■新築戸建 メルディア大府駅西【全2棟】A号棟 2LDK+2S 3,980万円

物件番号 327544 ※お問い合わせの際は左記"物件番号"をお伝え下さい

メルディア大府駅西【全2棟】A号棟は売買仲介手数料(1,379,400円)無料です!
★★★↓写真95
枚掲載中↓★★★
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★メルディア大府駅西【全2棟】新築分譲住宅は、あいち健康の森公園より徒歩約5分の立地です!国道155号線へのアクセス良好。耐震等級3を取得しています!石ヶ瀬小学校・大府南中学校区の物件です。
A号棟配置図
★間取図 A号棟 2LDK+2S ★配置図 B号棟は契約済みです。
メルディア大府駅西【全2棟】ハザードマップ
★メルディア大府駅西【全2棟】はハザードマップによる浸水想定0.5m~1.0m区域です(黒色の矢印参照)。画像をクリックするとハザードマップへ飛べます。
*******担当者より一言*******
9/17追記・・・室内写真追加いたしました。
8/26追記・・・写真追加いたしました。

こちらの物件はJR東海道本線「大府」駅より徒歩14分先にございます。「同じ家は、つくらない」をモットーに設計されたデザイナーズ住宅です。国道155号線へのアクセス良好。約51.5haの広大な敷地を持つ「あいち健康の森公園」が近くにあり、家族で楽しく遊ぶことができますよ。
▼▼A号棟おすすめポイント▼▼
①収納力のあるシューズボックス付きの広々とした玄関
②水回り集約!家事動線良好
③大きな勾配天井で開放感のあるLDK17.7帖
④おうち時間が充実する大型バルコニー
⑤耐震等級3(最高等級)取得
学区は石ヶ瀬小学校・大府南中学校
~周辺環境~若宮保育園徒歩3分(170m)、あいち健康の森公園徒歩5分(400m)、ファミリーマート森岡店徒歩6分(450m)、大府森岡郵便局徒歩6分(450m)、みやはら医院徒歩7分(550m)、ジーニアス幼稚園徒歩12分(900m)、フィールキャンパス徒歩18分(1,400m)
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新築仲介手数料無料

価格 3,980万円 間取り 2LDK+2S
所在地 大府市森岡町四丁目1051
築年月 2021年8月
土地面積 107.99㎡(32.66坪) 建物面積 109.19㎡(33.02坪)
建物構造 木造3階建
現況 完成 引渡時期 相談
駐車場 並列駐車場2台有り
最寄駅 JR東海道本線「大府」駅より徒歩14分(1,100m)
学区 石ヶ瀬小学校より徒歩15分(1,200m)/大府南中学校より徒歩42分(3,300m)
都市計画 市街化区域 地目 宅地
用途地域 第一種中高層住居専用地域 土地権利 所有権
接道状況 北西側幅員6mの公道に接面
備考 ■設備/電気・上下水道・都市ガス■建ぺい率/60%■容積率/150%★外構工事込み★テレビモニター付きインターホン★宅配ボックス★シャワートイレ★床暖房★システムキッチン★食器洗浄乾燥機★浴室換気乾燥暖房機★シャンプードレッサー(取引態様/仲介)

メルディア大府駅西【全2棟】地図
案内図です。(画像をクリックするとGoogleマップへ飛べます)
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9/10撮影。メルディア大府駅西【全2棟】A号棟ページへご訪問ありがとうございます!こちらの物件はJR東海道本線「大府」駅より徒歩14分の立地です。
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外構工事が終わり、ついに完成いたしました!
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間取りは2LDK+2S。耐震等級3を取得しています。
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ポーチ脇に佇む門柱は、インターホン・ポスト・宅配ボックスが一体になったスマートなデザイン。
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宅配ボックスがあると荷物の受け取りがしやすいので便利です。
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それでは室内へご案内いたしましょう。
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玄関ドアを開けますね。
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ゆとりのある玄関は収納力のあるシューズボックス付き。
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家族の靴がスッキリ片付きます。
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廊下を進みましょう。
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トイレと洋室6帖、サービスルームが二部屋ございます。
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トイレはLIXIL製シャワートイレです。カウンター・タオル掛け・ペーパーホルダーが付いています。
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こちらは洋室6帖。
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こちらはサービスルーム4.8帖。
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採光や通風などの点で建築基準法により居室として認められない部屋をサービスルームや納戸と表示するのですが、こちらは居室として十分にお使いいただけます。
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こちらはサービスルーム6帖。
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サービスルーム6帖のクローゼットに床下点検口が設けられています。
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床下でトラブルがあった時に素早く対応できる造りです。
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1階のご案内が終わりましたので、階段を上がって2階へ進みましょう。
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LDKが見えてきました。
A号棟
A号棟 間取図 / 桜コンサルタントTEL0566-93-9997(8:30~22:00)
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メルディア大府駅西【全2棟】A号棟のLDKは17.7帖。
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大きな勾配天井で開放感がございます!
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一日を通して明るい東・南・西の三面採光。
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西側のハイサイドライト(高窓)はリモコン操作で開閉できますよ。
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リビングには床暖房が付いており、寒い時期も足元暖かく快適です。
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テレビモニター付きインターホンと床暖房リモコンはこちら。
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居心地の良い空間でご家族とゆったりお寛ぎいただけます。
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バルコニーへ出ましょう。
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日当たり良好な南面バルコニーです!こちらの物件は洗面室とバルコニーが同じ階にございますので、洗濯物をラクに干すことができます。
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高さ・角度調節が可能な洗濯干し金物付き。
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バルコニーからの眺望をご覧くださいませ。物件南側は月極駐車場のため、視界が開けています。
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LDKへ戻り、キッチンへ。クリナップ製KTシリーズのシステムキッチンです。
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ママさんに嬉しい食器洗浄乾燥機が搭載されています。
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調理家電を使用される際に便利なキッチンコンセント有り。
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給湯器リモコンはこちら。
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キッチンの奥へ進みましょう。
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大容量の物入がございます。
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可動棚付きの収納スペースです。棚の高さを変えられるので様々な物を収納できますよ。
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続いて、洗面室へ。
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広々としたA号棟の洗面室には、LIXIL製MVシリーズのシャンプードレッサーがございます。
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化粧品やスタイリング剤などの小物類をスッキリ収納できる鏡裏収納。
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洗顔や手洗いがしやすい広々とした洗面ボウル。
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キャビネットは出し入れしやすい引き出しと、大きな物が入る扉タイプの組み合わせ。小物もストック品も効率よく収納できます。
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洗濯パン有り。
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緊急止水弁付き洗濯機用水栓。
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浴室換気乾燥暖房機リモコン。
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洗面室の奥に浴室がございます。
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TOTO製サザナシリーズのシステムバスルームです。
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足元柔らかく、ヒヤッとしないほっカラリ床。
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半身浴も気軽に楽しめるステップ付きの浴槽が一日の疲れを癒します。
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風呂蓋。
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壁と浴槽から離れたカウンターはぐるりと一周手が届くのでお掃除が簡単です。
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ワンタッチで簡単に切り替えができる吐水・止水ボタン付きシャワーヘッド。
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バスルームには浴室換気乾燥暖房機が付いているため、雨や花粉が多い日のランドリースペースとしてもご活用いただけます。
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浴室を出て、トイレへ。
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1階同様、LIXIL製シャワートイレです。
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2階トイレにはトイレットペーパーや除菌シートなどを収納できるキャビネットが付いています。
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2階のご案内が終わりましたので、3階へ進みましょう。
A号棟
A号棟 間取図 / 桜コンサルタントTEL0566-93-9997(8:30~22:00)
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3階にもバルコニーがあり、廊下から出入りできます。
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広々とした大型バルコニーです。洗濯物を干すだけでなく、お子さまとビニールプールで水遊びなども楽しめそう。
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洗濯干し金物有り。
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西側は隣家の屋根。
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3階バルコニーには水栓が付いています。
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続いて、廊下の物入を開けましょう。
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居室以外にも収納先があると便利です。
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こちらは洋室7帖。
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壁一面クローゼットで部屋がスッキリ片付きます。
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室内のご案内は以上となりますので、階段を下りて外へ出ましょう。
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メルディア大府駅西【全2棟】A号棟は並列駐車場2台ございます。
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北西側幅員6mの公道は交通量少なめです。
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犬走りには砂利が敷かれ、防犯効果有り。
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物件南東側は月極駐車場ですが、塀があるため視線は気になりません。
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1階掃き出し窓の横に水栓が付いています。
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メルディア大府駅西【全2棟】A号棟はいかがでしたでしょうか。
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学区は石ヶ瀬小学校・大府南中学校。徒歩圏内にはコンビニや公園、郵便局、保育園などがございます。
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内覧ご予約承ります!早朝や夜遅くのご案内も可能です。ご興味を持たれましたら、どうぞお気軽にご相談下さいませ。<TEL0566-93-9997(8:30~22:00)・メール24時間受付中>
↓(以下、8/23撮影分)↓
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8/23撮影。メルディア大府駅西【全2棟】A号棟はJR東海道本線「大府」駅より徒歩14分先で建築中!工事進捗状況をお伝えいたします。
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足場が解体され、外観をご覧頂けるようになりました。
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間取り2LDK+2SのA号棟。スタイリッシュなデザインが素敵です。
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本日は外構工事が行われています。
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建物完成しておりますので、室内ご覧いただけます!
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メルディア大府駅西【全2棟】新築分譲住宅へご興味を持たれましたら、どうぞお気軽にご相談下さいませ。<TEL0566-93-9997(8:30~22:00)・メール24時間受付中>
↓(以下、7/23撮影分)↓
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7/23撮影。メルディア大府駅西【全2棟】A号棟ページへようこそ!JR東海道本線「大府」駅より徒歩14分の立地です。
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「同じ家は、つくらない」をモットーに設計された3階建デザイナーズ住宅。並列駐車場2台ございます。
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A号棟の間取りは2LDK+2S。木工事と外壁工事が進められています。
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外部からの水分を抑える防水性と内部からの湿気を通す透湿性を兼ね備えた透湿防水シートが施工されました。結露を防いで建物の寿命を延ばします。
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北西側幅員6mの公道は交通量少なめです。
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学区は石ヶ瀬小学校(徒歩15分・1,200m)、大府南中学校(徒歩42分・3,300m)。
大府駅
JR東海道本線「大府」駅まで徒歩14分(1,100m)。
スギ薬局月見店
スギ薬局月見店まで徒歩9分(650m)。
フィールキャンパス
フィールキャンパスまで徒歩18分(1,400m)。
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コンビニや公園、郵便局、保育園なども徒歩圏内にございます。
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メルディア大府駅西【全2棟】新築分譲住宅へご興味を持たれましたら、どうぞお気軽にご相談下さいませ!*TEL0566-93-9997(8:30~22:00)・メール24時間受付中*

≪桜コンサルタントは新築戸建の売買仲介手数料が無料です!
スーモなどのポータルサイトや他社HP掲載物件もご紹介可能です。ご来店は不要です。お気軽にお電話でお問合せくださいませ。≫

■新築戸建 メルディア大府駅西【全2棟】A号棟 2LDK+2S 3,980万円

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