【写真88枚】リフォーム住宅　刈谷市池田町　4LDK+書斎　4,099万円へ価格変更！

写真88枚掲載！刈谷市池田町リフォーム住宅は床下検査報告書・シロアリ防除5年保証・基礎補修書がございます。

★敷地面積45.81坪、並列駐車2台スペース、南庭付きです。2002年築のリフォーム住宅［刈谷市池田町4LDK+書斎］は外壁塗装済！シロアリ防除済！国道155号線にアクセス良い為、知立方面に通勤のあなたにもおススメです。

★刈谷市池田町リフォーム住宅の間取り図。書斎付きです。

★画像をクリックするとグーグルマップへ飛びます

★刈谷市池田町リフォーム住宅はハザードマップによる浸水想定はございません。（丸印参照）。画像をクリックすると小高原小学校区ハザードマップへ飛びます。

担当者（HP入力：朱美）より一言

8/2追記・・・値下げされました！
★
刈谷市池田町4LDK+書斎は国道155号線沿いの本丸亭 刈谷店（ラーメン屋）を目印にお越しいただくと分かりやすいです。陽当たり良い南庭で家庭菜園を楽しめます。書斎付きです。

おすすめポイント

①並列駐車場2台有り！
②リフォーム済（水周り設備全て新品交換+外壁塗装+シロアリ防除）
③南庭付き！敷地面積45.81坪
④国道155号線アクセス良好

周辺環境

学区は小高原小学校・刈谷東中学校
業務スーパー刈谷店（950ｍ）、ルビットタウン刈谷（1,300ｍ）、本丸亭刈谷店（98ｍ）、マルシンバッティングセンター（130ｍ）、アドヴィックス刈谷工場（2,700ｍ）、ジェイテクト刈谷本社・刈谷工場（1,400ｍ）

▼ 2022年7月30日撮影　

7月30日撮影。こんにちは。本日は2002年築の刈谷市池田町4LDK+書斎をご紹介いたします。

北側幅員約8ｍの公道に接道しています。

DENSO池田工場の跡地近くです。

駐車場は並列2台。カーポート付きです。

郵便ポストとカメラ付きインターフォン。

玄関アプローチの花壇。あなたはガーデニングはお好きですか。私が好きなのはバラでして、桜コンサルタント店舗前に鉢植えで育てて8年経ちます。もしあなたが何か育ててみたいとおっしゃってくださるのでしたら、お引越し前に花壇の植栽をプレゼントさせていただきます！雰囲気ががらりと変わりますよ。

階段を上がって玄関へ。

玄関ポーチの照明は新品交換済です。

こんにちは。靴収納は新品交換済です。

玄関ホールと階段。

階段⇒階段下収納⇒洗面室。

洗面室のドアは開き戸のため、普段開けたままで生活できます。

洗面室。刈谷市池田町4LDKは水周り設備全て新品交換済です。

洗面台のシンク下収納を開けました。

★

シャワーヘッドを伸ばしてみました。

洗面台のミニカウンター下に水栓と水栓レバー。

ミラーキャビネットを開けると洗面台のコンセントが現れます。コンセント計2口の洗面台です。

緊急止水弁付き洗濯機用水栓。

床下点検口。キッチンにも点検口があり、今回販売するにあたり、シロアリ防除業者さんが入られました。シロアリ被害無しの確認と、防除剤散布が行われています。

浴室へ進みましょう。

TOTO製サザナシリーズのユニットバスです。床はカラリ床。

手摺り付きの浴槽は腰掛付きです。節水効果有。

給湯器交換予定です。

浴室窓を最大限に開けてみました。

浴室タオル掛けと棚。

洗面室の横はトイレです。

TOTO製シャワートイレ（ZJ1）。

床のクッションフロア・クロス張替済です。

トイレのカウンターと窓。

トイレドア。

LDKへ進みましょう。

LDKは約16帖。システムキッチンはクリナップ製ラクエラシリーズです。

小窓のあるキッチン。

床下点検口。

★

3口ガスコンロ。

レンジフード。

ビルトイン食器洗浄乾燥機。

シンク台。

混合水栓を伸ばしてみました。

キッチンコンセント。

システムキッチンのキャビネット下の段。

システムキッチンのキャビネット上の段。

システムキッチンのパネルはカフェウッドラテ色。

キッチンドア。

ドアノブが新しく付け替えられたため、がたつきがありません。

キッチンカウンター。

キッチンカウンター下のガス栓。ガスファンヒーターをご利用いただけます。

リビングは洋室約6帖に繋がっています。

リビングと洋室約6帖は南庭に面しています。

南庭に面している洋室約6帖。

洋室約6帖のクローゼット。

洋室約6帖のアンテナ端子とコンセント。

南庭には雑草対策として砕石が敷かれていますが、陽当たりがよいため、土を入れ替えて家庭菜園を楽しめます。

庭には背が低い境界フェンスが設置されています。

西側の隣家の庭は境界フェンスが途中で途切れています。現地でご確認ください。

2階へ進みましょう。

玄関ホールの階段を上がって、

2階へ上がるとすぐに書斎が現れます。

書斎の中。

書斎の横はトイレです。

2階には書斎以外に洋室3部屋ございます。2階で気づいたこと。

雨戸がシャッタータイプと、

引き戸タイプと混在しています。ただし、引き戸タイプは引っ掛かりなくスムーズに動かせるため開閉は楽です。

南バルコニーに面している洋室約6帖。

バルコニーの掃き出し窓はシャッター雨戸。

バルコニーの眺望。

外壁塗装と共にバルコニーの防水工事もされています。

洋室約6帖のクローゼット。

洋室ドア。

北部屋の洋室約6帖。

北側の眺望。

屋根。

時折新幹線が通る音が小さく聞こえてきます。

階段踊り場の窓は高い位置なので手は届きません。

階段を降りましょう。

階段から玄関を眺めた図。

床下検査報告書や基礎補修書など安心材料が用意された刈谷市池田町4LDK+書斎です。

隣家との境界。

隣家との境界。

南庭の立水栓。

良い家ですが、私が気になる点を3つ先にお伝えします。

階段の塗装で少しはみ出ている部分が一か所ございます。

南庭の垣根の自由度。工夫次第で気にならなくなります。

カーポートの縦雨樋（プラスチック）の経年劣化。屋根部分ではないため大きな支障はないと思われます。

鍵は現地にございます。小高原小学校区でお探しのあなた、地型のよい家をお探しのあなた、どうぞお気軽にお越しくださいませ。桜コンサルタントのお電話対応時間は8：30～22：00、メールとLINEは24時間受付中です。

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