■新築戸建 名古屋市緑区桶狭間【全4棟】A号棟 4LDK 3,780万円

物件番号 266111 ※お問い合わせの際は左記"物件番号"をお伝え下さい

名古屋市緑区桶狭間【全4棟】A号棟は売買仲介手数料(1,289,520円)無料です!
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枚掲載中↓★★★
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★名古屋市緑区桶狭間【全4棟】A号棟ページへようこそ!敷地面積60坪超で駐車場3台ございます!学区の桶狭間小学校より徒歩4分の通学便利な立地です。物件65m先には歴史愛好家などが多く訪れる桶狭間古戦場公園がございますので、お子さまと一緒に散策してみて下さいませ。
A号棟配置図
★間取図 A号棟 4LDK ★配置図
*******担当者より一言*******
8/10追記・・・室内写真追加いたしました。

こちらの物件は桶狭間小学校より徒歩4分の通学便利な立地です。60坪超の広大な敷地で、駐車場3台ございます。徒歩1分先の桶狭間古戦場公園には、桶狭間の戦いの当時の地形などがジオラマ風に表現されており、お子さまと一緒に歴史を勉強しながら散策できますよ。他にも、病院・ホームセンター・コンビニ・幼稚園など多くの施設が揃った生活利便性の高いエリアです。
▼▼A号棟おすすめポイント▼▼
①全居室南向きかつ6帖以上
並列駐車3台スペース
③ゆとりのあるLDK約18.6帖
④使い勝手の良い2way和室約6帖
⑤敷地面積67.64坪
⑥南面2wayバルコニー
学区は桶狭間小学校・有松中学校
設計住宅性能評価書取得済み、建築住宅性能評価書取得予定:耐震等級3(最高等級)
住宅性能評価書とは、住宅の性能を法律に基づいた基準で表示・評価するために作られた「家の成績表」のようなものです。
↓↓住宅性能評価書取得済物件のメリット↓↓
・住まいの性能が等級や数字で表示されているので専門家でなくても分かりやすい。
・国に登録された第三者機関の評価員が公平に性能をチェックしてくれるので安心。
・住宅ローンの優遇や地震保険料の割引がある場合もございます。
~周辺環境~中京銀行桶狭間支店徒歩3分(230m)、DCMカーマ桶狭間店徒歩3分(240m)、おけはざまクリニック徒歩3分(250m)、名古屋桶狭間郵便局徒歩4分(350m)、桶狭間幼稚園徒歩8分(600m)、ローソン緑区桶狭間店徒歩9分(700m)、ひいらぎ保育園徒歩9分(750m)、ピアゴ清水山店徒歩15分(1,200m)
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新築仲介手数料無料

価格 3,780万円 間取り 4LDK
所在地 名古屋市緑区桶狭間209
築年月 令和元年7月
土地面積 223.63㎡(67.64坪) 建物面積 101.66㎡(30.75坪)
建物構造 木造サイディング貼アスファルトシングル葺2階建
現況 完成 引渡時期 相談
駐車場 駐車場3台スペース有り(車種による)
最寄駅 名鉄名古屋本線「有松」駅より徒歩23分(1,800m)又は、バス乗車11分・「幕山」停徒歩4分
学区 桶狭間小学校より徒歩4分(280m)/有松中学校より徒歩16分(1,300m)
都市計画 市街化区域 地目 宅地
用途地域 第一種低層住居専用地域 土地権利 所有権
接道状況 西側幅員5mの公道に接面
備考 ■設備/中部電力・上下水道・都市ガス■建ぺい率/30%■容積率/50%★住宅性能評価書取得(耐震等級3)★外構工事込み★テレビモニター付インターホン★システムキッチン★床下収納庫(キッチン)★シャワートイレ★シャンプードレッサー★複層ガラス★24時間換気システム★オールインワン浄水栓(取引態様/仲介)

桶狭間古戦場公園より徒歩1分
案内図です。
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8/5撮影。こんにちは!桜コンサルタントホームページへご訪問ありがとうございます。猛暑日が続いておりますが、元気にお過ごしでしょうか。
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名古屋市緑区桶狭間【全4棟】の外構工事が終わり、ついに完成いたしました!
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間取り4LDKのA号棟。
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67.64坪の広大な敷地に、
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並列駐車場3台ございます!(車種による)
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庭も広々としています。
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ガーデニングや、お子さまとビニールプールで水遊びを楽しんだりできるゆとりのスペースです。
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アプローチ階段を上がりましょう。
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玄関は西向き。
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爽やかなホワイトカラーの門柱は、表札・インターホン・ポストが一体になったスマートなデザインです。
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アンティークな風合いの玄関ドアと照明が素敵。
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玄関は、片開きのドアに子扉を組合せた親子ドア。必要に応じて子扉も開閉ができるため、大きな荷物の出し入れなどに便利です。
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それでは、室内へ入りましょう。
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玄関にはコの字型のシューズボックスがございます。
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玄関に一番近い部屋は和室です。
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ゆったり寛げる和室約6帖。
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布団収納に便利な押入付き。
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客間や寝室、お子さまの子育てスペースなど、多目的にご利用いただけます。
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廊下とLDKから出入りできるので、使い勝手が良いですよ。
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LDKへ進みましょう。
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名古屋市緑区桶狭間【全4棟】A号棟、陽だまりのLDK約18.6帖へようこそ!
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13時頃の日当りをご覧くださいませ。輝かしい陽光が差し込む南向きのLDKです。
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賑やかな家族団欒の声が今にも聞こえてきそう。
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続いて、キッチンへ。
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LIXIL製のシステムキッチンです。
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耐久性に優れたステンレスシンクとオールインワン浄水栓。
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ガスコンロは3口タイプ。全バーナーに安心センサーを搭載したSiセンサーコンロです。消し忘れや煮こぼれなどのうっかりミスを防ぎます。
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キッチンにある床下点検口は収納庫付き。水漏れなどの万が一のトラブルに素早く対応できるメンテナンスしやすい造りです。
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洗面室へ進みましょう。
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動線良い2wayタイプの洗面室です。
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LIXIL製MPVシリーズのシャンプードレッサーがございます。
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洗面ボウルは衣類の手洗いもしやすいスクエアデザイン。
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タオルなどの一時置きに便利なドライスペース付き。
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ハンドシャワー水栓なので、洗面ボウルのすみずみまで洗い流せます。
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ヘアセットに便利な三面鏡の裏は収納スペースです。
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洗剤のストックなどもキャビネットにスッキリ収納できます。
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洗面室の床下点検口は洗濯機の下に位置します。洗濯機はキャスター付きの置き台を使用されると、点検時にサッと動かすことができますし、洗濯機下の掃除もラクラクです。
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洗濯機用水栓は万が一ホースが外れても自動で水が止まる緊急ストッパー機能付き。
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洗面室の奥に浴室がございます。
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LIXIL製Arise(アライズ)シリーズのシステムバスルームです。
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掃除がしやすく冷ヤッとしない床、取り外して丸洗いできるカウンター、強い渦で汚れを流す排水口など、掃除のストレスを軽くする工夫がたくさんございます。
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浴槽は半身浴も気軽に楽しめるベンチ付きの節水型浴槽です。
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天井には浴室換気乾燥暖房機が設置されているため、雨や花粉が多い日のランドリースペースとしてもご活用いただけますよ。
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浴室を出て、廊下へ。
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1階のご案内が終わりましたので、2階へ進みましょう。
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2階には洋室3部屋とトイレがございます。
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トイレはこちら。
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LIXIL製シャワートイレです。
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洋室は3部屋ございます。①洋室約6帖
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②洋室約6帖
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③洋室7.7帖
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名古屋市緑区桶狭間【全4棟】A号棟は全居室南向きで日当り良好です!
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洋室約7.7帖の収納はドアのすぐ近くにございます。
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洋室約7.7帖のドアをクローゼット扉は干渉します。
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バルコニーへ出ましょう。
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洋室二部屋に面した2wayバルコニーです。T字型の物干しが設置されています。
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室内のご案内が終わりましたので、外へ出ましょう。
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名古屋市緑区桶狭間【全4棟】A号棟はいかがでしたでしょうか。桶狭間小学校・有松中学校区の物件です。全居室南向き、敷地面積67.64坪、広々とした庭と駐車場3台ございます。
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早朝や夜遅くのご案内も可能です!ご興味を持たれましたら、どうぞお気軽にご相談くださいませ。<桜コンサルタントTEL0566-93-9997(8:30~22:00)・メール24時間受付中>
↓(以下、7/8撮影分)↓
桶狭間古戦場公園 (3)
7/8撮影。こんにちは!桶狭間古戦場公園へ参りました。久しぶりの快晴に気分が上がります。
桶狭間古戦場公園 (2)
織田信長と今川義元の銅像がシンボルの桶狭間公園は、物件より徒歩1分先にある公園です。
桶狭間古戦場公園 (1)
遊具はすべり台・鉄棒・砂場がございます。元気いっぱい遊べて歴史にも触れられるので、お子さまの成長の場となるでしょう。
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それでは、桶狭間古戦場公園から現地へ向かいます。
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歩くこと1分。
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名古屋市緑区桶狭間【全4棟】現場へ到着いたしました!
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A号棟の間取りは4LDK。
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全居室南向きかつ6帖以上で、明るくゆとりがございます。
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並列駐車3台スペースが魅力的です。
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西側幅員5mの公道に接面しています。
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学区は桶狭間小学校(徒歩4分・280m)有松中学校(徒歩16分・1,300m)徒歩10分圏内に桶狭間幼稚園とひいらぎ保育園もあり、通園通学に便利です。
有松駅のコピー
最寄駅の名鉄名古屋本線「有松」駅まで徒歩23分(1,800m)。又は、バス乗車11分。バス停「幕山」は物件より徒歩4分先にございます。
おけはざまクリニックのコピー
【周辺施設】おけはざまクリニックまで徒歩3分(250m)。1階がおけはざま血液透析センター、2階がおけはざまクリニックです。
DCMカーマ桶狭間店のコピー
DCMカーマ桶狭間店まで徒歩3分(240m)。日用品の買い物はもちろん、DIYやガーデニング用品も揃っており便利です。
ドラッグユタカ桶狭間店のコピー
ドラッグユタカ桶狭間店まで徒歩9分(700m)。
ファミリーマート有松郷前店のコピー
ファミリーマート有松郷前店まで徒歩10分(800m)。
有松ジャンボリーのコピー
様々なテナントが集う有松ジャンボリーまで徒歩15分(1,200m)。
有松ジャンボリーとニトリのコピー
有松ジャンボリーの隣に、「お、ねだん以上。」でお馴染みのニトリ有松インター店がございます。
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名古屋市緑区桶狭間【全4棟】A号棟はいかがでしたでしょうか。桜コンサルタントの電話受付時間は8:30~22:00(0566-93-9997)、メールは24時間受付中です!早朝や夜遅くのご案内も承りますご興味を持たれましたら、どうぞお気軽にご相談くださいませ。
≪桜コンサルタントは新築戸建の売買仲介手数料が無料です!
スーモなどのポータルサイトや他社HP掲載物件もご紹介可能です。ご来店は不要です。お気軽にお電話でお問合せくださいませ。≫

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