【写真25枚】新築　東浦町石浜第13　3号棟　4LDK　3,290万円に価格変更！

物件番号	356555	※お問い合わせの際は左記"物件番号"をお伝え下さい

写真25枚掲載！東浦町石浜第13【全3棟】3号棟は売買仲介手数料（1,151,700円）無料！

★東浦町石浜第13【全3棟】新築分譲住宅は、片葩小学校より徒歩9分！徒歩圏内です。ショッピングマルス本店より徒歩6分先。お値打ちな食品が揃う、元気なスーパーです。東浦町石浜第13【全3棟】　7月8日撮影

★間取図3号棟4LDK　地盤保証20年付/ペアガラス/システムキッチン/浴室換気乾燥機付/

★配置図です。
同時販売中の①号棟のページもご覧下さいませ。
同時販売中の②号棟のページもご覧下さいませ。

案内図です。★地図をクリックするとグーグルマップへ移動します。

★東浦町洪水ハザードマップ　矢印参照

担当者（入力担当：田中）より一言

7/12追記・・・値下げされました！
★
こちらの物件はJR東海道線「石浜」駅より徒歩7分先。国道366号線沿いには、飲食店も多く生活しやすいエリア。東浦町体育館より900ｍ先。また広いグラウンド、テニスコートもがございますので、体作りがしやすい環境が整っています。

3号棟のおススメPOINT

①インテリア映える広々としたリビング16帖
②子育てに優しい対面型キッチン
③二階に洋室三部屋+ウォークインクローゼット
④玄関に隣接してシューズインクローク
⑤南向きバルコニー

周辺の環境

東浦町立石浜保育園より徒歩9分（669ｍ）、ショッピングマルス本店より徒歩8分（565ｍ）、セブンイレブン東浦石浜駅西店より徒歩5分（385ｍ）、ファミリーマート東浦石浜南店より徒歩8分（582ｍ）、石浜西保育園より徒歩13分（1012ｍ）、東浦石浜郵便局より徒歩8分（600ｍ）
学区は片葩小学校・東浦中学校

価格	3,290万円	間取り	4LDK
所在地	東浦町大字石浜字前浜36番1の一部
築年数	2022年10月完成予定
土地面積	170.97㎡（51.71坪）	建物面積	98.01㎡（29.64坪）ルーフバルコニー面積7.29㎡
建物構造	木造サイディング貼スレート葺き又は、アスファルトシングル葺き、ガルバリウム鋼板葺き2階建
現況	建築中	引渡時期	相談
駐車場	縦列駐車2台分
最寄駅	JR武豊線「石浜」駅より徒歩7分（560ｍ）
学区	片葩小学校より徒歩9分（730ｍ）／東浦中学校より徒歩約10分（780ｍ）
都市計画	市街化区域	地目	宅地
用途地域	第1種住居地域	土地権利	所有権
接道状況	南側幅員4ｍの公道に接道
備考	■設備／中部電力・公営水道・公共下水・都市ガス■建ぺい率／60％　容積率／160％■（取引態様/仲介）

2022年7月8日撮影

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夏の日差しはジリジリ。ちょっと歩くだけで汗が噴き出ます。本日は東浦町石浜第13【全3棟】現場へ参りました。

構造見学にふさわしい時期です。現地にてご案内致します。③号棟は旗竿地。駐車場スペースを進み、玄関へ向かいます。

まだ外部サッシの下地となる窓台や、まぐさを施工する工程はされていません。

玄関にはシューズインクロークがある間取り。

羽子板ボルト（はごいたボルト）。主に木造軸組工法の建物で使用する、補強金物のひとつである。この金物は、地震時や台風時などに梁がはずれて脱落するのを防ぐために必要不可欠な金物です。

JAS(日本農林規格）木質建材は、建築基準法施工令等によって建築物の設計に必要な基準を満たす材料として認定されています。大切な我が家を守ります！

柱には国産材の焼き印がございます。

こちらは浴室でございます。ベタ基礎をご覧頂く事ができます。

建築金物の中でも強度の高い「ホールダウン金物」。建物の四隅のような強い引き抜き力がかかる部分に設置。

詳細をお知りになりたいあなた！ご興味を持たれたあなた！どうぞお気軽にご来店・お電話・メールにてご都合のよい日時をお知らせ下さいませ。桜コンサルタントTEL0566-93-9997（8：30～22：00）、メールは24時間受付中です。

2022年5月2日撮影

本日は東浦町石浜第13【全3棟】現場をご案内致します。国道366号線「石浜駅西」交差点を西へ曲がります。

徒歩5分先に現場がございます。まずこの公道を西へ進みます。坂道です。

新旧宅が入り混じる町は雰囲気が良いですね。見えて参りましたよ。こちらの物件は、アーネストワンが施工。アーネストワンは、年間に全国で約１万棟もの戸建住宅を分譲するデベロッパーです。

東浦町石浜第13【全3棟】全棟ご紹介可能でございます。2022年10月完成目指して工事が進んでいます。現在「遣り方」まで進んでいます。遣り方とは木板を使用して、建物の隅部などの要所に設置し建物の位置・高さの基準などを表しています。

興味がある建築現場は、毎日のようにご覧になると家が完成するまでの工程もわかり楽しさが伝わってきます。③号棟敷地面積170.97㎡（51.71坪）縦列駐車2台分ございます。

学区は、片葩小学校・東浦中学校区です。学区で家探しをされている方も多く、希望の学区で販売が開始される情報を仕入れるとワクワクする気持ちがおさまりません。それと同時にどんな立地なのか気になるものです。

片葩小学校より徒歩9分（730ｍ）徒歩圏内でございます。

写真を通して建物の周りの状況、ご確認下さいませ。住宅街でございます。

南側幅員4ｍの公道。対向車が来たら、お互い譲り合いが必要な公道幅でございます。

周辺の環境お伝えします。

■セブン-イレブン東浦石浜駅西店より徒歩5分（385ｍ）

東へ260ｍ進みますと、「石浜」駅がございます。暑くなるとコンビニへ行く回数が増えます。アイスやジュースが美味しい季節がやってきました。

■JR武豊線「石浜」駅より徒歩7分（560ｍ）駅まで徒歩圏内でございます。

■ショッピングマルス本店より徒歩8分（565ｍ）ラインでお友達登録をすれば、お得商品の情報が流れてきます。おススメです。