#写真追加｜【写真25枚】新築　刈谷市野田町　1号棟　5LDK　4,580万円

物件番号	336311	※お問い合わせの際は左記"物件番号"をお伝え下さい

写真25枚掲載！刈谷市野田町北菰神【全2棟】1号棟は売買仲介手数料無料！

刈谷市野田町新築戸建 1号棟解説ページ

★刈谷市野田町北菰神【全2棟】新築分譲住宅はアオキスーパー刈谷店より徒歩7分の買い物便利な立地です！収納スペースにゆとりがございます！

>　桜コンサルタントが新築戸建仲介手数料応援サービスを行っている理由

★1号棟間取図

★区画図 > 2号棟ページはこちら。

★案内図（丸印参照） > Googleマップ

★刈谷市野田町北菰神【全2棟】はハザードマップによる浸水想定0.5ｍ未満区域です。
> 刈谷市ハザードマップ（朝日小学校区）

担当者より一言

こちらの物件はJR東海道本線「東刈谷」駅より徒歩12分の立地です！コンビニ・ドラッグストア・スーパーが徒歩圏内にあり、買い物がしやすいと存じます。収納スペースが豊富で部屋がスッキリ片付きますよ。

1号棟おすすめポイント

①ゆとりのあるLDK18.25帖
②水回り集約の家事ラク動線
③洋室三部屋にWIC完備
④広々としたインナーバルコニー
⑤開放感のある東角地

住宅性能評価書取得物件

住宅性能評価書とは、住宅の性能を法律に基づいた基準で表示・評価するために作られた「家の成績表」のようなものです。
↓↓住宅性能評価書取得済物件のメリット↓↓
・住まいの性能が等級や数字で表示されているので分かりやすい。
・国に登録された第三者機関の評価員が性能をチェックしてくれるので安心。
・住宅ローンの優遇や地震保険料の割引がある場合もございます。
・将来売却される時の査定に有利

周辺環境

学区は東刈谷小学校・朝日中学校。
本林公園（210ｍ）、ミニストップ刈谷板倉町店（400ｍ）、アオキスーパー刈谷店（550ｍ）、碧海信用金庫東刈谷支店（850ｍ）、スギドラッグ東刈谷店（1,100ｍ）、ピアゴ東刈谷店（1,300ｍ）

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価格	4,580万円	間取り	5LDK+WIC(3)
所在地	刈谷市野田町北菰神9-1
築年月	2025年8月末完成予定
土地面積	140.04㎡（42.36坪）	建物面積	112.21㎡（33.94坪）
建物構造	木造在来軸組工法2階建
現況	建築中	引渡時期	相談
駐車場	並列駐車場2台有り
最寄駅	JR東海道本線「東刈谷」駅より徒歩12分（900ｍ）
学区	東刈谷小学校より徒歩18分（1,400ｍ）／朝日中学校より徒歩30分（2,400ｍ）
都市計画	市街化区域	地目	宅地
用途地域	第1種中高層住居専用地域	土地権利	所有権
接道状況	南東側幅員6.5ｍの公道、北東側幅員6.0ｍの公道に接面
備考	■設備／中部電力・上下水道・都市ガス■建ぺい率／60％■ 容積率／150％★フラット35S利用可★住宅性能評価書★地盤保証20年付★ペアガラス★システムキッチン★TVモニター付きインターホン★シャワートイレ★洗面化粧台★浴室換気乾燥暖房機（取引態様/仲介）

▼ 基礎工事

2025年6月30日撮影

刈谷市野田町北菰神【全2棟】新築分譲住宅はミニストップ刈谷板倉町店より徒歩5分先にございます。

6月30日現在、基礎工事中。住まいの安心を支えるベタ基礎工法です。

ベタ基礎は地面全体を基礎で覆うため、建物の加重を分散して地面に伝えることができ、不動沈下に対する耐久性や耐震性を向上することができます。

アオキスーパー刈谷店より徒歩7分の買い物便利な立地です。

ご興味を持たれましたら、どうぞお気軽にご相談下さいませ！＜TEL0566-93-9997（8：30～22：00）・メール24時間受付中、LINEでもやりとりできます！＞

▼ 地業工事

2025年6月19日撮影

刈谷市野田町北菰神【全2棟】現場へ参りました！東刈谷小学校・朝日中学校区の物件です。

1号棟の間取りは5LDK+WIC(3）。角地のため開放感がございます。

洋室三部屋にウォークインクローゼットが付いており、収納便利です。

並列駐車場2台有り。

北東側幅員6.0ｍの公道。

南東側幅員6.5ｍの公道。交通量少なめです。

最寄り駅のJR東海道本線「東刈谷」駅まで徒歩12分。公園・コンビニ・スーパー・ドラッグストアなども徒歩圏内にございます。

ご興味を持たれましたら、どうぞお気軽にご相談下さいませ！＜TEL0566-93-9997（8：30～22：00）・メール24時間受付中、LINEでもやりとりできます！＞

▼ 周辺施設

東刈谷小学校・朝日中学校区

東刈谷小学校まで徒歩18分（1,400ｍ）。

朝日中学校まで徒歩30分（2,400ｍ）。

JR東海道本線「東刈谷」駅まで徒歩12分（900ｍ）。

吹戸児童遊園まで徒歩3分（240ｍ）。

板倉公園まで徒歩4分（230ｍ）。

ミニストップ刈谷板倉町店まで徒歩5分（400ｍ）。

ブーランジェリーパンミーまで徒歩7分（550ｍ）。

アオキスーパー刈谷店まで徒歩7分（550ｍ）。

スギドラッグ東刈谷店まで徒歩14分（1,100ｍ）。

ドン・キホーテ刈谷店まで徒歩15分（1,200ｍ）。1階部分はニトリです。

ピアゴ東刈谷店まで徒歩17分（1,300ｍ）。