■中古マンション 知立市新林町 エクセルグランデ新林Ⅱ 4LDK+専用庭 1,898万円

物件番号 219040 ※お問い合わせの際は左記"物件番号"をお伝え下さい

売買仲介手数料50%(339,876円)キャッシュバック対象物件!
★★★↓写真15掲載中!↓★★★
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エクセルグランデ新林Ⅱは、普通地上権 借地料13,000円/月額のマンションです。現在居住中物件ですので、内覧をご希望の方は内覧日時をお伝え下さいませ。専用庭付の1階。★エクセルグランデ新林Ⅱ 4月10日現在

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★1階部分『103』号室4LDK ★案内図です
******担当者(入力担当:田中)より一言******
こちらの物件はJR東海道本線「東刈谷」駅より徒歩17分先。1階庭付物件の為、戸建感覚を味わう事ができます!
平成16年5築マンション1階部分
~おススメPOINT~
①専用庭付1階
東海道本線「東刈谷」駅より徒歩17分
③平成16年築の築浅物件!
④ペット飼育は相談
駐車場1台空き有(月額5,000円)
⑥オートロック完備!
⑦LDK19.8帖
~周辺環境~アオキスーパー刈谷店徒歩15分(1,177m)、ファミリーマート谷田町店徒歩12分(942m)、ナイスドラッグ東刈谷店21分(1,603m)、DCMカーマ知立店徒歩15分(1,187m)、新林保育園徒歩6分(411m)
学区は知立南小学校・知立南中学校
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名称 エクセルグランデ新林Ⅱ 1,898万円
間取り  4LDK
所在地 知立市新林町東新切
築年月 平成16年5月
専有面積 105.14㎡(約31.80坪) バルコニー 13.2㎡(約4坪)
建物構造 RC造 6階建 1階部分 (総戸数27戸)
現況 居住中 引渡し日 相談
最寄駅 JR東海道本線「東刈谷」駅まで徒歩17分(1,360m)
学区 知立南小学校より徒歩9分(670m)/安城南中学校より徒歩12分(881m)
用途地域 第一種中高層住居専用地域 土地権利  所有権
管理費/月 12,600円 修繕積立金/月 7,000円
管理形態 全部委託
駐車場 駐車場空き有 5,000円/月額
備考 ■専用庭67.55㎡(使用料700円/月額)■解体積立金2,100円/月額■ペット相談■CATV■普通地上権 借地料 13,000円/月 期日指定2064年7月31日■(取引態様/仲介)

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4/10(火)撮影。本日も過ごしやすい陽気。体を動かせば、少し汗ばむような気温となりました。エクセルグランデ新林Ⅱの103号室が売りに出されましたのでご案内いたします。エクセルグランデⅡは、普通地上権 借地料13,000円/月額のマンションです。
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エクセルグランデ新林Ⅱには、27戸数の方が生活されています。普通地上権とは、平成4年8月に新たに制定された「借地借家法」で定める借地権の一つ。普通地上権という事で、最初から検討外とする方も多いかもれませんが、一番のメリットは、何と言ってもその価格の安さです。また「地上権」は、地主の承諾なしで売買することが可能な事を意味します。
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では、そのマンションの中を見てみましょう。エントランス扉を開けて中へ入ります。_DSC0009_00005
R型のロビーは明るく、高級感がございます。居住者が共有する部分ですから、明るさは重要です。_DSC0014_00007
マンションのセキュリティを考えますと、オートロックマンションの方が安心でございます。この先は、鍵がないと入れません。現在居住中物件ですので、内覧をご希望の方はご連絡下さいませ。
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MAIL BOXと宅配ボックスはこちらにございます。
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■駐車場は空きがございます。5,000円/月額。家購入にあたり、今後の人生設計を考えたりご夫婦の夢を語ったりする機会が多くなるものです。困りごとがございましたら、どうぞ気軽にご相談下さいませ。
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駐輪場もございます。
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建物のマンションのフェンスは、見た目の良さもクリア―。そして建物周辺も含め適切な防犯上好ましい環境である事が大事。犯罪を未然に防ぐことが大事。_DSC0042_00020
ゴミステーションは門扉対策がされています。猫やカラス対策も考えられた造り。
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1階の庭付物件は、戸建感覚を味わう事ができる利点がございます。また庭には、フェンス対策がされていますので防犯面でも安心。_DSC0046_00022
近隣の畑では、春を告げる野菜、菜の花が咲いていました。かすかな花の香りと、ほのかな苦みが魅力です。_DSC0040_00019
新緑の美しい季節となりました。お出掛けもしやすい気温が続いております。
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立地条件はいかがでしたでしょうか。知立市新林町『エクセルグランデ新林Ⅱ』室内をご覧になりたいあなた!桜コンサルタントはお電話受付時間(8:30~22:00)、メールは24時間受付中です。ご都合のよい日時をお知らせくださいませ。
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