＃写真追加│【写真96枚】碧南市住吉町　1号棟　4LDK　2,980万円

物件番号	427726	※お問い合わせの際は左記"物件番号"をお伝え下さい

写真96枚掲載中！碧南市住吉町【全2棟】1号棟は売買仲介手数料半額！

碧南市住吉町新築戸建1号棟解説ページ

★碧南市住吉町【全2棟】新築分譲住宅は、名鉄三河線「北新川」駅より徒歩15分！ドミー新川店より徒歩6分！羽久手保育園より徒歩7分！生活環境良好！9月25日撮影

>　桜コンサルタントが新築戸建仲介手数料応援サービスを行っている理由

■支払い例

金額	2,980万円　借入2,980万円の場合
金利	変動金利0.45％/返済期間35年（当初5年）
支払い額部	毎月（年12回）76,699円　年額920,388円
住宅ローンのご案内	・別途本体価格の他、諸費用が必要になります。・今が旬の金融機関をご提案資金計画は大きく分けて4つのパターンがございます。 ①本体価格だけ借入し、諸費用+エアコン購入費等は自己資金（一部借入） ②本体価格+諸費用+エアコン購入費等全て借入（全借り） ③全てを自己資金で購入（現金購入） ④親御様からの資金援助有りファイナンシャルプランナーと宅地建物取引主任者の資格を持つ弊社スタッフがあなたとお会いしまして、個々のご事情に合わせたローン商品をご提案させていただきます。

★間取図1号棟4LDK+W.I.C

★配置図（②号棟契約済）です。

案内図です。★地図をクリックするとグーグルマップへ移動します。

＞洪水ハザードマップ（矢作川）（浸水深）矢印参照

担当者（入力担当：田中）より一言

9/26追記・・・室内写真追加しました！
★
こちらの物件は名鉄三河線「新川町」駅より徒歩15分。ドミー新川店より徒歩6分、ゲンキー金山町店より徒歩9分、イクタフード食彩館より徒歩13分。買い物便利な環境！

1号棟のおススメPOINT

住宅性能評価5分野7項目において最高等級取得を標準化！
①敷地面積126.82㎡（38.86坪）
②心地良い広々とした開放的なLDK16帖
③希少な2階4部屋プラン
④子育てに優しい対面型キッチン
⑤収納豊富なウォークインクローゼット付

周辺の環境

学区は新川小学校・新川中学校
羽久手保育園より徒歩7分（554ｍ）、ファミリーマート碧南鶴見町店より徒歩5分（374ｍ）、ドミー新川店より徒歩6分（460ｍ）、ゲンキー金山町店より徒歩9分（696ｍ）、碧南辻郵便局より徒歩6分（462ｍ）、住吉町ちびっ子広場より徒歩6分（480ｍ）

桜コンサルタント公式LINE配信始めました！友だち追加後、「○○です。」とお名前を送信していただくと、1対1のやりとりが可能になります。ぜひラインで「いつ内覧したい」や「スーモ掲載の○○を紹介できる？」などご相談ください！夜遅くまで対応していますよ。

価格	2,980万円	間取り	4LDK+W.I.C
所在地	碧南市住吉町4丁目70番2
築年数	2028年9月
土地面積	126.82㎡（38.36坪）	建物面積	101.04㎡（30.56坪）
建物構造	木造在来軸組工法2階建（910モジュール）
現況	完成	引渡時期	相談
駐車場	並列駐車2台分
最寄駅	名鉄三河線「新川町」駅より徒歩15分
学区	新川小学校より徒歩17分（1,300ｍ）/新川中学校より徒歩13分（1,000ｍ）
都市計画	市街化区域	地目	宅地
用途地域	準工業地域	土地権利	所有権
接道状況	南側幅員約1.8ｍの公道に接道
備考	■設備／中部電力･個別LPG･公営水道・本下水■建ぺい率／60％　容積率／200％■セットバック部分は自主管理となります。（取引態様/仲介）

2025年9月25日撮影

こんにちは。本日は碧南市住吉町【全2棟】新築分譲住宅へ参りました。住宅性能評価取得物件！【フラット35】S対応！建物完成しました。

暮らしが便利になる使いやすさとデザイン性の高い玄関門柱には、MAIL　BOXとTVモニター付インターホン付。

MAIL　BOXは、LIXIL製/郵便受けを開けるとダイヤル錠があり、番号を合わせると手前側に開くようになっています。

玄関ドアはスマートキー（アプリ連動可能）ライフスタイルにあわせてご使用できます。

玄関に入りました。

シューズインクロークが備わっており、泥のついた靴やアウトドア用品も気兼ねなく置くことができます。

玄関には収納力の高いコの字型のシューズボックスがあり、家族全員の靴もしっかり収納できます。

ホールを進みリビングへ入りましょう。

LDK16帖+西・南の二面採光。

沢山の陽光が差し込むリビング。

リビングの掃き出し窓から直接駐車場に出入りでき、利便性も抜群です。

TVモニター付インターホン。来訪者の顔を確認しながら通話ができます。録画機能付きで、自動録画のほか、手動録画もできます。

リビングに収納スペース確保。散らかりがちな日常品もスマートに収納できます。

リビングが見渡せる子育てに優しい対面型キッチン。

広々とした凸型シンクに洗剤ポケットを標準装備。洗剤や石鹸、スポンジもすっきり収納できます。

蛇口の先端に浄水器を内蔵。浄水シャワーが使える毎分4リットルのたっぷり浄水。自動クリーニングで、カートリッジはいつもキレイ。また、浄水器ごとホースを引き出せます。

給湯器リモコンはパロマ製。おいだき機能付。

ワークトップ。インテリア性に優れた人造大理石製。肌触りがよく、耐久性があり、清掃性にも優れています。

3口のビルトインコンロ。

ライト付レンジフード。弱・強の2段階。手元が明るいので料理がしやすいですよ。スッキリデザインのダウンライト。

キッチンの床下収納庫を開けました。点検口を兼ねており、水漏れなどのトラブルがあった時に素早く対応できます。

続いて、洗面室へ進みましょう。碧南市住吉町【全2棟】1号棟は水回りが集約された家事動線の良い間取りです。

【洗面室】清潔感ある洗面室でございます。洗面まわりの空間を常にすっきりきれいが可能になりました。

洗面ドレッサーはファーストプラス製/Mシリーズ（三面鏡）

ミラー裏はたっぷり収納

スクエア型の洗面ボウル

フロアキャビネットは引き出し付。小物の管理がしやすくなります。

洗濯機設置スペース

★

換気乾燥暖房機リモコン（乾燥・暖房・涼風・換気）

洗濯機水栓ＴＢＣ /洗濯機・乾燥機のジャマにならず、ランドリーの省スペース化をはかれます。

床下収納庫。

【浴室】洗面室に隣接して1坪サイズのユニットバスがございます。もっと、お風呂が好きになる。人がお風呂に求める”心地いい“という瞬間のために進化したバスルーム、LIXIL製/アライズ。

半身浴ができる浴槽。壁にはマグネットを付ける事ができるので浮かせる収納が可能です。

カウンターはまるごと壁から外せるので裏もピカピカに。洗いにくい壁や床もラクな姿勢で洗えます。

梅雨の季節や、秋の長雨など、外に洗濯物が干せない時期にも、天気や気温を気にせず洗濯物を干すことができます。

浴室乾燥機/快適で清潔なバスルーム空間を実現する、多機能浴室乾燥機。

組フタ。巻きフタに比べて清掃しやすく、毎日のお手入れもラクに。

洗面室は2WAY仕様。家族みんなが使いやすい動線。

ホールに面してトイレがあります。

1階トイレ

LIXIL製

立ち上がりや座る動作をサポートするI型手すり。

収納はこちら。

奥行きと高さがございますので、便利です。

手すり付き階段で二階へ参りましょう。

お気軽にご相談下さい！⇒LINE、メール、TEL0566-93-9997（8：30～22：00）

二階ホールへ到着。最初の洋室へ入りましょう。

洋室6.13帖+南・東の二面採光。

収納豊富なウォークインクローゼット。

衣類を掛けて管理がしやすいハンガーパイプ付。

大きなキャリーケースも収納できます。

掃き出し窓からバルコニーへ出入りする事ができます。

南向きバルコニー。

角度調節可能な洗濯物干し金具付。

バルコニーからの眺望。静かな住宅街です。

バルコニーから駐車場を見下ろした図。

次の洋室へ入りましょう。

洋室5.44帖+南・西の二面採光。お子様の勉強部屋にいかがでしょうか。

クローゼット。

次の洋室へ入りましょう。

洋室5.06帖+北・西の二面採光。

ウォークインクローゼット。

洋室からホールへ進みましょう。

2階トイレはこちら。

I型手すり。この先も安心してお住まい頂く事ができます。

次の洋室へ入りましょう。

洋室5.44帖+北・東の二面採光。

クローゼット。各居室に収納先がございますので、片付きます。

窓から道路を見下ろした図。

全室ご案内が終わりましたので階段を降りましょう。お好きな間取りでしたでしょうか。

駐車場は並列駐車2台分ございます。

散水栓。不要な時なフタを閉めれば、邪魔になりません。

【設備】個別LPG

【設備】給湯器はパロマ製/ecoジョーズ

隣家とは距離がございますので、通風・採光の面で良い環境が整っています。

ご興味を持たれましたら、どうぞお気軽にご相談下さいませ！＜TEL0566-93-9997（8：30～22：00）・メール24時間受付中、LINEでもやりとりできます！＞