＃マンション売却相談　アルバックスタワー刈谷ステーション

物件番号	378211	※お問い合わせの際は左記"物件番号"をお伝え下さい

魅力的なページ作製で高価売却を目指します！スーモ、アットホーム、レインズ掲載で早期売却。写真は100枚以上掲載！魅力を最大限に伝えます。

ペデストリアンデッキで駅へ直結する21階建て超高層免震タワーレジデンスマンションです。デッキは「みなくる刈谷」まで直結するため、「バロー刈谷店」やスポーツクラブ「アクトス」など、道路を渡らず行き来できます。桜コンサルタントTEL0566-93-9997（8：30～22：00）

★アルバックスタワー刈谷ステーション案内図です

★アルバックスタワー刈谷ステーションハザードマップです（黒い丸印が目印です）※クリックすると小高原小学校区のハザードマップへ飛びます

売却をご検討のあなたへ

まだ正式に決まってはいないけれど、どこかに相談したいなと思われているあなた、まずはあなたの大切なマイホームへの想いをお聞かせください。また、相場をお知りになりたいあなた！査定は無料です。ご相談お待ちしております。

担当者（入力担当：朱美）より一言

アルバックスタワー刈谷ステーションはペデストリアンデッキで駅へ直結する地上21階建ての免震装置設置タワーマンションです。デッキは「みなくる刈谷」まで直結するため、「バロー刈谷店」やスポーツクラブ「アクトス」など道路を渡らず行き来できます。道中、屋根付きのため傘要らずです。

おススメポイント

■JR東海道本線「刈谷」駅直結！
■刈谷駅北地区整備事業プロジェクト（1～3階は商業テナントや公共施設、4～7階は事務所。住居階は8～21階。）
■ペデストリアンデッキで繋がるバロー刈谷店
■先進の免震テクノロジーシステム採用（オイルダンパーは使用していません）
■リビングダイニングはガス温水式床暖房
■浴室は1418サイズ
■スロップシンク付きのバルコニー
学区は小高原小学校・刈谷東中学校

周辺環境

三井住友銀行刈谷支店（200ｍ）、ファミリーマート刈谷駅北口店（約150ｍ）、アピタ刈谷店（約300ｍ）、トヨタレンタカー刈谷駅前（約210ｍ）、小高原学校（約1,300ｍ）、刈谷東中学校（約1,600ｍ）、西尾信用金庫刈谷支店（約30ｍ）、ライザップ刈谷店（約270ｍ）、刈谷駅前交番（約130ｍ）、中山公園（約500ｍ）

桜コンサルタント公式LINEをご利用ください！緑のリンクボタンをクリックして友だち追加⇒「（名前）です。」と返信していただくと、ラインチャットで1対1のやりとりが可能になります。「いつ内覧したい」や「スーモ掲載の○○を紹介できる？」などの会話がスムーズにでき便利ですよ。

価格	売却相談承ります	間取り	-LDK
所在地	刈谷市桜町1丁目22
築年月	令和3年5月　（2021年5月築）
専有面積	-㎡（約-坪）	バルコニー	-㎡（約-坪）
建物構造	鉄筋コンクリート造21階建　-階部分　（総戸数81戸/非分譲住戸１戸含む）
管理費	-円/月額	修繕積立金	-円/月額
解体積立金	-円/月	地代	-円/月
最寄駅	JR東海道本線・名鉄三河線「刈谷」駅徒歩2分（160ｍ）
学区	小高原小学校より徒歩約17分（約1,300ｍ）／刈谷東中学校より徒歩20分（約1,600ｍ）
用途地域	商業地域	土地権利	一般定期借地権
管理会社	㈱長谷工コミュニティ　日勤
駐車場	機械式駐車場1台12,000円/月額（敷地内・機械式立体駐車場1棟（2基）88台）※マンション駐車場内3サイズ中の最大サイズ、ただし車両サイズ要確認
備考	■電気/上下水道/都市ガス■エレベーター2基■オートロックセキュリティ■テレビ/ケーブルテレビKATCH（使用料月額495円）■インターネット/フレッツ光・KATCH・ニューロ光（個別契約）■分譲会社/アイシン開発株式会社■設計・監理/岡田建築計画事務所■施工/株式会社奥村組名古屋支店■自転車置き場/146台（上段2段ラック式、下段スライドラック式平面式）■バイク置き場/計7台（大型3台、小型4台月額使用料800円、1,000円）■存続期間/賃借権設定登記の日より2081年5月31日まで（取引態様/仲介）

アルバックスタワー2023年1月撮影

光を反射し輝くアルバックスタワー刈谷ステーションは刈谷駅北口に完成した新しいシンボルタワーです。

駅直通のペデストリアンデッキがマンションの庭のようなもの。

冬は［かりやストリートイルミネーション］を見下ろせます。

本日は-階の-LDKへご案内いたします。

ガラス張りの風除室へ進みましょう。

オートロック式セキュリティシステム。

訪問者の姿が液晶画面に写ります。

エントランスに落ちる木陰。

間接照明に導かれます。

通路の途中には宅配ボックスと掲示板がございます。

普段は隠れている宅配ボックス操作盤。

マンションの掲示板は大切なお知らせが貼られていることが多い為、内覧時には必ずご覧ください。

奥には共用トイレが用意されています。

★

通路へ戻りましょう。

通路の照明は非居住空間を演出しています。

まるでミュージアム。

アルバックスタワー刈谷ステーションのエレベーターは2基です。

エレベータ―内。

フジテック製のエレベーターです。

3階から7階のボタンが無いのは、アルバックスタワー刈谷ステーションが商業施設や公共施設、事務所が低層階に入居する複合施設の為です。

3～7階へは止まらない為、あっという間に-階へ到着します。タワーマンションですが住戸は81戸、またエレベーター2基ございますのでエレベーター渋滞を感じることはございません。

-階北側の眺望です。デンソー本社・アイシン本社が見えます。

本日ご案内するのは-階の-号室です。

いらっしゃいませ。玄関ドアはハンズフリー錠。IDキーをポケットやカバンへ入れたままで、グリップのボタンを押して施・開錠します。

玄関前カメラ付きインターフォン。（パナソニック製EJD9520）集合エントランスからの呼び出し音と玄関前からの呼び出し音を変更できるため、設定次第では音で来客の居場所が分かります。

玄関照明は熱線センサ付き自動スイッチです。

廊下突き当りにLDKがございます。
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各居室にモジュラージャックとアンテナ端子が設置されています。

LIXIL製ベーシアハーモLタイプ（DT-BL114G）。タンクレスシャワートイレです。

INAX製手洗いボウル。

シャワーリモコン。

トイレの吊戸棚。

トイレドアはドアクローザー付きのため、風でバタンと閉じることはなく安全です。

廊下のフットライトはパナソニック製「明るさセンサ付ハンディホーム保安灯」。

洗面室から浴室へ。温水式浴室暖房乾燥機のリモコンが設置されています。

温水式床暖房機能付きの床ですが、日中は使う機会がないかもしれません。

燦燦と陽光が降り注ぐ南向きバルコニー。13時頃の様子です。

屋外用のホスクリーンは高さ・角度調節可能です。洗濯物の大きさによってご利用いただけます。

スロップシンク付きのバルコニー。

バルコニーからは刈谷駅を見下ろせます。ペデストリアンデッキを歩いていけば、雨の日に傘を差すことなく刈谷駅やバロー刈谷店へお買い物へ行けます。

キッチンに立った時の開放感を現地でお確かめください。

アルバックスタワー刈谷ステーションはディスポーザー（ランドミルDPR-P）が標準装備されています。

ディスポーザーのON OFFはシンク排水口の蓋をはめて回します。

ドアストッパー。

リビング壁に並ぶのは、パナソニック製セキュリティインターフォン親機（ウィンディア）と床暖房リモコン。

リビングのカーテンボックス。売却ご相談お待ちしております。査定無料ですのでお気軽にお声掛けくださいませ。

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