■販売事例 査定無料 サンハウス第一刈谷の売却を検討されているあなたへ

物件番号 168800 ※お問い合わせの際は左記"物件番号"をお伝え下さい

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★サンハウス第1刈谷はJR刈谷駅より徒歩5分の立地が最大の魅力です。
サンハウス第一刈谷地図
★サンハウス第一刈谷の地図です
サンハウス第一刈谷ハザードマップ
★サンハウス第1刈谷ハザードマップです。浸水想定されていません。
【販売事例】※実勢価格(実際に取引成立した価格)とは異なる場合がございます
2017年9月・・・リフォーム済2階3LDK【専有面積70.11㎡】1,700万円
2020年7月・・・リフォーム済3階3LDK【専有面積77.58㎡】2,830万円

只今サンハウス第一刈谷の売却物件を募集しております。弊社HPはもちろんのこと、スーモやアットホームなどのポータルサイトに掲載、チラシ掲載、全国の不動産仲介業者様に情報提供をし、一丸となって早期の売却を目指します。まずはあなたの大切なマイホームへの想いをお聞かせください。また、サンハウス第一刈谷の相場を知りたいあなた!査定は無料です。ご連絡くださいませ。

 ******担当者より一言(入力担当:朱美)******
こちらの物件はJR刈谷駅より徒歩5分の立地です。
周辺施設~バロー刈谷店(約900m)、アピタ刈谷店(約1,000m)、さくら保育園(約850m)、刈谷桜町郵便局(約1300m)、刈谷市役所(約1,400m)
学区は住吉小学校・刈谷南中学校
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名称 サンハウス第1刈谷 間取り  -
所在地 刈谷市中山町1-3
築年月 平成2年2月
専有面積 ㎡(坪) バルコニー ㎡(坪)
建物構造 鉄筋コンクリート造7階建 階部分(総戸数31戸)
現況 空室 引渡し日 相談
最寄駅 JR東海道本線「刈谷」駅より徒歩5分(約450m)
学区 住吉小学校より徒歩約15分(約1,200m)/刈谷南中学校より徒歩10分(約800m)
用途地域 準工業地域 土地権利  所有権
管理費/月 修繕積立金/月
管理形態 全部委託(巡回)
駐車場 円/月
備考 ■駐輪場無料■バイク置場無し■エレベーター(取引態様/仲介)

JR刈谷駅北口
2020年6月29日撮影。こんにちは。雲一つない青空。今年の夏、暑そうです!JR刈谷駅北口周辺の様子は日々変化しています。
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刈谷駅直結のアルバックスタワー刈谷ステーション(定期借地権付)の足場解体が始まりました。街の景観が変わりますね!2021年5月完成予定です。
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アルバックスタワー刈谷ステーション隣のラーメン屋『俺の夢』さんの建物解体も終わり、更地になりました。
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移転ではなく、建物を新しくされるということで(フェイスブックより)マンションともども建物完成が楽しみです。
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本日はJR刈谷駅北口より450m先のサンハウス第1刈谷をご紹介いたします。
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2017年時に訪問した時と変わっている点は、
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ネームプレートがインフォメーション横に設置されました。
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スタイリッシュな印象です。
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ゴミステーションには金網扉が設置され、清潔感が増しました。
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周辺には新しい店舗が増えています。
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高級食パンのい志かわ(350m)、
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みやび歯科医院(350m)、
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おなかとおしりのすずきクリニック(350m)、
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たっちっちハウス(450m)。トヨタグループ賛同5社(デンソー、豊田自動織機、トヨタ車体、ジェイテクト、トヨタ紡織)関係にお勤めの方専用の託児スペースです。※配偶者が育児に専念できない場合などの条件有り
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サンハウス第1刈谷の目の前には中山公園がございます。
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中山公園から眺めるサンハウス第1刈谷。JR刈谷駅北口への道は一直線です。マンションは立地が命!少し興味を持たれたあなた、お気軽に内覧ご相談くださいませ。桜コンサルタントから近いため天気が良ければ自転車で伺います!
↓(以下、2017年3月14日撮影)↓
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3/14撮影。春の陽気が感じられるJR刈谷駅北口から撮影スタートです。平日昼下がり、人の姿はまばらです。
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【サンハウス第一刈谷】はJR刈谷駅から徒歩5分、自転車で2分の立地が魅力的なマンションです。
学区は住吉小学校。刈谷の中心地に一番近い小学校は学校行事が盛んです。
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サンハウス第一刈谷向かいの中山公園の桜の蕾は少しずつ膨らみだしています。
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ご内覧の際に桜を楽しめると良いですね!それでは引き続き、1月11日撮影したリフォーム前写真をお楽しみくださいませ。
↓(以下、2017年1月11日撮影分)↓
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1/11撮影。私事ですが今年2月からロードバイクを始める為に何処へ行くにもママチャリに乗り体力造りに励んでおります。弊社事務所から10分ほど自転車を漕いで刈谷市中山町へ到着です。
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本日は平成2年築、総戸数31戸のサンハウス第1刈谷をご紹介いたしましょう。
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アプローチには緩やかなスロープと手摺。ちょうど管理人さんが掃除をされていましたよ。
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JR刈谷駅から近い為、オートロックセキュリティシステムは防犯上必須です。決められた番号を押してエントランス扉のロック解除しましょう。
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エントランスへ入ると目の前に掲示板が現れます。
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掲示板にはマンション生活での重要なことが掲示されていることが多いので、ご内覧される際は是非チェックしましょう。
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本日ご紹介させていただくお部屋。エレベーターに乗られてもよし、
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健康の為、階段を利用されるのもよいでしょう。低層階は、老後の「終の住処」としても利用可能なため近年人気が高まっています。
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※サンハウス第1刈谷はエレベーターを挟んで階段が2か所設けられています。ちょうどアーチを描いている部分が階段で、外観デザインの重要な要素になっています。
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号室へ進みましょう。
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サンハウス第一刈谷号室の玄関ドアは2ロック。※共用部でもある玄関ドアは鍵を容易に増やせない事情があり、もともと2ロックというのは嬉しいことです
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それでは室内へご案内いたしましょう。
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玄関にはミラー付きの靴収納がございます。
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玄関に一番近い居室は和室5.5帖です。
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壁一面に押入があり、収納力が期待できます。
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押入の中は布団だけでなく季節の大物も収納できる広さがございます。
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廊下を挟んで和室と対になっている洗面室へ進みましょう。
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洗面室には家具調のシャンプードレッサーが設置されています。
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リフォーム施工が始まれば、シャンプードレッサーは新品交換になる予定です。充分綺麗なので勿体ないような気もいたします。。
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浴室はクリーニングされる予定です。リフォーム内容はお問合せ頂き次第、順次詳細をお伝えいたしますね。(今まさにリフォーム内容を検討している最中です)
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造り付けの収納扉にはポケットが設けられ、タオルだけでなく小物も収納できる仕様です。
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洗面室はキッチンにもつながっています。家事動線に優れた間取りのサンハウス第一刈谷号室です。
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キッチン約4.2帖へ進みましょう。システムキッチンは新品交換される予定ですが、記念に既存キッチンを本日はご紹介いたします。
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タイル張りのシステムキッチンは表情があるので私は好きです。気になる箇所をピックアップいたします。
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頭上の、手の届くところにある調味料入れ。前オーナーさんは砂糖と塩を取り間違えないようにシールを貼られていたようですね。
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調味料入れの横の黒いボックスは何でしょう。
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食器乾燥機(東芝製)でした。食器を乾燥させるスペースがあると毎食後助かります。あと数日で撤去されてしまうかと思うと名残惜しい気がいたします。
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キッチンはリビングダイニングに隣接しています。
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約10.5帖のリビングダイニングは南西向きのバルコニーに面し、明るい空間です。現在カーペット張りですが、フローリング張替を検討しています。まだ決定ではありません。
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壁にはモニター付きインターフォンと有線リモコン。有線は現在つながっておりませんので、リモコンは撤去のようです。
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リビングダイニングを挟むようにして洋室2部屋がございます。
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こちらは洋室約6.2帖。南西向きバルコニーに面しています。
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壁一面にクローゼットが設けられた洋室です。
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こちらは洋室約5帖。
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洋室約5帖にもクローゼットがございます。
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ポイント①キッチン、リビングダイニング、洋室2部屋の床はフラット。平成の建物だということを足裏で感じます。
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バルコニーへ出ましょう。ちょうど厚い雲から陽が出てきましたよ。
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間口の広いバルコニーをあなたは気に入ってくださるでしょうか。
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ポイント2 家事動線が良く、間口も広い、そしてJR刈谷駅徒歩5分。サンハウス第一刈谷号室、ご予算が合えばとても良いお買い物だと思います。
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眺望が良いのも魅力的です。今後南側に陽当たりに影響を与えるような建物が建つ心配もなく安心です。
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駅に近い(JR刈谷駅から徒歩5分)=線路に近いということで、音が気になるあなたには内窓の設置をおススメいたします。まずはお見積りから始めましょう。
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リビングへ戻ります。
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風通しが良いので、風でドアが閉まってしまわないように、リビングドアを固定しますね。
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手を伸ばして。
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これで強い風が入ってきてもバタンと閉まりません。
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リビングから廊下へ出るとトイレがございます。
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リフォームでその後どのようになるのか気になる点もご紹介いたしましょう①ブレーカーから出ている電気コード。
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廊下からリビングへ。
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リビングから洋室へと伸びています。
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電気コードの最終着地点は洋室約5帖のエアコン用コンセント。前オーナーさんが後付けされたのでしょう。このままが良いのか判断が分かれるところです。リフォーム後の様子も次回お伝えいたします。
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気になる点②今は使われていない有線スピーカー。取り外されるのかどうかもリフォームの見所です。
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リフォーム内容が目に見えてはっきりとしていない為、ご購入の意思決定をされる方はまだ現れないのですが、JR刈谷駅徒歩5分のマンションということで非常に注目度が高くお問合せの多いです。
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通路へ出ましょう。
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マンションの玄関横のパイプスペースの扉を開けて給湯器の年数を確認します。
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平成20年に設置されていますので、まだまだご利用いただける給湯器です。
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エントランスから外へ。
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アプローチ脇に駐輪場がございます。防犯カメラの先にはロードバイクが置かれています。お気持ちが非常に理解できる置き方です。
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サンハウス第一刈谷。お電話いただきましたら鍵を開けにすぐに自転車で駆けつけます。
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横断歩道を渡れば、

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目の前は中山公園です。休日はサッカーをして遊ぶ小学生の姿をよく見かけます。
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日々のお買い物はバロー刈谷店(900m)、アピタ刈谷店(1,000m)が便利です。
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11月12日(土)アイリスホールでは「第60回 刈谷市小中学校音楽会」が催されました。12月12日・13日には高畑淳子さん主演の「雪まろげ」、12月17日・18日にはミュージカル「黒執事」が公演されるような立派な舞台で刈谷市の小・中学生たちが歌ったり、演奏したりする贅沢さ。すばらしい教育環境が揃っています。
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JR刈谷駅より徒歩5分。通学通勤の便利さを毎日感じていただける立地です。
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ご興味を持たれたあなた!どうぞお気軽にご来店・お電話(受付時間8:30~22:00)・メールにてお問合せ下さいませ。
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刈谷市交通児童遊園で遊ばれた後、散歩がてらお越しください。
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サンハウス第一刈谷のエントランスでお待ちしております。

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