▼価格変更▼新築戸建 名古屋市緑区鳴海町前之輪【全2棟】2号棟 3LDK+S 3,130万円へ価格変更!

物件番号 280174 ※お問い合わせの際は左記"物件番号"をお伝え下さい

名古屋市緑区鳴海町前之輪【全2棟】2号棟は売買仲介手数料(1,098,900円)が無料です!
★★★↓写真94枚掲載中↓★★★
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名古屋市緑区鳴海町前之輪(ぜんのわ)【全2棟】2号棟ページへようこそ!JR東海道本線「大高」駅より徒歩7分の駅近物件です。ママさんの家事をサポートする食洗機や、寒い時期も快適に過ごせる床暖房付き。学区の緑小学校は徒歩3分先にございます。スーパーや公園にも近く、子育て環境良好です。
2号棟配置図
★間取図 2号棟 3LDK+S ★配置図
名古屋市緑区鳴海町 ハザードマップ
★名古屋市緑区鳴海町前之輪【全2棟】はハザードマップによる浸水想定区域ではありません。(ピンクの矢印マーク参照)
*******担当者より一言*******
12/2追記・・・値下げされました!
12/1追記・・・室内写真追加いたしました。
11/25追記・・・写真追加いたしました。

こちらの物件はJR東海道本線「大高」駅より徒歩7分の立地です!学区の緑小学校は徒歩3分。スーパーや公園、保育園にも近く、子育てしやすいエリアでございます。
▼▼2号棟おすすめポイント▼▼
①ゆったり寛げるLDK18帖
②食洗機・床暖房付き
③家事動線良好
④対面式キッチン
学区は緑小学校・左京山中学校
設計・建設住宅性能評価書W取得:耐震等級3(最高等級)、長期優良認定物件
住宅性能評価書とは、住宅の性能を法律に基づいた基準で表示・評価するために作られた「家の成績表」のようなものです。
↓↓住宅性能評価書取得済物件のメリット↓↓
・住まいの性能が等級や数字で表示されているので専門家でなくても分かりやすい。
・国に登録された第三者機関の評価員が公平に性能をチェックしてくれるので安心。
・住宅ローンの優遇や地震保険料の割引がある場合もございます。
~周辺環境~大高医院徒歩3分(240m)、石堀山公園徒歩4分(290m)、子供の家保育園徒歩4分(350m)、ファミリーマート大高店徒歩6分(500m)、フィールなるみ店徒歩8分(600m)、名古屋鳴海郵便局徒歩9分(750m)、鳴海幼稚園徒歩10分(800m)、名古屋緑区役所徒歩13分(1,000m)
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新築仲介手数料無料

価格 3,130万円 間取り 3LDK+S
所在地 名古屋市緑区鳴海町字前之輪(ぜんのわ)245番1
築年月 2019年11月
土地面積 112.98㎡(34.17坪) 建物面積 90.25㎡(27.30坪)
建物構造 木造サイディング造スレート葺2階建
現況 完成 引渡時期 相談
駐車場 縦列駐車場2台スペース有り
最寄駅 JR東海道本線「大高」駅徒歩7分(560m)
学区 緑小学校より徒歩3分(270m)/左京山中学校より徒歩24分(1,900m)
都市計画 市街化区域 地目 宅地
用途地域 第一種住居地域・近隣商業地域 土地権利 所有権
接道状況 北西側幅員約8.2mの公道に接面
備考 ■設備/中部電力・上下水道・都市ガス■建ぺい率/60%・80%■容積率/200%★フラット35S利用可★設計・建設住宅性能評価書(耐震等級3)★長期優良住宅★外構工事込み★食器洗浄乾燥機★床暖房★全居室ペアガラス(網戸付き)★玄関扉カードキー★カラーモニターインターホン★24時間換気システム★浴室換気乾燥機★床下収納庫★1・2階ウォシュレットトイレ★システムキッチン★シャンプードレッサー (取引態様/仲介)

案内図
案内図です。
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11/29撮影。今朝は真冬のような寒さでしたね。暖かな格好で出掛けられていますでしょうか。風邪を引かれませんようご自愛くださいませ。
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名古屋市緑区鳴海町前之輪【全2棟】新築分譲住宅が完成いたしました!
大高駅のコピー
JR東海道本線「大高」駅より徒歩7分の立地が魅力です。
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本日は2号棟の室内へご案内いたします。
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駐車場を通り、玄関へ。
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アプローチに佇む門柱はスタイリッシュなデザイン。表札・インターホン・ポストが一体になっているのでスマートです。
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ナチュラルな木目調の玄関ドアは電気錠が搭載されています。
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荷物が多い時や鍵穴が見えにくい夜でも、カードキーをかざすだけで楽に鍵を開けられますよ。
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それではドアを開けて室内へ。玄関にはミラー付きのシューズボックスがございます。
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玄関正面の部屋はトイレです。
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階段下の空間を利用しています。
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TOTO製ウォシュレットトイレ。手摺り・ペーパーホルダー・タオル掛け・カウンター・小窓付き。
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トイレットペーパーや除菌シートなどのトイレ用品はキャビネットへスッキリ収納できます。
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トイレを出て、LDKへ進みましょう。
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2号棟のLDKは広さ18帖でゆとりがございます。
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開放感を演出する折上天井。
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床暖房付きのリビングダイニングは足元からじんわりと温まり、寒い時期も快適です。
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隣家からの視線が気にならないので、のびのびとお過ごしいただけます。
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14時半頃のLDKには南西窓から陽光が差し込みます。
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続いて、キッチンへ。
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ママさんに嬉しい食洗機搭載のシステムキッチンです。
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時間の節約になりますし、手荒れの悩みも解決します。
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耐久性に優れたステンレスシンクと浄水器内蔵型キッチン水栓。ガスコンロは全バーナーに安心センサーを搭載したSiセンサーコンロです。
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調理家電を使用される際は、ワークトップ上部のコンセントをご活用くださいませ。
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点検口を兼ねた床下収納庫が設けられているのはキッチンと洗面室の計2箇所。水周りでトラブルがあった時には、収納庫を外して点検口から潜って修理することになります。
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続いて、洗面室へ進みましょう。2号棟は水廻りの移動がスムーズな家事動線の良い間取りです。
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洗面室にはTOTO製シャンプードレッサーがございます。
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ウォールキャビネットも付いており収納量豊富です。
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鏡裏収納も便利にご利用いただけます。
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水が排水口へまっしぐらに流れる設計の洗面ボウルは、泡や髪をスイスイ押し流しすので使うたびキレイ。また、継ぎ目がない一体成形なので拭き掃除も簡単です。
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コンタクトのつけはずしや、ヘアセットをする時に整髪料やヘアブラシを置くのに便利なスマート棚がございます。
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洗面室の床下収納庫。
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壁には洗濯機用水栓と浴室換気乾燥暖房機リモコンが並んでいます。
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浴室へ進みましょう。
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TOTO製サザナシリーズのシステムバスルームです。
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カウンターは奥もサイドも洗い残し無しのお掃除ラクラクカウンター。壁と浴槽から離れたデザインなので、スポンジひとつでぐるりと一周お掃除可能です。
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浴槽は半身浴も気軽に楽しめるベンチ付き。家族みんなが入り終わるまで温かい優れた断熱構造で、仕事で夜遅くに帰宅されたパパさんをホッと迎えます。
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天井に設置されているのは浴室換気乾燥暖房機です。
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室内干しに便利な「乾燥」、冬場のヒートショック防止に役立つ「暖房」、夏場も心地よい「涼風」、カビの発生を抑える「換気」。バスルームを便利で快適にする4つの機能が付いています。
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1階のご案内が終わりましたので、外へ出ましょう。家族と顔を合わせる機会が増えるリビング階段を上がります。
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リビング階段は暖房の効きにくさがデメリットとして挙がりますが、名古屋市緑区鳴海町前之輪【全2棟】2号棟は寒さ対策としてロールスクリーンなどを取り付けやすい造りです。
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それでは、2階へ。
2号棟
2号棟間取図 / 桜コンサルタントTEL0566-93-9997(8:30~22:00)
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階段を上がって正面にトイレがございます。
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1階同様、TOTO製ウォシュレットトイレです。
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2階トイレにもキャビネットが付いています。
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続いて、居室へ。こちらはサービスルーム4.5帖。採光条件が建築基準法の基準に満たない部屋をサービスルームと表記するのですが、居室として充分ご利用いただけます。
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こちらは洋室5.25帖です。
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サービスルーム4.5帖と洋室5.25帖は3枚引戸で仕切られています。引き戸を開ければ9.75帖の空間です。
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お子さまが成長して子供部屋が必要になった時など、生活スタイルの変化に合わせてご活用くださいませ。
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こちらは開放感溢れる勾配天井の洋室6帖。
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バルコニーに面しています。
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洋室6帖からバルコニーへ。
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朝から気持ち良く洗濯できる南東向きのバルコニーです。日当りが良く、洗濯物がよく乾きそう。
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こちらは北西側の洋室6帖。アクセントクロスはビンテージテイストの木目デザインです。
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このクロスはトイレ・キッチン・リビングの折上天井にも使われています。
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階段上の空間を利用した収納スペース付き。
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部屋の隅に置かれているこの棒、あることに使うのですが何か分かりますでしょうか。
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正解は屋根裏収納のハシゴを出し入れするための操作棒でした。
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ハシゴは必要な時にだけ出せるので普段の生活で邪魔になることはありません。
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早速のぼってみましょう。
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屋根裏収納は使用頻度の低い物をしまっておける便利なスペースです。
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室内のご案内が終わりましたので、外へ出ましょう。
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2号棟は縦列駐車場2台ございます。
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北西側幅員約8.2mの公道は交通量がやや多いので、運転に慣れていない方は少し気にされるかもしれません。
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芝と砂利が敷かれた庭スペース。砂利は歩くと音がするため防犯効果がございます。水やりや靴を洗う時には立水栓をご利用くださいませ。掃き出し窓はシャッター雨戸付きです。
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名古屋市緑区鳴海町前之輪【全2棟】2号棟はいかがでしたでしょうか。
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≪住宅性能評価書取得、長期優良住宅≫
緑小学校のコピー
学区は緑小学校(徒歩3分)・左京山中学校(徒歩29分)。
大高駅のコピー
JR東海道本線「大高」駅まで徒歩7分!徒歩12分先には名鉄名古屋本線「鳴海」駅もあり、2沿線ご利用いただけます。
フィールなるみ店のコピー
フィール鳴海店まで徒歩8分で買い物も便利です。
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名古屋市緑区鳴海町前之輪【全2棟】新築分譲住宅へご興味を持たれましたら、どうぞお気軽にご相談くださいませ。早朝や夜遅くのご案内も承ります!桜コンサルタントの電話受付時間は8:30~22:00(0566-93-9997)、メールは24時間受付中です。
↓(以下、11/21撮影分)↓
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11/21撮影。こんにちは!名古屋市緑区鳴海町前之輪【全2棟】2号棟ページへご訪問ありがとうございます。
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前回の訪問から1ヶ月が経ちました。外構工事が進められ、工事は終盤を迎えています。
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養生中の駐車スペース。
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建物完成しておりますのでいつでもご内覧頂けます!
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名古屋市緑区鳴海町前之輪【全2棟】新築分譲住宅は、JR東海道本線「大高」駅より徒歩7分の駅近物件です。早朝や夜遅くのご案内もお気軽にご相談くださいませ!<桜コンサルタントTEL0566-93-9997(8:30~22:00)・メール24時間受付中>
↓(以下、10/21撮影分)↓
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10/21撮影。ハロウィンの飾りつけやイベントで賑やかな今日この頃、いかがお過ごしでしょうか。
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名古屋市緑区鳴海町前之輪(ぜんのわ)【全2棟】現場へ参りました。
大高駅のコピー
JR東海道本線「大高」駅より徒歩7分の立地です。徒歩12分先に名鉄名古屋本線「鳴海」駅もございます。
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間取り3LDK+Sの2号棟は旗竿地です。
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淡い色合いのシンプルな外観デザイン。
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縦列駐車場2台ございます。
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物件南西側はヨコチ不動産お客様駐車場。
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北西側幅員約8.2mの公道に接面しています。交通量はやや多く感じました。現地へお越しの際にどうぞご確認くださいませ。
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物件より約40m先にバス停「前ノ輪」がございます。
緑小学校のコピー
学区は緑小学校(徒歩3分・270m)、左京山中学校(徒歩24分・1,900m)。
緑区役所のコピー
名古屋市緑区役所まで徒歩13分(1,000m)。
フィールなるみ店のコピー
フィールなるみ店まで徒歩8分(600m)、
アオキスーパー大高店のコピー
徒歩13分(1,000m)先にアオキスーパー大高店もあり、買い物便利です。
イオン大高店のコピー
週末は家族でイオンモール大高へお出かけされるでしょうか。車なら10分程で行くことができますよ。
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【JR大高駅徒歩7分・耐震等級3(最高等級)取得・長期優良住宅】名古屋市緑区鳴海町前之輪【全2棟】新築分譲住宅へご興味を持たれましたら、どうぞお気軽にご相談くださいませ!桜コンサルタントの電話受付時間は8:30~22:00(0566-93-9997)、メールは24時間受付中です。
≪桜コンサルタントは新築戸建の売買仲介手数料が無料です!
スーモなどのポータルサイトや他社HP掲載物件もご紹介可能です。ご来店は不要です。お気軽にお電話でお問合せくださいませ。≫

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