
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今年の万燈祭は7月29日(土)、23日(日)。ここ広小路の万燈蔵はモアグレース刈谷広小路の北側にございます。
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当日は広小路と書かれた法被を着た熱い大人たち、楽しむ子供たちが賑やかに集う場所です。
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周辺へご案内いたしましょう。サンドイッチ系が美味しいベーカリーショップ「ロンポワン」は90m先です。イートインコーナーでコーヒーを召し上がれますので、カフェ代わりに利用されるとお値打ちです。
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三菱東京UFJ銀行刈谷支店は350m先。ただいま銀座エリアでは再開発が行われており、高層タワーマンションと、スーパーマーケットや保育所、デイサービス等の商業施設の入る複合施設の建設が予定されています(平成32年3月完成予定)。
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刈谷市城町図書館は350m先。
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亀城小学校は400m先。校庭から「オレは海賊だぞ。ゾンビみたいに怖いんだぞ」という小学生の声が微笑ましい。
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小学校の横は刈谷幼稚園(350m)。
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名鉄三河線「刈谷市」駅は600m先。
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和菓子処「常川屋」は350m先。朝8:30オープンです。待ち時間に一口和菓子とお茶を頂ける嬉しいサービスがあり、以前、湯気の立つ蒸したて饅頭を頂いた時には感動の美味しさでした。
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刈谷市広小路七丁目 モアグレース刈谷広小路へどうぞお越しくださいませ。
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桜コンサルタントのお電話受付時間は8:30~22:00です。弊社より1100mの場所です。お気軽にお声掛けくださいませ!

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■中古マンション 刈谷市広小路七丁目 モアグレース刈谷広小路102号室 3LDK 2,080万円に価格変更!

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