■中古マンション 刈谷市広小路7丁目 モアグレース刈谷広小路503号室3LDK 2,898万円

物件番号 309836 ※お問い合わせの際は左記"物件番号"をお伝え下さい

★★★↓室内写真追加いたしました!↓★★★
モアグレース刈谷広小路503号室LDK
★ペット飼育可能なモアグレース刈谷広小路503号室へご案内いたします。
モアグレース刈谷広小路503間取り図
★モアグレース刈谷広小路の503号室間取り図です
モアグレース刈谷広小路地図
★モアグレース刈谷広小路の地図です
モアグレース刈谷広小路のハザードマップです
★モアグレース刈谷広小路のハザードマップです
★★★担当者(HP入力担当:朱美)より一言★★★
11/6追記・・・室内写真追加いたしました!

モアグレース刈谷広小路は主要地方道知立東浦線沿いにあるコメダ珈琲刈谷司店の東側にございます。銀座ツリープラスより350mと近く、より生活便利な立地になりました。
~周辺施設~コメダ珈琲刈谷司店(100m)、パン屋ロンポアン(70m)、ハローフレンズ・銀座ツリープラス内のスーパー(350m)、刈谷幼稚園(350m)、亀城公園(650m)、アピタ刈谷店(1,600m)、刈谷豊田総合病院(1,900m)
学区は亀城小学校・刈谷南中学校
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名称 モアグレース刈谷広小路503号室 2,898万円 間取り 3LDK
所在地 刈谷市広小路7丁目1番地1
築年月 平成14年10月(2002年10月築)
専有面積 碧芯82.33㎡(約24.90坪) バルコニー 10.61㎡(3.20坪)
建物構造 鉄筋コンクリート造陸屋根9階建 5階部分 (総戸数44戸)
現況 空室 引渡し日 相談
最寄駅 JR東海道本線「刈谷」駅より徒歩約27分(2,100m)/名鉄三河線「刈谷市」駅より徒歩約7分(500m)
学区 亀城小学校より徒歩5分(400m)/刈谷南中学校より徒歩約27分(2,100m)
用途地域 第一種住居地域・近隣商業地域 土地権利  所有権
管理費/月 8,600円 修繕積立金/月 17,100円
管理形態 全部委託(巡回) 管理会社/MG総合サービス
駐車場 3,500/月額
備考 ■設備/電気・都市ガス・上下水道●リビングダイニング床暖房●インターネット【NTT西日本(VDSL方式)・KDDI●ペット足洗い場●フローリング遮音等級L45以上●ペット飼育可能(取引態様/仲介)

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2020年11月3日撮影。いよいよ寒くなり、衣替えをようやく行いました。あなたはもう暖かい服に着替えられましたか。今年は特に風邪をひかれないでくださいね!
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本日はモアグレース刈谷広小路503号室の室内へご案内いたします。
モアグレース刈谷広小路の玄関ドアは2ロック
玄関ドアは2ロックです。
モアグレース刈谷広小路の玄関ドアには換気窓有
玄関には靴収納と換気窓がございます。
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玄関には靴収納、そして窓。マンション玄関は空気が溜まりがちのため、換気窓はありがたいです。

網戸は閉めたままで、ガラスルーバー窓はオペレーターハンドルを回して開けられます。
モアグレース刈谷広小路の北側洋室
モアグレース刈谷広小路503号室3LDKは北側に洋室2部屋あり、そのどちらもエアコンが設置可能です。

洋室のクローゼット。
モアグレース刈谷広小路503号室のトイレ
2020年7月TOTO製ウォシュレットトイレ交換済。

フロアタイル交換済。

手洗い器は既存設備をクリーニング。

ペーパーホルダーとともにトイレのアクセントクロスにご注目ください。

洗面室へ進みましょう。

交換済の洗面台はパナソニック製ウツクシーズ(シリーズ品番GQD)。

コンセントの多さに定評があるシリーズです。こちらは鏡裏にあるコンセント。

照明スイッチの横にもコンセント。

さらに壁にもコンセント。洗面台周りに計6口のコンセントが用意されています。

洗面台の水栓。※水栓は引き出せません

洗面台横には収納がございます。
TOTO製サザナHTマンションモデル
交換済のユニットバスはTOTO製サザナHTマンションモデルです。一歩足を踏み出せばすぐに分かるホッカラリ床。
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コンフォートウエーブシャワー。TOTOの水流技術により浴び心地はそのままに大幅節水できるシャワーヘッドです。

魔法びん浴槽。

TOTO製スマートカウンターと混合水栓。

給湯器リモコン。追い焚き機能付き。TOTO製浴室換気暖房乾燥機付き。

浴室から廊下へ進みましょう。

廊下収納。

LDK17.5帖へ。
モアグレース刈谷広小路のLDK
南バルコニーから陽光が射しこむLDKです。

リビングと和室は繋がっています。畳表替え済。

押入と天袋。

和室の天井。

フローリング張替済。畳表替済です。

電話台の両脇にパントリー収納。
モアグレース刈谷広小路のモニター付きインターフォン
テレビモニター付きインターフォン。

キッチンカウンター。

交換済のシステムキッチンはTOTO製ミッテ。

幅45cm食器洗い乾燥機。

勝手口がございます。

勝手口を開けるとバルコニーです。
モアグレース刈谷広小路のバルコニー
陽当たりの良い南バルコニーへ出られます。

バルコニーにはスロップシンク、トランクルーム、干し金具がございます。
モアグレース刈谷広小路の南側の眺望
南バルコニーの景色。ちなみに、高層階の建物が周辺に少ないため、鳥さんがたまに遊びにきます。

そのため、バルコニーへ防鳥用ネットを設置される居住者様が多いです。
モアグレース刈谷広小路のLDKと和室
モアグレース刈谷広小路503号室は3LDK。リビングと和室を繋げれば23.5帖の生活空間が生まれます。

リビング東壁にはエコカラットが貼られています。湿気やペットの匂いなどの吸収効果が期待できますよ。
モアグレース刈谷広小路のアンテナ端子
リビングのアンテナ端子。
モアグレース刈谷広小路のガスファンヒーター用ガス栓
リビングのガスファンヒーター用ガス栓。

鍵は現地にございます。お気軽に内覧のご相談くださいませ。桜コンサルタントの電話受付時間は8:30~22:00、、メールは24時間承ります。
↓(以下、2020年7月30日撮影の外観写真です)↓

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日に日に寒くなってきました。年末はすぐそこまで来ています。夜は暖かくしてお過ごしください。
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モアグレース刈谷広小路の周辺の環境はここ数年でかなり変わりました。例えば東側にダイアパレス刈谷広小路が2019年5月竣工。
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外観の色など、どことなくモアグレースに共通したものを感じるダイアパレス刈谷広小路。
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また、350m先には銀座ツリープラス、エクセルグランデ刈谷銀座タワーが2020年3月竣工。
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1階部分にハローフレンズ(スーパー)が入りました。モアグレース刈谷広小路から一番近いスーパー誕生です。
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モアグレース刈谷広小路は株式会社エムジーホームさんが分譲主。モアグレースシリーズのマンションは重厚感のある雰囲気が特徴です。
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エントランスは2箇所。こちらは大通りに面した正面エントランスアプローチ。
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植栽を見れば管理が行き届いているかどうかが分かります。この絶妙なバランスの剪定具合、素敵です。
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風除室のドアは自動ドアです。
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入りましょう。
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入って右手には管理人室とメールボックス・宅配ボックス・共用トイレスペースが並びます。
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管理人室ドアとメールボックス。
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管理人室ドアの横は共用トイレ。
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宅配ボックス。
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風除室入って左手にはオートロックセキュリティシステム。
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マンションの配置図にカメラが組み込まれています。
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夕方になると照明に照らされます。
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モアグレース刈谷広小路のエントランスです。2017年に伺った時はクラッシック音楽が鳴り響いていましたが、2020年7月は静かでした。
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置かれているソファとテーブルは変りません。
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夜は間接照明に照らされ、雰囲気がさらに重厚感増します。
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エントランスを抜けると1階の住居スペースにつながります。壁がフェンスになっていて風の通りがあるため、屋外に居るような感じがします。
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マンションへお越しになった時には必ず掲示板をご覧ください。マンションの今を知るために役に立ちます。来客用駐車場の使用方法が一番目立った掲示の様子。
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掲示板の横にエレベーターがございますが、そのまま突っ切ると裏側(北側)のエントランスに続きます。
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こちらの北側エントランスが素晴らしいのです。間接照明の使い方がお上手です。
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歩くと人感センサーが働き、段々と足元を照らしてくれます。まるでステージの上を歩いているよう。モアグレースシリーズの特徴です。
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エレベーターの足元を照らす照明も人感センサー付き。
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エレベーターに乗りましょう。
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モアグレース刈谷広小路のエレベーターは各階どまり。
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エレベーターの表示。
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通路の景色。
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北側の景色。
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銀座ツリープラス方面の景色。刈谷市史上最高層タワーマンション、エクセルグランデ刈谷銀座タワーを眺めます。
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バルコニーは南向きです。※503号室は2020年7月にフルリフォームされました
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洗濯干し金具。
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南バルコニーの眺望。見晴らし良いです。
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鳥対策のネットが掛けられています。
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スロップシンクとトランクルーム。
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タイヤを収納する場として利用される方が多いでしょうか。あとはキャンプ用品など。室内に置きたくない物って意外とあります。
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バルコニーを振り返ります。
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アルコープの扉。
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タイル張りのアルコープ。
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玄関前通路。
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階段で降りていく途中に見える景色。
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2階まで階段を下りると、屋外コミュニティスペースが見えてきます。
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階段を4段上がって、
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半球体状のコミュニティスペースには木製のベンチが置かれています。
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駐車場から眺めたコミュニティスペース。柵で囲われている部分です。
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夕方になるとマンション名が刻まれたステンレス版が点灯します。
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最寄りの避難場所は亀城小学校。標高8.6mのエリアにモアグレース刈谷広小路はございます。
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ゴミステーション。
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洗車場スペース。
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洗車場スペースの立水栓。
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機械式駐車場ご利用いただけます。
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機械式はサイズが問われます。現地のサイズ文字は消えていて読めないため、管理会社へ確認いたします。
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北側エントランスアプローチ。
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オートロックセキュリティシステム。
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北側は舞台照明のようなエントランスへ続きます。
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ご内覧のあとはコメダ珈琲でかき氷ご一緒にいかがでしょうか。100m先です。以下、2017年に撮影した写真が続きます。お時間ございましたら引き続きご覧ください!
↓以下、2017年7月14日撮影分↓
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7/14撮影。連日暑い日が続きます。皆様、体調崩されませんようお体お大事になさってください。昔、エアコンの無い生活をしていた頃、涼をとる最大の楽しみは季節限定コメダ珈琲店の大きなかき氷でした。現在はカフェ流行りでおしゃれなかき氷を食べられるお店が増え、涼をとるというより美味しさ重視ですが、今でもコメダといえば、かき氷の印象が強いです。
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土日の朝はモーニング人気で混んでいるコメダ珈琲刈谷司店の通り沿いに、本日ご紹介する【モアグレース刈谷広小路】がございます。
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平成14年築、総戸数44戸のモアグレース刈谷広小路。
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アールを描く建造物は、重厚感あふれるタイルや天然石をふんだんに用い、
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訪れる人を格調高くお迎えする美しさです。
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風除室へ。年月とともにタイルの色に深みが増して重厚な雰囲気を醸し出します。
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オートロック式セキュリティは家族を守る第一歩。
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これより先は鍵を持つ方のみが入る事が出来る領域です。
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エントランス扉の、その先に見える広い開口部から注がれる光。エントランスでは来客対応が可能なソファが置かれています。
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訪問のたびに感じる事。メールボックスからチラシ等紙類が乱雑に飛び出ているような姿を今だかつて見たことがなく、居住者皆様の管理意識の高さが伝わります。
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今、その存在価値に脚光を浴びている宅配ボックス。
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モアグレース刈谷広小路。
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2年に一度の駐車場シャッフルがございます。
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ペット飼育可能なマンションを探されているあなたへおススメです。
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駐輪場横のペット足洗い場は、水栓ボタンを押すだけでシャワーから一定時間水が出る手軽さです。
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今年の万燈祭は7月29日(土)、23日(日)。ここ広小路の万燈蔵はモアグレース刈谷広小路の北側にございます。
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当日は広小路と書かれた法被を着た熱い大人たち、楽しむ子供たちが賑やかに集う場所です。
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周辺へご案内いたしましょう。サンドイッチ系が美味しいベーカリーショップ「ロンポワン」は90m先です。イートインコーナーでコーヒーを召し上がれますので、カフェ代わりに利用されるとお値打ちです。
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三菱東京UFJ銀行刈谷支店は350m先。ただいま銀座エリアでは再開発が行われており、高層タワーマンションと、スーパーマーケットや保育所、デイサービス等の商業施設の入る複合施設の建設が予定されています(平成32年3月完成予定)。
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刈谷市城町図書館は350m先。
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亀城小学校は400m先。校庭から「オレは海賊だぞ。ゾンビみたいに怖いんだぞ」という小学生の声が微笑ましい。
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小学校の横は刈谷幼稚園(350m)。
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名鉄三河線「刈谷市」駅は600m先。
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和菓子処「常川屋」は350m先。朝8:30オープンです。待ち時間に一口和菓子とお茶を頂ける嬉しいサービスがあり、以前、湯気の立つ蒸したて饅頭を頂いた時には感動の美味しさでした。
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刈谷市広小路七丁目 モアグレース刈谷広小路へどうぞお越しくださいませ。
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桜コンサルタントのお電話受付時間は8:30~22:00です。弊社より1100mの場所です。お気軽にご相談くださいませ。桜コンサルタントTEL0566-93-9997

■中古マンション 刈谷市広小路7丁目 モアグレース刈谷広小路503号室3LDK 2,898万円

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