■販売事例 査定無料 モアグレース刈谷広小路の売却を検討されているあなたへ 

物件番号 209155 ※お問い合わせの際は左記"物件番号"をお伝え下さい

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★ペット飼育可能なモアグレース刈谷広小路へご案内いたします。
モアグレース刈谷広小路904号室間取り図
★モアグレース刈谷広小路の904号室の間取り図です
モアグレース刈谷広小路地図
★モアグレース刈谷広小路の地図です
モアグレース刈谷広小路のハザードマップです
★モアグレース刈谷広小路のハザードマップです
【販売事例】※実勢価格(実際に取引成立した価格)とは異なる場合がございます
2017年12月・・・1階3LDK(専有面積76.95㎡) 1,980万円
2019年10月・・・2階3LDK(専有面積76.95㎡)2,150万円
2020年7月・・・9階3LDK(専有面積72.35㎡)2,280万円販売中です
只今、モアグレース刈谷広小路の売却物件を募集しております。
弊社HPはもちろんのこと、スーモやアットホームなどのポータルサイトに掲載、全国の不動産仲介業者様に情報提供をし、一丸となって早期の売却を目指します。まずはあなたの大切なマイホームへの想いをお聞かせください。また、モアグレース刈谷広小路の相場を知りたいあなた!査定は無料です。ご相談お待ちしております。
******担当者(入力担当:朱美)より一言******
こちらの物件は主要地方道知立東浦線沿いにあるコメダ珈琲刈谷司店の東側にございます。銀座ツリープラスより350mと近く、より生活便利な立地になりました。
~周辺施設~コメダ珈琲刈谷司店(100m)、パン屋ロンポアン(70m)、ハローフレンズ・銀座ツリープラス内のスーパー(350m)、刈谷幼稚園(350m)、亀城公園(650m)、アピタ刈谷店(1,600m)、刈谷豊田総合病院(1,900m)
学区は亀城小学校・刈谷南中学校
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名称 モアグレース刈谷広小路904号室 2,280万円 間取り 3LDK
所在地 刈谷市広小路7丁目1番地1
築年月 平成14年10月(2002年10月築)
専有面積 碧芯72.35㎡(約21.88坪) テラス・ ㎡(坪)
建物構造 鉄筋コンクリート造陸屋根9階建 9階部分 (総戸数44戸)
現況 空室 引渡し日 相談
最寄駅 JR東海道本線「刈谷」駅より徒歩約27分(2,100m)/名鉄三河線「刈谷市」駅より徒歩約7分(500m)
学区 亀城小学校より徒歩5分(400m)/刈谷南中学校より徒歩約27分(2,100m)
用途地域 第一種住居地域・近隣商業地域 土地権利  所有権
管理費/月 7,500円 修繕積立金/月 15,100円
管理形態 全部委託(巡回) 管理会社/MG総合サービス
駐車場 機械式駐車場3階ピットの一番下 1,000円/月額(№45)
備考 ■設備/電気・都市ガス・上下水道●リビングダイニング床暖房●インターネット【NTT西日本(VDSL方式)・KDDI●ペット足洗い場●フローリング遮音等級L45以上●ペット飼育可能(取引態様/仲介)

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2020年7月30日撮影。梅雨の晴れ間にこんにちは。今年は梅雨空が3週間続きます。その代わり台風が来ていないのがありがたいです。
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モアグレース刈谷広小路の周辺の環境はここ数年でかなり変わっています。例えば東側にダイアパレス刈谷広小路が2019年5月竣工。
2017年7月14日撮影したモアグレース刈谷広小路
2017年7月14日に撮影した写真と比べると、違いが一目瞭然です。(以前は呉服屋さんが東側にありました)
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外観の色など、どことなくモアグレースに共通したものを感じるダイアパレス刈谷広小路。
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また、350m先には銀座ツリープラス、エクセルグランデ刈谷銀座タワーが2020年3月竣工。
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1階部分にハローフレンズ(スーパー)が入りました。モアグレース刈谷広小路から一番近いスーパー誕生です。
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モアグレース刈谷広小路は株式会社エムジーホームさんが分譲主。モアグレースシリーズのマンションは重厚感のある雰囲気が特徴です。
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エントランスは2箇所。こちらは大通りに面した正面エントランスアプローチ。
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植栽を見れば管理が行き届いているかどうかが分かります。この絶妙なバランスの剪定具合、素敵です。
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風除室のドアは自動ドアです。
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入りましょう。
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入って右手には管理人室とメールボックス・宅配ボックス・共用トイレスペースが並びます。
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管理人室ドアとメールボックス。
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管理人室ドアの横は共用トイレ。
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宅配ボックス。
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風除室入って左手にはオートロックセキュリティシステム。
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マンションの配置図にカメラが組み込まれています。
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夕方になると照明に照らされます。
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モアグレース刈谷広小路のエントランスです。2017年に伺った時はクラッシック音楽が鳴り響いていましたが、2020年7月は静かでした。
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置かれているソファとテーブルは変りません。
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夜は間接照明に照らされ、雰囲気がさらに重厚感増します。
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エントランスを抜けると1階の住居スペースにつながります。壁がフェンスになっていて風の通りがあるため、屋外に居るような感じがします。
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マンションへお越しになった時には必ず掲示板をご覧ください。マンションの今を知るために役に立ちます。来客用駐車場の使用方法が一番目立った掲示の様子。
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掲示板の横にエレベーターがございますが、そのまま突っ切ると裏側(北側)のエントランスに続きます。
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こちらの北側エントランスが素晴らしいのです。間接照明の使い方がお上手です。
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歩くと人感センサーが働き、段々と足元を照らしてくれます。まるでステージの上を歩いているよう。モアグレースシリーズの特徴です。
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エレベーターの足元を照らす照明も人感センサー付き。
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エレベーターに乗りましょう。
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モアグレース刈谷広小路のエレベーターは各階どまり。本日は904号室をご紹介いたします。
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エレベーターの表示。
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9階到着いたしました。
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北側の景色。
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銀座ツリープラス方面の景色。刈谷市史上最高層タワーマンション、エクセルグランデ刈谷銀座タワーを眺めます。
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904号室は元々賃貸に出されていたお部屋です。(賃料11万円/月額)
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アルコープ扉を開けて、
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いらっしゃいませ。玄関ドアはツーロック。
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玄関框は大理石。
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玄関入って右手に靴収納がございます。フロートタイプです。
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北側の洋室が2部屋。
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どちらのお部屋もエアコン設置可能です。
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モアグレース刈谷広小路の2つ目の特徴を見つけました。
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ドアを閉めたまま換気が可能ならんま付きドアです。
モアグレース刈谷広小路904号室間取り図
トイレの位置をご覧くださいませ。
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シャワートイレ。
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手洗い場とカウンター付きペーパーホルダー2連と手摺り。
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リビングドアの小窓はアンバーグラス(琥珀)色です。昭和レトロな琥珀色は味があって好きです。
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LDKへ進みましょう。
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廊下からLDKへ。
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右手にある引き戸を開けると洗面室です。モアグレース刈谷広小路は棚や収納スペースが充実しています。
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洗濯機用水栓。
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浴室換気乾燥暖房機付き。(ガス式)
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洗面台。壁にコンセント有。
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洗面台下には体重計を仕舞える空間有り。
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洗面台のコンセントは計3口。
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浴室です。
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コーキングは剥がれてきていますので大工さんをご紹介させていただきます。大工さんにカビ処理・コーキング打ち替えをお願いすることが可能です。
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シャワーヘッド。
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浴槽。
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浴槽用混合水栓。
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追い焚き機能有りの給湯器リモコン。
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浴室のカウンター。ハウスクリーニングをご依頼されますとキレイになります。
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洗面室の引き戸を開ければキッチンが現れます。
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ホワイト色のシステムキッチンです。
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便利な引っ掛け収納。
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ガスコンロ。
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ビルドイン食器洗浄乾燥機。
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キッチンカウンター下の2口コンセント。
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水栓。
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キッチン壁の給湯器リモコン。
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照明スイッチプレートには花柄のマスキングテープが貼られ、何処の照明スイッチか記入されています。
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中央が丸くなっているキッチンカウンター。
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リビングは和室6帖と繋がっています。和室脇の収納、キッチンカウンター下の収納、インターフォンの上下にも収納にもご注目ください。
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LDK15.6帖と和室6帖。
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押入、天袋、床の間がある和室です。
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畳は綺麗です。表替する必要はございません。
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和室は折り上げ天井。
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和室から眺めたリビング。
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LDKのフローリングはお掃除が途中になっているのか、色が違います。ワックス掛けをプロの業者さんに依頼しますと、古いワックスを除去するところから施工していただけるため、フローリングの張替まではしなくて良いと存じます。
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バルコニーは南向きです。※撮影は17時過ぎ。陽の入り方はご内覧時にご確認くださいませ。
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洗濯干し金具。
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南バルコニーの眺望。見晴らし良いです。
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鳥対策のネットが掛けられています。
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スロップシンクとトランクルーム。
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タイヤを収納する場として利用される方が多いでしょうか。あとはキャンプ用品など。室内に置きたくない物って意外とあります。
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バルコニーを振り返ります。
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リビング掃き出し窓のカーテンレールボックス。
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リビングダイニングの床暖房リモコン。
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モアグレース刈谷広小路の建具は良いものが使われています。シートが剥がれたり、空気が入ってぼこぼこしたりすることなくキレイです。
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床のワックス掛けと補修、ハウスクリーニングだけでお住まいになることが可能です。
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アルコープの扉。
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タイル張りのアルコープ。
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給湯器は2016年1月製。あと10年は使用できそうです。
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インターフォン。こちらにはカメラはついておりません。
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玄関前に階段がございます。
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階段踊り場からの眺望は格別です。
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階段踊り場から見上げた904号室。最上階のお部屋だと分かりやすいですね。
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階段で降りていく途中に見える景色。
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2階まで階段を下りると、屋外コミュニティスペースが見えてきます。
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階段を4段上がって、
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半球体状のコミュニティスペースには木製のベンチが置かれています。
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駐車場から眺めたコミュニティスペース。柵で囲われている部分です。
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夕方になるとマンション名が刻まれたステンレス版が点灯します。
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最寄りの避難場所は亀城小学校。標高8.6mのエリアにモアグレース刈谷広小路はございます。
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ゴミステーション。
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洗車場スペース。
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洗車場スペースの立水栓。
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機械式駐車場45番をご利用いただけます。3階ビットの1番下(1,000円/月額)です。
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機械式はサイズが問われます。現地のサイズ文字は消えていて読めないため、管理会社へ確認いたします。
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北側エントランスアプローチ。
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オートロックセキュリティシステム。
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北側は舞台照明のようなエントランスへ続きます。
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ご内覧のあとはコメダ珈琲でかき氷ご一緒にいかがでしょうか。100m先です。以下、2017年に撮影した写真が続きます。お時間ございましたら引き続きご覧ください!
↓以下、2017年7月14日撮影分↓
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7/14撮影。連日暑い日が続きます。皆様、体調崩されませんようお体お大事になさってください。昔、エアコンの無い生活をしていた頃、涼をとる最大の楽しみは季節限定コメダ珈琲店の大きなかき氷でした。現在はカフェ流行りでおしゃれなかき氷を食べられるお店が増え、涼をとるというより美味しさ重視ですが、今でもコメダといえば、かき氷の印象が強いです。

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土日の朝はモーニング人気で混んでいるコメダ珈琲刈谷司店の通り沿いに、本日ご紹介する【モアグレース刈谷広小路】がございます。
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平成14年築、総戸数44戸のモアグレース刈谷広小路。
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アールを描く建造物は、重厚感あふれるタイルや天然石をふんだんに用い、
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訪れる人を格調高くお迎えする美しさです。
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風除室へ。年月とともにタイルの色に深みが増して重厚な雰囲気を醸し出します。
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オートロック式セキュリティは家族を守る第一歩。
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これより先は鍵を持つ方のみが入る事が出来る領域です。
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エントランス扉の、その先に見える広い開口部から注がれる光。エントランスでは来客対応が可能なソファが置かれています。
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訪問のたびに感じる事。メールボックスからチラシ等紙類が乱雑に飛び出ているような姿を今だかつて見たことがなく、居住者皆様の管理意識の高さが伝わります。
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今、その存在価値に脚光を浴びている宅配ボックス。
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モアグレース刈谷広小路。
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2年に一度の駐車場シャッフルがございます。
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ペット飼育可能なマンションを探されているあなたへおススメです。
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駐輪場横のペット足洗い場は、水栓ボタンを押すだけでシャワーから一定時間水が出る手軽さです。
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今年の万燈祭は7月29日(土)、23日(日)。ここ広小路の万燈蔵はモアグレース刈谷広小路の北側にございます。
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当日は広小路と書かれた法被を着た熱い大人たち、楽しむ子供たちが賑やかに集う場所です。
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周辺へご案内いたしましょう。サンドイッチ系が美味しいベーカリーショップ「ロンポワン」は90m先です。イートインコーナーでコーヒーを召し上がれますので、カフェ代わりに利用されるとお値打ちです。
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三菱東京UFJ銀行刈谷支店は350m先。ただいま銀座エリアでは再開発が行われており、高層タワーマンションと、スーパーマーケットや保育所、デイサービス等の商業施設の入る複合施設の建設が予定されています(平成32年3月完成予定)。
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刈谷市城町図書館は350m先。
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亀城小学校は400m先。校庭から「オレは海賊だぞ。ゾンビみたいに怖いんだぞ」という小学生の声が微笑ましい。
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小学校の横は刈谷幼稚園(350m)。
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名鉄三河線「刈谷市」駅は600m先。
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和菓子処「常川屋」は350m先。朝8:30オープンです。待ち時間に一口和菓子とお茶を頂ける嬉しいサービスがあり、以前、湯気の立つ蒸したて饅頭を頂いた時には感動の美味しさでした。
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刈谷市広小路七丁目 モアグレース刈谷広小路へどうぞお越しくださいませ。
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桜コンサルタントのお電話受付時間は8:30~22:00です。弊社より1100mの場所です。お気軽にご相談くださいませ。桜コンサルタントTEL0566-93-9997

■販売事例 査定無料 モアグレース刈谷広小路の売却を検討されているあなたへ 

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