▼価格変更▼新築戸建 大府市桃山町三丁目【全2棟】1号棟 4LDK+W.I.C 3,780万円に価格変更!

物件番号 242831 ※お問い合わせの際は左記"物件番号"をお伝え下さい

大府市桃山町三丁目【全2棟】1号棟は売買仲介手数料(1,289,520円)が無料!
★★★写真125枚掲載中!★★★
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★大府市桃山町3丁目【新築分譲住宅】1号棟ページへようこそ!標高23mの高台に建つ敷地面積86.03坪が最大の魅力の1号棟設計住宅性能評価書取得【耐震等級3】。旗型の敷地ですが間口4.02mございます。
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★大府市桃山町1号棟4LDK+W.I.C ★配置図です
*******担当者(入力担当:朱美)より一言*******
12/4追記・・・値下げされました!
11/10追記・・・値下げされました!
11/10追記・・・室内写真追加いたしました
9/8追記・・・写真追加いたしました
7/23追記・・・上棟後の写真追加いたしました
7/16追記・・・配管工事中の写真を追加いたしました


大府市桃山町3丁目1号棟は大府中学校より200m先の立地です。ブドウ果樹園が多く点在する小高い丘に新築分譲住宅【設計住宅性能評価書取得】が誕生しました。県道253号線アクセス良好な広い敷地のマイホームをお探しのあなたへおススメです。
~1号棟おススメPOINT!!~
①陽当たり良好!全居室南向き
②リビングと隣接した和室有り
③陽当たり良好!南面バルコニー
ウォークインクローゼット有り
ひろびろ敷地面積88.22坪!
⑦設計住宅性能評価書取得予定【耐震等級3】・・・選ばれる住宅ローンによっては優遇や地震保険料割引が受けられます

~周辺の施設~桃山公園(500m)、菓蔵(450m)、もも歯科(650m)、山喜うどん店(280m)、小島ぶどう園(1,400m)、ドミー大府店(1,078m)、桃山保育園(859m)、大府大和幼稚園(1,461m)
学区は大府小学校・大府中学校
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新築仲介手数料無料

価格 3,780万円 間取り 4LDK+ウォークインクローゼット
所在地 大府市桃山町3丁目130他
築年数 平成30年10月
土地面積 284.41㎡(86.03坪)※セットバック含む 建物面積 97.72㎡(29.56坪)
建物構造 木造2階建アスファルトシングル葺サイディング張
現況 完成 引渡時期 相談
駐車場 駐車場3台スペース
最寄駅 JR東海道本線「大府」駅より徒歩15分(1,200m)
学区 大府小学校より徒歩約10分(725m)/大府中学校より徒歩約3分(200m)
都市計画 市街化区域 地目 宅地
用途地域  第一種低層住居専用地域 土地権利 所有権
接道状況 南側幅員3.06~3.07mの公道に間口4.02m接道
備考 設備/中部電力・上下水道・都市ガス■建ぺい率/60% 容積率/100%★フラット35S利用可(住宅ローン)■キッチン床下収納庫■浴室乾燥暖房機■テレビモニター付きインターホーン■24時間換気システム■全窓ペアガラス■システムキッチン浄水器一体型水栓■人感センサー付玄関灯★耐震等級3(取引態様/仲介)

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案内図です。
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11/8撮影。こんにちは。急に年末を意識して生活するようになりました。11月ですものね。大府市桃山町3丁目は門柱ポストの設置を残すのみとなりました。
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大府市桃山町3丁目1号棟は全室南向きの明るい間取りです。本日は室内へご案内いたします。
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玄関ドアはカントリー調。クリスマスリースがよく似合いそう。
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カーブが美しいドアノブを握り、おじゃまいたします。
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玄関ドアの小窓から陽光がこれでもかと言わんばかりに射し込んでいる玄関。
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靴収納は鏡付き。お出掛けの際に身だしなみチェックをするのに便利です。靴を履く時に安心なI型手摺りもございます。
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1階トイレは玄関ホールに隣接しています。
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TOTO製ウォシュレットトイレです。他、カウンター付き2連ペーパーホルダーやタオル掛けなど標準装備。
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玄関ホールに一番近い部屋は和室です。
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大府市桃山町3丁目1号棟は全室南向き。和室ももちろん南向きです。
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和室は5.75帖。布団収納できる押入がございます。
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夏はゴーヤで緑のカーテンを作ったり、サンシェードを取り付けたリすることが必須でしょう。それくらい陽当たり良いお部屋です。
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健全な精神を育むには太陽の光が必要です。お子様たちがすくすくと育つ姿を想像します。南庭を駆け巡って元気いっぱいの声が聞こえてきそう。
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和室はリビングとつながっています。
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和室の引き戸を閉めた図。あなたの生活スタイルに合わせて空間を分けられます。
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リビング掃き出し窓近くのアンテナ端子。ご内覧の際はテレビをどこに置こうかなど想像されるとワクワクします。生活が想像出来るならば、それはご縁のあるマイホーム。
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大府市桃山町3丁目1号棟は1階シャッター雨戸付き。よく防犯用と思われがちですが、台風・暴風用としてお考えいただいた方が良いです。留守時にシャッター雨戸を降ろすと、「留守にしてますよ」と公言していることになり、かえって無防備です。
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キッチンへ近づきましょう。
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キッチンには階段下収納がございます。ミネラルウォーターのストックや掃除用品を収納されるのに便利でしょうか。
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システムキッチンは吊戸棚がなく、開放感がございます。
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カートリッジ式浄水機能付き水栓。試用品が1本ついています。私は4か月に一度カートリッジを郵送してもらえるよう契約しています。便利ですよ。
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防音シンク。カップ焼きそばのお湯を捨てるとき「ボコッ」という音はしません。
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3口ガスコンロ。
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濃い色目のシステムキッチンです。
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キッチンカウンターの色。
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大府市桃山町3丁目1号棟には2つ床下点検口が設けられています。フラット35S対応住宅です。
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キッチンの床下です。手を伸ばすと床下断熱材に触れます。メンテナンスしやすい造りの家【大府市桃山町3丁目1号棟】。フラット35にさらにSが付いたフラット35S対応住宅です。
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テレビモニター付きインターフォン子機はリビング壁に設置されています。
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長期留守にされる時、異変に一番早く気づける録画機能付きです。
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キッチンから廊下へ出ましょう。洗面室へ進みます。
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洗面室に壁が出ています。大府市桃山町3丁目1号棟が耐震等級3の建物であることに関係していると思われます。
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洗濯機置き場は階段下スペースを利用。
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緊急止水弁付き洗濯機用水栓は全自動洗濯機を使用されているあなたへおススメです。使うたびに開け閉めしなくてもいざという時水漏れを自動防止してくれます。
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洗面台がすっぽりと収まっています。
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三面鏡キャビネットは小物を収納するのに便利です。
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壁付け水栓とレバーは水垢が発生しないため、お掃除がラクですよ。
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大府市桃山町3丁目1号棟は床下点検口が2箇所ございます。洗面室の床下点検口を開けました。メンテナンスしやすい家です。
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洗面室から一坪サイズのユニットバスへ進みましょう。
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浴室換気乾燥暖房機能付きのユニットバスは雨の日にはランドリースぺスとしてご利用いただけます。
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腰掛付きの浴槽です。お風呂に入る時は手摺りにつかまりながら、腰掛部分を踏み台にされると安心です。
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ママさんの妊娠中、小さなお子様、ご年配の方に安心していただける手摺りがございます。
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シャワーヘッドは止水弁付きです。節水効果が期待できます。
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シャンプーやリンス容器を置ける浴室カウンター。風呂桶は床へ置いて使います。
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洗面室を出て階段へ。
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手摺り付き階段を上って2階へ進みましょう。
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2階ホールが見えてきました。
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大府市桃山町3丁目1号棟は全室南向きの間取りです。
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洋室7.5帖はウォークインクローゼット付き。
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ウォークインクローゼット内にはコンセントはございませんが、シーリングコネクタ有り。お好きなペンダントライトを吊るしましょう。
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部屋の奥まで陽光が射しこみます。
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洋室7.5帖の東窓から境界を見下ろしました。2号棟とは距離がございます。
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バルコニーへ出ましょう。
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干し竿はこちらへどうぞ。洋室7.5帖の掃き出し窓のほうに設置されていますが、同タイプのものを洋室6帖側へ増設することも可能です。ご相談くださいませ。
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外壁のアップ。
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大府市桃山町3丁目1号棟の駐車場を見下ろします。敷地面積86坪超のゆとりをご覧いただけます。
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敷地内に電線を引き込むため電柱がございます。
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駐車場はコンクリート敷きです。スリット部分他は砂利が敷かれています。もしあなたがガーデニングがお好きでしたら砂利をどけて土の入れ替えを考えられるかもしれません。
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2階のトイレも1階と同じくTOTO製ウォシュレットトイレです。
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建具は木目が綺麗なデザインのホワイト色。
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南向きの洋室6帖。バルコニーに面しています。
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バルコニーに面していない洋室6帖。
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2階ホールへ戻りましょう。
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大府市桃山町3丁目1号棟は全室南向きの間取りです。
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陽当たり良好なマイホームをお探しのあなたに喜んで頂けること間違いなし。
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1階へ下りましょう。
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設計住宅性能評価書取得。耐震等級3。目に見える安心をあなたへお届けします。
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給湯器は省エネタイプで人気のエコジョーズ。
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ぜひご自分のお車で駐車場の出し入れをお試しくださいませ。
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道路に面している間口は1号棟2号棟合わせて8.11m。協定地です。セットバック済。
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標高23mの高台へぜひお越しくださいませ。
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学区は大府小学校・大府中学校。ご興味ございましたらお電話ください。桜コンサルタントのお電話受付時間は8:30~22:00、メールは24時間受付中です。お気軽にどうぞ!

↓(以下9/5撮影分)↓

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9/5撮影。こんにちは。夏から秋への変わり目、あなたの体調はいかがでしょうか。食べ物が美味しく感じる季節です。美味しいものを沢山食べてご家族皆様元気にお過ごしください。
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大府市桃山町3丁目【全2棟】は養生シートが外され、完成がイメージしやすくなりました。
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リビング掃き出し窓より眺めた図。【大府市桃山町1号棟】クロスが貼られ、建物完成に近づいております。
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敷地北側です。北側隣地は貸駐車場。
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建物南側は駐車場兼庭です。敷地面積86坪超。陽当たり良い土地です。
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窓ガラスはYKKAPペアガラス太陽の日射熱を50%以上カットして、夏は涼しく冬は暖房熱を外へ逃がしません。冷暖房効率をアップして、節電にも貢献。紫外線も大幅にカットするので、家具やカーペットの退色も抑えます。
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玄関ドアはピッキング犯罪を防止する防犯型玄関錠です。玄関には二重のディンプルキータイプの鍵を、さらにバールなどでこじ開けられにくい鎌デッド錠やサムターン回し防止タイプを採用しています。
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駐車場下に埋設される水管。
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1号棟と2号棟の協定地である通路部分。合わせて間口8.11mです。
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大事な協定地の杭。
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外構工事はまだですが、建物ご内覧は可能です。今でしたら全2棟ご案内可能です。どうぞお気軽にお問合せくださいませ。桜コンサルタントのお電話受付時間は8:30~22:00、メールは24時間受付中です。
↓(以下、7/23撮影分)↓

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7/23撮影。こんにちは。暑い日が続いていますが、あなたの体調はいかがですか。夏バテで食欲がでない時期ですが、朝ご飯しっかり召し上がって健やかにお過ごしください。そういう私は暑さに負けて撮影時刻を遅くしております。
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時刻は18時頃。夕方の西日の入り方、影の落ち方をご覧いただけると嬉しいです。
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大府市桃山町3丁目1号棟は西側に2階建てアパートが建っているため、暑い西日に照らされることはありません。
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大府市桃山町3丁目1号棟の玄関アプローチは階段2段。
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完成すると見えなくなってしまう構造体です。スケルトン状態がなんだか楽しい玄関庇。
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大府市桃山町3丁目の浴室部分は穴が開いています。ユニットバスを配置するためです。
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木材はスギ。JAS規格では接着性能、強度性能、ホルムアルデヒド放散量などについて試験方法と適合基準が定められています。
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基礎に埋め込まれたアンカーボルトはナットで土台に締め付けます。
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基礎に埋め込まれた長いアンカーボルトはホールダウン金物用。これから補強金物【ホールダウン金物】を用いて土台と柱を締め付けます。
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荷揚リフトで屋根材を運びます。雨が降る前に屋根を完成させることができそうで良かったです。連日猛暑ですもの。
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朝から陽光に恵まれる大府市桃山町3丁目1号棟は、暑い陽射しの西日には照らされません。
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敷地面積86.03坪の新築分譲住宅へご案内いたします。
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撮影帰りに朝日軒さんに寄ろうとしましたが、閉まっていました。後で調べたら営業時間が17:30まででした。残念!
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間もなく大府夏まつりです。あなたは浴衣派ですか、それとも甚平?今年も楽しい夏休みをお過ごしくださいませ。
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今時期は構造見学がおススメです。熱中症対策として麦茶をお配りしております。どうぞお気軽にお問合せください。桜コンサルタントのお電話受付時間は8:30~22:00、メールは24時間受付中です。
↓(以下、7/16撮影分)↓
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7/16撮影。こんにちは。あなたは海の日、どちらにお出掛けされましたか。暑い日が続きますので、熱中症にならないように水分補給忘れずにどうぞご自愛ください。池に佇むカッパさんは大府市内の大倉公園内ひょうたん池のものです。
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この日刈谷市~豊明市内の公園巡りをしましたが、大倉公園が最も涼しい公園でした。
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竹林の影と、
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水のせせらぎしか聞こえてきません。この静かな大倉公園から600m先の大府市桃山町3丁目【全2棟】へご案内いたします。
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大府市の丘をのぼると見えてくる建築現場。
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敷地延長部分は協定地です。
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1号棟、2号棟合わせて間口8m超の広大な敷地への出入り口。
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7月16日現在、大府市桃山町3丁目【全2棟】は基礎工事が終わり、配管工事中です。
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真っ黒に日焼けされた配管工の職人さんがサイズを測って管を繋げているところです。
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洗面室の配管。建物完成後は洗面室の床下点検口から潜ると、こちらの配管のメンテナンスができます。住宅ローン【フラット35S】対応物件はメンテナンスしやすい造り。
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敷地の広さは1号棟86.03坪、2号棟は72.74坪。
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駐車場スペース3台&南庭付きです。
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大府市内でも人気エリアの桃山町に計住宅性能評価書取得予定の新築分譲住宅が誕生します。
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耐震等級は最高等級3。建物構造体を勉強されると、地震への備えにつながります。これから上棟へと進んでいきますが、ぜひ建築中に一度お越しくださいませ。家造りの知識が将来のメンテナス時に大変役立ちます。桜コンサルタントのお電話受付時間は8:30~22:00、メールは24時間受付中です。お気軽にお問合せくださいませ。

↓(以下、6/22撮影分)↓

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6/22撮影。こんにちは。紫陽花の綺麗な季節になりました。雨の日は一日中我が家のリビングで除湿器が稼働しています。今年はメリハリのある梅雨。晴れた日は夏日ですし、雨の日は肌寒く、体調管理大変です。どうぞ風邪をひかれませんように!
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大府市内で良く通る道【県道253号線】から丘を少し上がったところに本日ご紹介させていただく大府市桃山町3丁目【全2棟】現場がございます。
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丘の頂上に建つ【大府中学校】は200m先の立地です。
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勾配のある幅3.06~3.07mの公道を上がっていくと赤いカラーコーンが見えてきます。
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大府市桃山町3丁目【新築分譲住宅】は全2棟現場です。1号棟、2号棟合わせて間口8.11mございます。
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敷地延長部分は協定地となります。
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大府市桃山町3丁目1号棟は敷地面積291.65㎡。86坪超の大きな土地です。
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大府市桃山町3丁目1号棟は全居室南向きの間取りが魅力的。※敷地西側に2階建てアパートがあるため、西日に悩まされることはないと推測します
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6月22日現在、整地中。地形が丘のため、東に建つ家々の屋根を見下ろす格好になります。
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敷地北側は貸駐車場です。
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大府市桃山町の丘の上の余裕のある雰囲気、好きなんです。近隣のご家庭の庭花に見とれます。
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大府市桃山町や長根町辺りはブドウ果樹園が点在しているエリアで、ブドウの季節になるととても賑やかになります。小島ぶどう園は1,400m先。県道253号線沿いで他にもブドウ園の看板をいくつも見かけます。
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ちなみに、レスリング部で有名な至学館大学は2,400m先。
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敷地延長の土地ですが、間口4.02mございます。86坪超の大きな土地はとても魅力です。
工程を随時お伝えいたしますので、時折ホームページをチェックなさってくださいね!外構部分が特に気になるあなた、外構図をご用意いたします。桜コンサルタントのお電話受付時間は8:30~22:00です。お気軽にお問い合わせくださいませ!

≪桜コンサルタントは新築戸建の売買仲介手数料が無料です≫
スーモなどのポータルサイトや他社HP掲載物件もご紹介可能です。ご来店は不要です。お気軽にお電話でお問合せくださいませ≫

▼価格変更▼新築戸建 大府市桃山町三丁目【全2棟】1号棟 4LDK+W.I.C 3,780万円に価格変更!

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お電話の前に スムーズに物件のご案内を行うため、上記物件番号をお控えの上、お電話ください。
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