■中古マンション 刈谷市山池町四丁目 グローリアス刈谷山池公園101号室 3LDK 1,490万円に価格変更!

物件番号 261192 ※お問い合わせの際は左記"物件番号"をお伝え下さい

★★★↓写真109枚掲載中!↓★★★
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★グローリアス刈谷山池公園はJR「逢妻」駅より徒歩約6分の立地です。シーソーのある山池公園目の前。お買い物はヤオスズポケットやイトーヨーカドーが徒歩圏内です。桜コンサルタントTEL0566-93-9997(8:30~22:00)

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★グローリアス刈谷山池公園101号室3LDK★案内図です
******担当者(入力担当:朱美)より一言******
5/16追記・・値下げされました!

グローリアス刈谷山池公園はJR逢妻駅より徒歩約6分の立地です。遊具のある山池公園が目の前。刈谷東中学校が近いため、登下校時は大変賑やかです。毎日のお買い物は徒歩圏内のイトーヨーカドー刈谷店やヤオスズポケットが便利です。住戸1戸につき1台駐車場ございます。2台目がご入用でしたら近隣駐車場をお探しいただくことになります。ペット飼育不可

~周辺施設~日高幼稚園(550m)、あおば保育園(1,200m)、山池公園(20m)、カーマ刈谷店(1,200m)、株式会社デンソー本社(1,400m)、豊田自動織機刈谷工場(900m)、丸亀製麺(550m)、まぜそばてっぺん頂点刈谷店(500m)
学区は日高小学校・刈谷東中学校
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名称 グローリアス刈谷山池公園 1,490万円 間取り 3LDK
所在地 刈谷市山池町4丁目207番地
築年月 平成6年6月 (1994年6月)
専有面積 壁芯 73.33㎡(22.18坪) バルコニー 壁芯13.28㎡(4.01坪)
建物構造 RC造4階建 1階部分 (総戸数13戸)
現況 空室 引渡し日 相談
最寄駅 JR東海道本線「逢妻」駅より徒歩約6分(470m)
学区 日高小学校より徒歩約8分(600m)/刈谷東中学校より徒歩約2分(150m)
用途地域 第一種中高層住居専用地域 土地権利  所有権
管理費/月 14,500円 修繕積立金/月 15,200円
管理形態 全部(巡回)管理会社/東海トラスト
駐車場 平面駐車場1台有り 6,500円/月額 ※2台目がご入用でしたら近隣駐車場をお探しいたします
備考 ■バイク・自転車駐輪場使用料200円/月(初期費用シール代50円)■専用庭使用料1,000円/月 ■管理預託27,800円(精算時) ※修繕積立金値上げ予定有り ※ペット飼育不可(取引態様/仲介)

グローリアス刈谷山池公園北面
5月20日撮影。こんにちは。急に夏の暑さがやってきました。水分補給、栄養補給、夜は湯船につかってリラックス。どうぞご自愛くださいませ。
グローリアス刈谷山池公園と刈谷東中学生。
最近のマイブームは『なんでも前向きに考えること』です。不動産を通して知り合うお客様の多くは常に前向き思考。プラス思考の方は不動産お取引においても自然と良いことが起こることを実際に感じています。
グローリアス刈谷山池公園のエントランス前の階段。
本日ご紹介させていただくのは1994年6月築のグローリアス刈谷山池公園です。4階建、総戸数13戸。
グローリアス刈谷山池公園エントランス扉に刈谷東中学校の先生が映っています。
エントランスへ入りましょう。
グローリアス刈谷山池公園のエントランス内。
1990年代のマンションはタイルが贅沢に使用されているため、経年劣化を感じさせません。
グローリアス刈谷山池公園の郵便ポスト
郵便ポストと管理人室(巡回のため常駐していません)。
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エントランス入り、真っすぐ歩きましょう。
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4階建マンション総戸数13戸にエレベーターが1基。贅沢な造りです。
グローリアス刈谷山池公園の掲示板
エレベーターと向き合う掲示板。
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2019年6月排水管洗浄作業が施工されます。上階から順番にキッチン、洗濯排水口、浴室の排水管をジェット水流で洗浄、汚れを下へ流していきます。
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101号室へ進みましょう。
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101号室へようこそ。
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101号室の位置をご覧くださいませ。(私が自転車を停めているところです)
グローリアス刈谷山池公園のカメラ付きインターフォン。
大規模修繕時に取替されたばかりのカメラ付きインターフォン。
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門扉を開けて、アルコープへ入ります。
グローリアス刈谷山池公園の玄関ドア。
いらっしゃいませ。
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玄関横には腰丈ほどの靴収納。
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グローリアス刈谷山池公園101号室は3LDKです。北側に2部屋並んでいます。
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洋室4.9帖は出入り口にクローゼットがございます。
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以前、お住いだったオーナー様が窓を閉め切った状態で室内干しをされていたため、天井クロスにカビが発生していたり、剥がれていますが、換気をしていただくことでこのような症状はなくなります。
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クロスが湿気を吸ったため、ソフト巾木が取れたのかもしれません。
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室内にエアコンが数台残っています。
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こちらは洋室5帖。
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北バルコニーに面しています。
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室内干しと換気不足によるクロスの劣化あり。
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北バルコニーから南庭・テラスへ行き来することが可能です。
グローリアス刈谷山池公園の間取図。
北バルコニーと専用庭の通路スぺ―スをご覧くださいませ。桜コンサルタントTEL0566-93-9997(8:30~22:00)
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洋室5帖を出て廊下を進みましょう。
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廊下収納。
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廊下収納の向かいにはトイレ。
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棚が多いトイレです。
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廊下の足元灯。
グローリアス刈谷山池公園の廊下足元灯は緑色。
スイッチオンで緑色に点灯します。
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トイレの横は洗面室です。
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グローリアス刈谷山池公園101号室は南西角部屋のため、洗面室と浴室に換気窓がございます。
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天井にはハンガーが掛けられるバーが設置されています。
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洗濯用水栓。
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換気窓を最大に開けた状態。
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風が入り、湿気を感じさせない洗面室です。
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浴室へ進みましょう。
グローリアス刈谷山池公園101号室の浴槽。
ユニットバスのアクセントカラーは元気カラーのビタミン色。
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追い焚き機能はございません。
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浴槽。
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シャワー。
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棚。
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ユニットバスはそのままご利用いただける綺麗さです。
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浴室から洗面室へ、そしてLDKへ。
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LDK出入り口に和室が見えますよ。
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リビングドアを開けていよいよリビングへ入りましょう。
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グローリアス刈谷山池公園101号室のリビングはテラス・南庭に面しています。
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リビングのテレビモニター付きインターフォン子機。
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光と風。とても居心地よく感じられるお部屋です。
グローリアス刈谷山池公園101号室の和室6帖は押入がございます。
リビングに隣接した和室6帖。
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大容量の押入がございます。
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和室の壁にひび割れがございます。これはコンクリートにクロス直貼りしているためです。リフォーム時にひび割れ部分をコーキング材で埋めてからクロス貼りすることになりますが、今後のことを考えて下地ボードを設置し、その上にクロス貼りされたほうが良いかもしれません。弊社でいつもお世話になっているリフォーム業者さんをご紹介いたしますので、是非ご相談ください。
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テラスに面し、開放感のあるLDk。
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数か所、リビング壁にひび割れがございます。リフォーム時にご相談ください。
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マンション室内干しは気密性が高いため、換気が必須です。
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ダイニングの出窓。
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西窓に近づきましょう。
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西窓の木枠は木目調シートが剥がれています。リフォーム業者さんにシート張替補修をしていただくことで綺麗になります。
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ダイニング天井のカビはリフォームすることでなくなります。
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キッチンカウンター。
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グローリアス刈谷山池公園101号室は南西角部屋。キッチン窓がございます。
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タカラスタンダード製システムキッチンです。
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キッチンからの眺め。
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小窓には目隠し。
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テラスへ進みましょう。
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南向きのテラス、そして庭。
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テラスには布団干しにご利用いただける干し金具がございます。
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テラスの屋外コンセント。
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大変陽当たり良い庭です。立水栓がございますので、夏はビニルプールを出してお子様の水遊びの準備が簡単です。
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雨水はU字側溝に流れます。
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テラスから北バルコニーへ行き来可能です。
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頻繁に出入りはされないかもしれません。
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物置は北バルコニーから出入りしたほうが使い勝手良いですよ。
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洋室5帖へ行けます。
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北バルコニーから洋室5帖へ入りました。心地良い風も一緒に入ります。
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ところどころ傷んでいますが、リフォームされると101号室は蘇ります。
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あなた好みのリフォーム施工により、居心地よい空間に生まれ変わります。想像しましょう。
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ご内覧時にあなたのご希望をお聞かせください。想像力を膨らますことはとても楽しいこと。ワクワクします。
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マンション1階のお部屋はガーデニングが楽しめます。管理しやすいほど良い広さ。
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外へ出ましょう。
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アルコープ脇にあるメーターボックスを開けると給湯器が現れます。2010年9月製。
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駐車場は101号室にもっとも近いNO.1がご利用いただけます。各住戸につき1台使用可。
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エントランス目の前には山池公園。
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山池公園の隣に刈谷東中学校。
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山池公園には球技が楽しめる広場と遊具が楽しめる広場がございます。
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中学校の登下校時にはとても賑やかな道路。先生方と仲良く話している生徒さんたちを拝見してこちらも笑顔になります。
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毎日のお買い物はイトーヨーカドー刈谷店やヤオスズポケットが便利です。
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三菱UFJ銀行の口座をお持ちのあなたは出張所をご利用くださいませ。
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パン好きなあなたがイトーヨーカドー近くで一本堂刈谷高倉店を見つけられたら、ワクワクされるかもしれません。
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火曜日定休日だそうです。次回ぜひ立ち寄りたいお店です。
JR逢妻駅
イトーヨーカドー刈谷店とは反対方向になりますが、JR逢妻駅が470m先にございます。
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近隣に公園多数。
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リノベーションを楽しみ、唯一無二のお部屋で生活されたいあなたへおススメです。JR逢妻駅、イトーヨーカドー、マツキヨなど徒歩圏内のグローリアス刈谷山池公園へお越しくださいませ。
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少子高齢化が進み、低層階の部屋が注目されだしています。桜コンサルタントTEL0566-93-9997(8:30~22:00)
スーモなどのポータルサイトや他社HP掲載物件もご紹介可能です。ご来店は不要です。お気軽にご相談くださいませ。

■中古マンション 刈谷市山池町四丁目 グローリアス刈谷山池公園101号室 3LDK 1,490万円に価格変更!

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