■中古マンション 刈谷市銀座四丁目 グランドメゾン刈谷405号室4LDK 2,980万円

物件番号 296708 ※お問い合わせの際は左記"物件番号"をお伝え下さい

★★★↓写真120枚掲載中!↓★★★
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グランドメゾン刈谷は三菱UFJ銀行の斜め向かいにあるマンションです。向かいに【銀座ツリープラス】商業複合施設が完成し、更に生活便利になりました。
グランドメゾン刈谷405号室間取り図2
★グランドメゾン刈谷405号室4LDK★案内図です
グランドメゾン刈谷ハザードマップ
★グランドメゾン刈谷周辺のハザードマップです(黒い矢印が目印です)
******担当者(入力担当:朱美)より一言******
グランドメゾン刈谷は名鉄三河線「刈谷市」駅より徒歩5分!銀座エリアは再開発され、三菱UFJ銀行の東側には高層タワーマンションと、スーパーマーケットや保育所、デイサービス等の商業施設の入る複合施設【銀座ツリープラス】が完成いたしました。綺麗な街並みに生まれ変わった銀座へぜひ足をお運びくださいませ。
~おススメポイント~
リフォーム済(カフェをイメージした可愛らしい建具採用)
②専有面積87.95㎡!
③名鉄三河線「刈谷市」駅徒歩5分
④銀座ツリープラス完成により生活便利な立地へ
⑤万燈祭りの中心地

~周辺施設~スーパーハローフレンズ(20m)、城のうさぎ保育園(50m)、三菱東京UFJ銀行(20m)、駄菓子屋くらはし(140m)、イトーヨーカドー刈谷店(2,000m)、アピタ刈谷店(2,546m)
学区は亀城小学校・刈谷南中学校
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名称 グランドメゾン刈谷405号室 2,980万円
間取り 4LDK
所在地 刈谷市銀座4丁目40番地
築年月 平成12年1月
専有面積 壁芯 87.95㎡(26.60坪) バルコニー 14.76㎡(4.46坪)
建物構造 鉄骨鉄筋コンクリート造15階建 4階部分 (総戸数73戸)
現況 空室 リフォーム済 引渡し日 相談
最寄駅 名鉄三河線「刈谷市」駅より徒歩5分(400m)
学区 亀城小学校より徒歩約7分(551m)/刈谷南中学校より徒歩約27分(2,092m)
用途地域 商業地域 土地権利  所有権
管理費/月 14,370円 修繕積立金/月 7,000円
管理形態 全部委託 管理会社/㈱東京建物アメニティサポート
駐車場 駐車場1台承継可 12,000円/月額
備考 ★リフォーム内容/クロス張替・フローリング張替・給湯器交換・建具交換・洗面台交換・洗濯パン交換・トイレ交換・システムキッチン交換・網戸張替・畳表替・襖張替・ハウスクリーニング■平成36年2月頃修繕積立基金が281,100円かかる予定でしたが、話し合いの末、基金制度はやめて月々の修繕積立金を段階的に上げていくことに決定されました。405号室は月300円負担です。■ペット飼育不可(取引態様/仲介)

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2020年6月10日撮影。こんにちは。ステイホームの最中、銀座再開発工事が完了しまして、複合施設【銀座ツリープラス】へ新しいテナントが続々と開店されています。
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グランドメゾン刈谷の向かいにはスーパー「ハローフレンズ」や、
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カフェが開店し、より一層生活便利になりました。
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真新しい綺麗な街に生まれ変わった銀座。狭かった公道も次々と広くなっています。
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本日ご紹介させていただくグランドメゾン刈谷は私の大好きなマンションの一つです。
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マンションアプローチ前の歩道のゆとり。
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立派な門構え。
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重厚感漂う建物。
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いつ訪問しても艶のある植栽たち。
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風除室には宅配ボックスが設置されています。
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床のモザイクタイルが素敵です。
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風除室のオートロックセキュリティシステム。鍵を差して入りましょう。
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ゆったりとした空間のエントランスです。
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郵便ポスト。
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エントランスには管理人室とエレベーター2基が並びます。総戸数73戸。
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エレベーターは各階停まりです。
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4階へ到着いたしました。
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4階通路の景色。三菱UFJ銀行を眺めます。
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2ロックの玄関ドアを開けましょう。
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さあどうぞ!リフォーム済の405号室へようこそ。
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玄関です。全室にリクシルの建具【ラシッサDパレット ブルーペイント色】が採用されています。
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個性的な色味の建具です。エイジングやオープンポアなどこだわりの仕上げを表現した色柄でフェミニンと大人っぽさを併せ持った建具。まるでカフェに居るかのような雰囲気です。

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靴収納。収納量が少ないかなと思われたあなた、
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靴収納の横に廊下収納がございます。
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背の高いブーツなどはこちらへどうぞ。
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廊下収納の横は洗面室です。
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洗面室は開き戸のため、普段は開けっ放しで生活されていてもじゃまになりません。
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洗面室です。
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洗面室の点検口。
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洗面台交換済。【INAX ピアラK1シリーズ】
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水切りができるウェットスペース。
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シャワー伸びます。
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洗濯パン交換済。
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止水弁付き洗濯用水栓。
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浴室へ進みましょう。
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ユニットバス交換済。
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鏡は縦型。
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浴室カウンターがスリムです。
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浴槽。
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給湯器交換済のため、リモコンが新しいです。追い焚き機能付き。
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玄関ドアに並ぶメーターボックス内の給湯器の製造年月は2020年4月。
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シャワーヘッド。
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浴室換気乾燥暖房機付きです。(ガス式)
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浴室から洗面室を眺めた図。
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廊下挟んで向かいに洋室約6.8帖がございます。
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アンテナ端子のある洋室です。
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段差のないフラットな造りのグランドメゾン刈谷。
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洋室ドアの横はトイレ。
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【INAX W節水洋風タンク密結便器】交換済です。
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「アクアセラミック」とは100年以上、日常の簡単なお手入れだけで、新品の輝きが100年以上続く衛生陶器です。研磨剤は不要、中性洗剤で洗うだけで100年間汚れが表面に付着しないため、洗剤の量や掃除に使う水の量の低減にもつながります。
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トイレ収納。
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トイレタオル掛け。
グランドメゾン刈谷405号室間取り図
いよいよLDKです。
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リビングダイニングに面する和室約4.5帖は押入付き。
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リビングドアが可愛いです。玄関ドアとリビング掃き出し窓の両方を開けた状態だと風が強く通り抜けてリビングドアが「バタンッ」と閉まる為、ドア上部に引っ掛け金具を追加することをおススメします。
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型ガラスから透過するぼんやりとした光がノスタルジック。
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布団収納は押入をご利用くださいませ。
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和室にもアンテナ端子がございます。
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床はフラットです。
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和室から眺めたキッチン。
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幅広キッチンカウンター。
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キッチンカウンター下のガスファンヒーター用ガス栓。
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システムキッチン交換済です。【リクシル製ペールグリーン色】
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浄水機能付きシャワー水栓。
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シンク台。
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ワークトップ上のコンセント。
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ビルドイン食器洗浄乾燥機。
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3口ガスコンロ。
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レンジフード。
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吊戸棚は耐震ラッチ付き。
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吊戸棚はペールグリーン色。
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フロアキャビネットを開けてみました。
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フロアキャビネットを開けてみました2。
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冷蔵庫はキッチン奥へどうぞ。
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フローリング全室張替済です。
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和室の横は洋室約6帖です。
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フラットの床です。
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洋室約6帖にはクローゼットがございます。
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南向きバルコニーに面しています。
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アンテナ端子あり。
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キッチン横は洋室約5.5帖です。
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洋室約5.5帖のクローゼット。
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網戸張替済です。
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4階バルコニーの景色。
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南側は中央公園や駐車場があるため、眺望良いです。
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中央公園から眺めたグランドメゾン刈谷。風通し良い、陽当たり良いことが良く分かります。
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中央公園の公衆電話。
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鉄棒、ブランコ、滑り台、砂場、ジャングルジムのある中央公園です。
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バルコニーから敷地内機械式駐車場を見下ろしました。
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グランドメゾン刈谷のバルコニーは屋根付きのルーフバルコニーです。小雨でしたら洗濯物を干したままでも濡れにくいですよ。
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クロスとフローリングの繋ぎ目はソフト巾木を採用。
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リクシルの建具はデザイン性の良いものが次々に出てきて楽しいです。
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管理人さんは女性。気さくな方で居住者のお子さんたちにも目をかけてくださいます。
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グランドメゾン刈谷。
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万燈祭りの中心地。夏、最大に賑やかになります。
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名鉄三河線「刈谷市」駅近くのセントレア行きバス停は歩いていける距離です。お菓子処「常川屋」さんの前にございます。
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鍵は現地にございます。お気軽にお声掛け下さいませ。桜コンサルタントはグランドメゾン刈谷より800m先の不動産屋です。
↓以下、2017年撮影の写真です。お時間ございましたらお付き合いくださいませ。↓

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2017年1月23日撮影。大寒を過ぎ、1年で一番寒い季節がやってきました。日中雪がふわりと舞うことも珍しくない今日、いかがお過ごしですか。本日は三菱東京UFJ銀行刈谷支店東側で行われている整備事業のことをお伝えしましょう。
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現在、銀行東側は銀座AB地区整備事業の工事が行われています。(2017.1.23撮影)
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(2018.11.20撮影)
グランドメゾンとエクセルグランデ刈谷銀座タワーと三菱UFJ銀行刈谷支店
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グランドメゾンとエクセルグランデ刈谷銀座タワーと三菱UFJ銀行の並びの写真です。
(2019.2.25撮影)
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電線の地中化も同時進行しています。
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全体イメージ図はこちら。①銀座再生の新たなランドマークとして定借分譲マンション建設(角文㈱さんが刈谷市から土地を借り建設)②マンション棟以外の部分は低層に抑え、商業施設等を配置することで「銀座商店街」を復活させることが目的です。
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1階に入る施設は【生鮮食品スーパー・ベーカリー】かりや愛知中央生活協同組合、【デイサービス】市川商事、【認可保育所】ONE STEP、【医療系】他、複数のテナントが入る予定です。数十年後、免許証を返上して車のない生活をしている老後を想像しましょう。徒歩1分以内に生活に必要な商業施設が揃うこちらの立地はとても魅力的に感じませんか。ちなみに保育所屋上にはビオトープが造られ、ホタルガーデンが開放されるそうです。
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銀座AB地区整備事業は平成32年3月完成予定です。そこから20m先の【グランドメゾン刈谷】が売り出されました。
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前面道路は【於大通り】。歴史を感じさせる大通りは刈谷市の祭典【万燈祭り】で毎年賑わいます。
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於大通りを南へまっすぐ歩けば、名鉄三河線「刈谷市」駅へ到着します(徒歩5分)。グランドメゾン刈谷は駅近マンションです。
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グランドメゾン刈谷のアプローチはゆったりとした造りで優雅な雰囲気を醸し出しています。
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風除室には落ち着いた照明に照らされたオートッロック式セキュリティ。
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その向かいには宅配ボックス。この先は鍵がないと入れません。
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駐輪場は一か所だけでなく、敷地内に複数ございます。
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マンション南側には中央公園があり、お子様の遊び場に最適です。特に公園の鉄棒は友達と遊びながら逆上がりを覚えることができる、とても意義のある遊具です。
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グランドメゾン刈谷をご覧になられた後はどうぞ中央公園へお立ち寄りください。「内覧中、静かにしていて良い子だったね(#^.^#)」と声をかけてあげれば、お子様の笑顔が見られるはず。
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そしてもう一か所、寄っていただきたい場所。今は懐かしい駄菓子屋くらはしです。140m先にございます。駄菓子を購入するのはスーパーでなく、このような個人商店が理想ですが、叶わないことが多く、学区内の亀城小学生が羨ましい。
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駄菓子屋くらはしから眺めたグランドメゾン刈谷。
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どうぞお気軽に足をお運びくださいませ。銀座四丁目を散策されると街が生まれ変わる瞬間が肌で感じられることでしょう。グランドメゾン刈谷内覧ご希望のあなた、どうぞお早めにご都合の良い日時をお知らせくださいませ。桜コンサルタントお電話受付時間(8:30~22:00)、メールは24時間受付中です。
スーモなどのポータルサイトや他社HP掲載物件もご紹介可能です。ご来店は不要です。お気軽にご相談くださいませ。桜コンサルタントTEL0566-93-9997

■中古マンション 刈谷市銀座四丁目 グランドメゾン刈谷405号室4LDK 2,980万円

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