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物件番号	336097	※お問い合わせの際は左記"物件番号"をお伝え下さい

セントレア空港行バス停が目の前！海外出張が多いあなたへおススメなのはエルグランデ刈谷東陽！

★売却・査定のご相談も承ります★エルグランデ刈谷東陽はJR東海道本線「刈谷」駅徒歩約11分の立地です。2016年9月築。ALL平面式駐車場140％。東海初、ミキハウス子育て総研W認定（子育てに優しい住まい）の分譲マンションです。ペット飼育可能。刈谷市の中心・官公庁ゾーンに位置する東陽町は公園、学校、駅、商業施設、公共施設を始め、各種施設が近くに揃う生活至便の立地です。
※元は刈谷名店街ビルです。

エルグランデ刈谷東陽の特徴

①最寄り駅はJR・名鉄「刈谷」駅より徒歩約11分（約840ｍ）
②ALL平面式駐車場140％（駐車場1台承継可能）
③防災マンション（共用部分防災備蓄倉庫設置/マンホールトイレ/かまどベンチ）
④駐輪場はオートロック内のためセキュリティ性が高く、雨に濡れません
⑤スロップシンクのあるバルコニー
⑥リビングダイニングはガス温水式床暖房
⑦オートロックシステム（セコム）
⑧ワンフロア3邸の東海初！ミキハウス子育て総研W認定（子育てに優しい住まい）
⑨キャッチコピーは『感動を日常にする、刈谷市中心・高爽邸宅』

周辺環境

暁星幼稚園（約300ｍ）、住吉幼児園（約1,300ｍ）、さくら保育園（約1,100ｍ）、田和小児科医院（約340ｍ）、清水皮膚科クリニック（約440ｍ）、大竹耳鼻咽喉科（約560ｍ）、刈谷豊田総合病院（約1,080ｍ）、ファミリーマート刈谷東陽町店（約35ｍ）、セントラルパーク（約440ｍ）、東陽公園（南側）、刈谷市役所（約250ｍ）、愛知銀行刈谷支店（約40ｍ）、刈谷南中学校（約1,250ｍ）

アピタ刈谷店（約330ｍ）

刈谷市中央図書館（約810ｍ）

住吉小学校（約1,030ｍ）

名称	エルグランデ刈谷東陽	間取り	3LDK・4LDK
所在地	刈谷市東陽町3丁目35番地1
築年月	平成28年9月（2016年9月）
専有面積	㎡	バルコニー	㎡
建物構造	鉄筋コンクリート造14階建　（総戸数39戸）
現況	-	引渡し日	相談
最寄駅	JR東海道本線・名鉄三河線「刈谷」駅徒歩13分（約1,030ｍ）名鉄三河線「刈谷市」駅徒歩9分（約670ｍ）
学区	住吉小学校より徒歩約13分（約1,030ｍ）／刈谷南中学校より徒歩約16分（約1,250ｍ）
用途地域	商業地域	土地権利	所有権
管理費/月	-円（月額）	修繕積立金/月	-円（月額）
管理形態	全部委託（巡回管理）　管理会社/株式会社ティーエスエス
駐車場	駐車場空き無し。もし売主様が敷地内駐車場1台を使用している方でも、一旦管理組合にお返しし、抽選となります。
備考	■貸トランク/4戸■バイク置き場/敷地外（借地）8台■自転車置き場/80台（1台につき月額101円）■駐車場/敷地内平面式20台・敷地外（借地）平面式40台（来客用含む）■ネット環境/CATV・インターネット使用料（月額2,138円）■自治会費/年額4200円（毎年4月に管理費等と合わせて請求）■売主/角文株式会社■設計・監理/株式会社加藤建築事務所■施工会社/角文株式会社■建ぺい率/80％■容積率/400％■敷地面積/943.51■建築面積/393.81㎡■建築延べ床面積/4,383.87㎡（内ゴミ置き場7.36㎡）■エレベーター/1基（取引態様/仲介）