■中古マンション　刈谷市下重原町四丁目　バンベール刈谷レジデンス903号室　3LDK+W.I.C2　4,780万円

★★★↓写真125枚掲載中！↓★★★

★バンベール刈谷レジデンスはJR東海道本線「刈谷」駅より徒歩約13分の立地です。矢作地所分譲のバンベールシリーズのマンションの建築美をどうぞご覧にお越しください。ペット2匹飼育可能。桜コンサルタントTEL0566-93-9997（8：30～22：00）

★バンベール刈谷レジデンス903号室3LDK+W.I.C2

★バンベール刈谷レジデンスの案内図です

★バンベール刈谷レジデンスのハザードマップです（黒い丸印が目印です）
******担当者（入力担当：朱美）より一言******
バンベール刈谷レジデンスはＪＲ東海道本線「刈谷」駅より徒歩約13分の立地です。敷地南側には田や猿渡川、ミササガパークを望めます。
～おススメポイント～
①最寄り駅はJR東海道本線「刈谷」駅より徒歩約13分（約1,000ｍ）
②敷地内平面駐車場縦列2台有り。駐車場出入り口は2箇所設置。
③来客用駐車場1台、EV・PHV用充電スペース1台有り
④ペット足洗い場有り
⑤200％の自転車置場有り（うち半分は三人乗り自転車にも対応）
⑥全戸トランクルーム付き
⑦玄関前ゴミ回収サービス
⑧24時間安心のセキュリティ（アルソック）
⑨防災備品をストックする共用防災倉庫
⑩宅配ボックス
⑪リビングダイニングは床暖房付き
⑫スロップシンクのあるバルコニー
～周辺環境～刈谷市交通児童遊園（約270ｍ）、V・ｄｒｕｇ下重原店（道向かい）、バロー刈谷店（約980ｍ）、刈谷豊田総合病院（約1,360ｍ）、ヤオスズ食彩館ライブ店（約800ｍ）、ウォーターパレスＫＣ（約1,300ｍ）、レストラン仔馬刈谷店（約900ｍ）、刈谷市中央図書館（約1,200ｍ）
学区は住吉小学校・刈谷南中学校
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春の気配が感じられるようになりました。早咲き桜を見つけると嬉しくなります。本日は刈谷市下重原町に建つバンベール刈谷レジデンスをご紹介いたします。弊社事務所からまっすぐ一本道で繋がっています。刈谷市交通児童遊園を通り過ぎ、

見えてきましたよ！

V・ｄｒug下重原店の道挟んで向かいに建つ、15階建てのマンションです。

「下重原町」交差点に面しています。

案内標識をご覧ください。刈谷市中心地にとても近いエリアです。

バンベール刈谷レジデンスの南側には猿渡川が流れています。

対岸の「三ツ又排水機場」を眺めます。排水機場とは洪水時に堤内地側に溜まった雨水を、施設内に設置されたポンプが稼動して、河川へ排水する施設のこと。

川はミササガパーク方面へ続いています。
バンベール刈谷レジデンスは4階以上の南側バルコニーは手摺りに乳白ガラスが採用され、開放的な印象です。

アプローチからエントランスにかけては、天然石やタイルが採用され、上質な品格漂います。

奥に自転車置場があるのですが、マンションアプローチから見えないように配慮されています。

植栽と天然石とのコントラストが美しい。

自転車置場その1。省スペース型スライドラック（（株）ニチプレ製NFH-200/NFT-270型）

自転車置場その2。

自転車置場その3。計98台ございます。

美しい自然石とタイル。

ペット足洗い場。

ペット足洗い場の水栓はスイッチを押せば一定時間シャワーの水が流れます。ラクです。

敷地内に設置された防犯カメラ。24時間セキュリティ（アルソック）があなたを守ります。

風除室は自動ドア。

風除室を通り、エントランス左側にはライブラリーラウンジがございます。

ここから先は鍵が必要です。もしあなたが鍵をお持ちでしたら受信部に約1～5センチまで玄関キーの樹脂部分（黒い部分）を近づけると解除されます。宅配ボックスも同じように解除できます。

只今販売中の903号室へご案内いたします。

鍵を開け、通路へ入りました。入って左手にライブラリーラウンジがございます。

バンベール刈谷レジデンスのライブラリーラウンジへ進みましょう。

ライブラリーラウンジへようこそ。

絵本や洋本が綺麗に並べられています。

本棚に置かれている大人向け本です。どなたが選んだ本か興味が沸きます。自分の本棚を人に見られるのは意外と恥ずかしいもので、、

回覧板を閲覧する場所としても利用されています。

ガラス張りのライブラリーラウンジから外へ出られます。

植栽の演出が素敵です。バンベール刈谷レジデンスは建築美溢れたマンションで個人的にとても好みの建造物です。

良く手入れされています。

ライブラリーラウンジの手前に郵便ポストと宅配ボックスコーナーがございます。

掲示板も掲げられています。

宅配ボックス（（株）フルタイムシステム製FTS-5300シリーズ）は多機能で、

不要チラシ入れや、

容器返却ボックスが用意されています。生活感を出さないよう配慮されている宅配ボックスです。

宅配ボックスの隣に郵便ポスト（（株）ナスタ製KS-MB6302PY-LK-S）。

掲示板は2か所に掲げられています。

来客用駐車場2台の使用申込書。

通路戻りまして、

エントランス右側へ進みましょう。

エレベータ―が見えてきました。エレベーターの向かいに扉があります。どこにつながっているか気になります。

屋内駐輪場に繋がっていました。この位置関係、便利です。自転車で帰宅後、エレベーターにすぐ乗る事ができます。

エレベーター内の映像が見られるモニターがエレベーター上に設置されています。

バンベール刈谷レジデンスは15階建てマンションです。各階どまりのエレベーター。

東芝製です。

9階到着いたしました。903号室はエレベーター目の前のお部屋です。

刈谷駅方面を眺めた9階通路の眺望。

バンベール刈谷レジデンス　903号室の室内写真

本日はバンベール刈谷レジデンス903号室へご案内いたします。玄関ドア（日本フネン（株）製スチールドア）は2ロックです。どうぞお入りください。

玄関ドアのドアスコープも2つございます。お子様用と大人用。よく考えられていますね。初めて出会いました。防犯サムターンは美和ロック（株）製。

靴収納はL型に並べられており、収納量豊富です。

靴収納の中にブレーカーとルーターが設置されています。

ルーターのアップ。

靴収納の存在感が大きいです。

バンベール刈谷レジデンス903号室は専有面積100.50㎡。一般的な2階建ての戸建がワンフロアになった広さのため、間取りに余裕を感じます。

間取りの中心に配置された洗面室と浴室。

お子様の背丈でも鏡に映る洗面台（タカラスタンダード製）とタオルレール（河淳（株）製SC-611，SC-361）。

ミラー付きキャビネットも収納量豊富です。洗面台には小物が集まりやすいため、助かります。

洗面台のコンセント。

洗面台の混合水栓（（株）三栄水栓製作所製K37531J-RJ）を伸ばしてみました。

洗面台と対にある収納＆吊戸棚。洗濯機用水栓はリクシル製です。

バンベール刈谷レジデンスのユニットバスはTOTO製サザナです。

洗い場の広さに驚きます。浴槽は腰掛付き。手摺り付き。

シャワーヘッドと浴室窓。東南角部屋ならではの窓です。

浴室換気乾燥暖房機付きです。

TOHOガスの温水式浴室暖房乾燥機（型式HBD-3313KCSK-J2P）のリモコン。

浴室から廊下を眺めた図。

トイレドアの横に足元灯が設置されています。

パナソニック製のフットライトは取り外すと懐中電灯の代わりになります。

タンクレストイレはリクシル製（ベーシアハーモLタイプ）。

スマートリモコン（DT-BL113G型）。

トイレ手洗いカウンター（リクシル製ソレート37）。

トイレの向いにある廊下収納。

LDK約22.7帖はゆったり広々、収納豊富なリビングです。

リビングの収納①。

収納する物の大きさに合わせられる可動棚。

リビング収納の中のコンセントとモジュラージャック。

リビング収納②。リビングカウンターの脇に設けられています。

リビングカウンター脇の収納とコンセントとモジュラージャック。

リビングカウンター上の腰窓の景色。

リビング収納③（キッチンパントリー）

キッチンパントリーの半透明の引き戸は1枚のため、常にどちらかの棚は見えている状態になります。

リビングの給湯器リモコン（東邦ガス製MBC-300VCF）は床暖房リモコンを兼ねています。

システムキッチンはタカラスタンダード（株）製です。

キッチン水栓はスパウトインタイプ浄水器クリンスイ。

食器洗い乾燥機（三菱電機(株)製EW-45R1SM）。

食器洗い乾燥機を開けてみました。

システムキッチンの包丁スペース。

3口ガスコンロ（タカラスタンダード製TN70WV60C）。

レンジフードファン（タカラスタンダード（株）製VMR-905MQシリーズ）。

キッチンワークスペースの4口コンセント。

キッチン勝手口の蛇腹式網戸。

キッチン勝手口の眺望。

キッチンからバルコニーへ近づきましょう。

フローリングは大建工業(株)製（オトユカアートⅢS　SF45）。

サッシは不二サッシ製です。

バルコニーに給湯器が設置されています。

TOHOガス（株）製エコジョーズ。（型番HT4214BRS2AW3PM）

バルコニーに設置された洗濯干し金具（（株）アルミック製MicWAVE　SF55-MIC50）。

バルコニーのスロップシンク。

バルコニーの眺望①。

バルコニー眺望②。のどかな景色が広がります。

四角い凹はバルコニーの避難ハッチ（ヤマトプロテック（株）製レクスターRE6A）。バルコニーは庇が深いため、小雨程度でしたら窓を開けたままで生活できます。

リビング照明はダウンライトもございますが、シーリングコネクタにお好きな照明器具を吊るすこともできます。

川口技研製室内用ホスクリーンをリビング天井に発見！梅雨時期に大活躍の洗濯干し器具です。

掃き出し窓のカーテンレールとカーテンボックス。

セキュリティはアルソック。

バンベール刈谷レジデンスは住宅性能評価書取得しているマンションです。耐震等級1のため、地震保険料の割引が受けられます。現地に鍵がございますので、お気軽にご相談くださいませ。

バンベール刈谷レジデンスの駐車場周辺

バンベール刈谷レジデンスの駐車場内にあるゴミステーション。

駐車場スペースは南北に伸びています

PHV・EVコンセント。

「下重原」交差点に面した、敷地角の部分にPHV・EVコンセント（（株）フルタイムシステム製F-charge）が設置されています。

駐車場の出口。（こちらは刈谷市交通児童遊園側）

駐車場への出入り口。（こちらはＶ・ｄｒｕｇ側）

雨水貯留浸透施設です。雨水を一時的に貯めたり地下に浸透させたりして、下水道・河川への雨水流出量を抑制します。

植栽の水やりは自動散水システム導入。

バンベール刈谷レジデンスが建つエリアは標高9.4ｍ。

地形はハザードマップをご覧いただくと分かりやすいでしょうか。山林を整形した土地も含まれるため、川・橋方面の土地とは高低差がございます。敷地内駐車場を歩いていても平坦ではなく若干の勾配を感じます。

ＪＲ「刈谷」駅徒歩約12分、刈谷市交通児童遊園徒歩4分、住吉小学校区、敷地内平面駐車場124％、平均専有面積約89.93㎡。バンベール刈谷レジデンスの最大のキーワードは「ゆとり」です。ぜひ実際に足を運ばれ、ゆとりをご体感ください。桜コンサルタントのお電話受付時間は8：30～22：00、メールは24時間受付中です。お気軽にご相談くださいませ！

≪スーモ、アットホームなどポータルサイト掲載物件もご紹介可能です。詳細はスタッフまでご相談くださいませ。桜コンサルタントTE0566-93-9997≫