★新物件★中古戸建　刈谷市神明町3LDK（4LDKへ変更可能）+玄関クローク+ロフト2+屋上庭　5,250万円

物件番号	318905	※お問い合わせの際は左記"物件番号"をお伝え下さい

★★★↓写真126枚掲載中！↓★★★

★刈谷市神明町3LDK（4LDKへ変更可能）+玄関クローク+ロフト2+屋上庭ページへようこそ！小高原小学校280ｍ先、イトーヨーカドー刈谷店600ｍ先の生活便利な立地。最寄駅はJR・名鉄三河線「刈谷」駅です。

★刈谷市神明町3LDK（4LDKへ変更可能）+玄関クローク+ロフト2+屋上庭　★配置図
*******担当者（入力担当：朱美）より一言*******
刈谷市神明町戸建は築7年半（居住期間2年9カ月）、WOOD FRIENDS施工の注文住宅です。備え付け家具多数、輸入家具、家電製品（エアコン等）、ブラインド付きでお引越し時にラクです。屋上でキャンプ、バーベキュー、流しそうめんが楽しめるのも魅力です。こだわりの間取りをご覧にお越しくださいませ。
▼ ▼おすすめポイント ▼ ▼
①居住期間2年9カ月②美邸③玄関クローク（土間と板張り）④LDK25.7帖（全面床暖房）⑤リビング天井高2.7ｍ⑥リビング階段⑦エコカラット施工面積多⑧キッチンパントリー⑨備付収納家具多⑩パナソニック製アイランドキッチン⑪ブラインド付⑫輸入家具、家電付⑬洋室2室ロフト有⑭洗面所2か所⑮防犯ガラス⑯EVコンセント付駐車場2台⑰サイクルポート⑱長期優良住宅（白蟻防除処理・5年点検・地盤調査済）⑲録画機能付インターホン
学区は小高原小学校・刈谷東中学校。
～周辺環境～スギ薬局刈谷矢場店（220ｍ）、原崎公園（120ｍ）、イトーヨーカドー刈谷店（600ｍ）、デンソー本社（500ｍ）、セブンイレブン刈谷矢場町店（220ｍ）、さくら中央クリニック（550ｍ）、小高原幼稚園（120ｍ）、あおば保育園（500ｍ）、のむらクリニック（700ｍ）
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価格	5,250万円	間取り	3LDK（4LDKへ変更可能）+玄関クローク+ロフト2+屋上庭
所在地	刈谷市神明町
築年月	2012年4月（居住期間2年9カ月）
土地面積	119.05㎡（約36.01坪）	建物面積	121.5㎡（約36.75坪）
建物構造	木造2階建
現況	空家	引渡時期	相談
駐車場	駐車場2台スペース
最寄駅	ＪＲ東海道本線・名鉄三河線「刈谷」駅より徒歩15分（1200ｍ）
学区	小高原小学校より徒歩約4分（280ｍ）／刈谷東中学校より徒歩約8分（600ｍ）
都市計画	市街化区域	地目	宅地
用途地域	第2種中高層住居専用地域	土地権利	所有権
接道状況	西側幅員6.032ｍ、北側幅員5.922ｍの公道に接面　（北西角地）
備考	■中部電力・都市ガス・上下水道■建ぺい率／60％■ 容積率／150％■エコカラット貼玄関ホール■靴収納多■ビルドイン食洗機・浄水器■オーブンレンジ収納■備付デスク（リビング・居室）■タンクレストイレ■浴室1620サイズ・窓有・ミストサウナ・浴室乾燥機・シャワー付洗面台■全居室CL・本棚有■立水栓・外灯有（駐車場・屋上）■灌水システム（屋上）■全居室複層ガラス■物干し竿（玄関クローク・洗面室・バルコニー・屋上）■カメラ・録画機能付ドアホン■24時間換気システム■ニチハマイクロガード（外壁）（取引態様/仲介）

桜咲く季節にこんにちは。あなたへ桜吹雪ほどの幸せが降り注ぎますように。本日は刈谷市神明町戸建てをご紹介いたします。

ステイホームを楽しめる家、小高原小学校280ｍ先の注文住宅です。

玄関には靴収納、明り取り窓、そして、

土間つながりの玄関クロークがございます。

引き戸で玄関と仕切ることができる収納スペースです。

玄関クロークはタイル貼部分と板張り部分に分かれており、用途によって使い分けることが可能です。

玄関クロークのコート掛け。

玄関と玄関ホールはエコカラットが一面に貼られています。エコカラットは靴のにおいや有害な物質も低減、また快適な湿度に保とうとする調湿機能もございます。

玄関ホールには、帰宅してからすぐに手を洗えるように手洗カウンターが設置されています。

手洗カウンターをぐるりと囲うタイルは水弾きの壁紙防汚用です。

手洗カウンターの横は収納です。

収納の向いにトイレがございます。

【イナックス製サティス】タンクレストイレは手を触れることなく蓋の開け閉めがフルオート。節水＆節電効果有り。

トイレ壁にはエコカラットが貼られています。

エコカラットが貼られた白い壁を眺めながら頭を空っぽにしてふうっと新呼吸。

トイレ窓の網戸は内付けです。（全窓網戸付き）

玄関ホールからLDKへ進みましょう。
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リビングへ続く親子扉は大小の扉を組み合わせている両開きのドアです。

普段、小さい方のドアはストッパーで固定されており、必要な時にストッパーを外し入り口を広く取ることができます。

大型家具の搬入や移動にとても便利です。

LDK25.7帖へ進みましょう。

リビング壁にはエコカラット。天井には見せ梁。

LDKは全スペースに床暖房施工されています。

リビング階段横のスペースはピアノ用床補強されています。また、畳を敷いていただければ、寝転がれる寛ぎスペースへ変わります。

室内に置かれた輸入家具、電化製品（エアコン、テレビ、冷蔵庫等）はご入用でしたらご相談くださいませ。

リビング天井高は2.7ｍです。

全居室の窓装飾はブラインドです。上写真は閉めた状態。

レース状態。

チルトポールを回転させて光の入り方を調整します。

スラット（羽根）を横にした状態。

スラット（羽根）を縦にした状態。

キッチンにはパントリー収納がございます。

パントリーには可動棚が設けられ、オーブンレンジの高さに合わせて収納できます。収納量豊富です。

パントリー内のコンセント。

ホワイトを基調としたパナソニック製アイランドキッチンが主役のキッチン。

朝の忙しい時間帯に幅広のキッチンカウンター（人造大理石0.9m×1.5ｍ）で朝食を召し上がったり、食事の支度をしながら子供の宿題にアドバイスしたり。

アイランドキッチンカウンター下のコンセント。

室内にコンセントが多数設けられています。

キッチンのスキマレスシンク（ステンレスMタイプ）は排水部も継ぎ目がないのでお手入れが簡単です。

【浄水器用水栓】と【サラサラシャワー水栓】・・・水ハネを軽減します。

アイランドキッチンの向かいにトリプルワイドガスコンロがございます。グリルレスです。

ガスコンロのスイッチは収納タイプ。

使う時だけ出して、あとは仕舞って見た目すっきり。

使いやすさを追求したカタチです。

キッチン吊戸棚とフードはフルフラット。

耐震ラッチ付きです。揺れを感知すると開かなくなります。

キッチンパントリーに電子レンジやトースターなどの調理家電を収納できるため、ワークスペースに物を置かない状態をキープできます。

パントリーの扉を閉めた状態。

食器洗い乾燥機と床下点検口。

フルオープン食器洗い乾燥機はパワー除菌ミストで隠れた菌まで剥がし取ります。使いやすい上面操作です。

床暖房で足元からポカポカ暖かなキッチン。

キッチン収納は奥にしまった物が取り出しやすい引き出し収納です。

パントリーから眺めたダイニング。

キッチン勝手口へ近づきましょう。

南向きの勝手口です。

防犯性の高いロックシステムを搭載した勝手口はガラス窓を上下させると網戸が現れます。通風良好。

キッチン勝手口横に録画機能内蔵のテレビドアホン子機がございます。

刈谷市神明町戸建は造り付け収納が盛り沢山です。

リビングカウンターは足元にコンセント有。

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窓は防犯ガラスです。

LDKのガスファンヒーター用ガス栓。

ご家族が自然と集まる、心地良い空間のLDK25.7帖。

開放感溢れるLDK25.7帖です。

LDK中央にリビング階段を配置。

螺旋階段を上がって2階へ進みましょう。

階段窓はオーニング窓（押し出し窓）LIXIL製。固定網戸付きです。

2階ホールは吹抜けから落ちる優しい光に包まれています。

廊下幅は1ｍございます。

2階には洋室3部屋、そして洗面所、浴室、トイレがございます。

2階廊下突き当り。

洋室10.6帖は2部屋に変更可能な造りです。

洋室10.6帖はクローゼット3か所有り。

洋室10.6帖には造り付けカウンターと本棚がございます。

北に向いた勉強スペースは光の入り方が一定で、集中しやすく受験勉強をするのに最適です。

カウンター上のテレビ端子・コンセントの位置をご覧くださいませ。

★

本棚とクローゼットの位置をご覧くださいませ。

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バルコニーに面している洋室は2部屋。

洋室5.1帖と洋室5.9帖です。

2部屋ともロフト付きです。

母屋下がりの天井。

はしごを上がるとロフトへ到着です。

ロフトにはすのこベッドが置かれています。

こちらは洋室5.9帖。出入り口に本棚がございます。

★

洋室5.9帖はロフト付きです。

ロフトから見下ろした図。

バルコニーには高さ角度調整可能な干し金具が設置されています。奥行き0.9ｍのバルコニーです。

バルコニーに面した洋室。

洗面室へ進みましょう。

【イナックス製エルシティ】はビルドイン水栓でハイバックガードのお手入れのしやすさが魅力です。

こちらは洗濯機用水栓。

浴室へ進みましょう。

【イナックス製ラ・バステイスト】1620サイズでゆったり広々。

FRPワイド浴槽は広々＆ベンチ付き。腰かけて半身浴をお楽しみいただけます。

★

シャワーヘッドはスライドフック付き握りバーで固定。浴室ドアは浴室側をパッキンレスにしてカビの発生を抑えます。天井にはランドリーパイプ設置。

ミストサウナ機能付き浴室。

そしてガス浴室暖房乾燥機能付きです。

浴室から洗面室を眺めた図。洗面室にもランドリーパイプが設置されています。

さらに洗濯機の上にもランドリーパイプ。家事のし易さを追求した造りです。

洗面室の横のトイレへ進みましょう。

2階トイレは【イナックス製ベーシアシャワートイレ】です。フルオート便器洗浄、超節水ECO、継ぎ目のないキレイ便座。

屋上へ進みましょう。

階段は吹抜けです。螺旋階段、吹抜け、明り取り窓、白い壁。階段も魅力ある空間の一つです。

屋上へ。

屋上のドアは網戸付きです。

家に居ながらにしてキャンプやバーベキュー、流しそうめんが思う存分楽しめるプライベート空間。

軒下には洗濯干し金具が設置されています。屋外照明がございますので、夜も作業できる屋上です。

屋上の立水栓と灌水システム。夏になれば夜空に花火。

外へ出ましょう。

玄関ホール。

駐車場スペースは2台です。

サイクルポート有り。

駐車場の立水栓。

水周り設備を全て東側へ集中させることで、すっきりとした外観です。

外壁の裏側に配置された雨どい。

配管の位置まで熟慮された注文住宅です。

外壁はニチハマイクロガード。雨で汚れが流れ落ちるセルフクリーニング機能効果でキレイが長持ちします。

駐車場の屋外コンセントとEV用コンセント。

唯一無二のデザイン注文住宅、刈谷市神明町戸建へお越しくださいませ。

座ってゆっくりとあなたの話をお聞かせください。

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