▼価格変更▼【写真79枚】2017年築　碧南市堀方町　4LDK　2,150万円に価格変更！

物件番号 427738 ※お問い合わせの際は左記"物件番号"をお伝え下さい

写真79枚掲載中！2017年2月築 碧南市堀方町4LDKへご案内いたします。

碧南市堀方町中古戸建解説ページ

中古戸建　碧南市堀方町　桜コンサルタント
★碧南市堀方町中古戸建住宅は、名鉄三河線「北新川」駅より徒歩14分！新川小学校より徒歩19分！5月20日撮影

■支払い例

金額 　2,150万円　借入2,150万円の場合
金利 　変動金利0.45％/返済期間35年（当初5年）
支払い額部 　毎月（年12回）55,337円　年額664,044円
住宅ローンのご案内
 ・別途本体価格の他、諸費用が必要になります。
・今が旬の金融機関をご提案
資金計画は大きく分けて4つのパターンがございます。
①本体価格だけ借入し、諸費用+エアコン購入費等は自己資金（一部借入）
②本体価格+諸費用+エアコン購入費等全て借入（全借り）
③全てを自己資金で購入（現金購入）
④親御様からの資金援助有り
ファイナンシャルプランナーと宅地建物取引主任者の資格を持つ弊社スタッフがあなたとお会いしまして、個々のご事情に合わせたローン商品をご提案させていただきます。

中古戸建　碧南市堀方町図面-540
★間取図4LDK+W.I.C（2）
中古戸建　碧南市堀方町案内図
案内図です。★地図をクリックするとグーグルマップへ移動します。
碧南市堀方町　ハザードマップ-540
＞洪水ハザードマップ（矢作川）（浸水深）矢印参照

担当者（入力担当：田中）より一言

6/5追記・・・値下げされました！
★
こちらの物件は名鉄三河線「新川町」駅より徒歩14分。スーパー、コンビニ、医療施設まで徒歩圏内と生活環境良好です！瑕疵保険（国交省指定）保証付です。

おススメPOINT

①新築時ハウスメーカー:㈱アーネスストワン
②心地良い広々とした開放的なLDK約14.7帖
③収納豊富なウォークインクローゼット
④子育てに優しい対面型キッチン
⑤南向きバルコニー
・土壌汚染：平成28年7月に調査済み。基準値未満。
・越境：南東側隣地のブロック塀が被越境。合意書参照。
・畳は表替えではなく新調。

リフォーム内容（2024年12月）

■クロス張替え、畳表替え、襖貼替え、室内クリーニング、クッションフロア張替え、白蟻点検

周辺の環境

学区は新川小学校・新川中学校
Ｗｉｔｈクリーン保育園より徒歩10分（752ｍ）、セブン‐イレブン 碧南堀方町店より徒歩4分（257ｍ）、ドミー 新川店より徒歩8分（625ｍ）、クスリのアオキ 碧南緑町店より徒歩9分（713ｍ）、碧南辻郵便局より徒歩9分（656ｍ）、浜尾町児童遊園より徒歩4分（315ｍ）

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価格 2,150万円 間取り 4LDK+W.I.C(2)
所在地 碧南市堀方町2丁目2-18
築年数 2017年2月
土地面積 112.45㎡（34.01坪） 建物面積 105.09㎡（31.78坪）
建物構造 木造ルーフィング葺2階建
現況 完成 引渡時期 相談
駐車場 並列駐車2台分
最寄駅 名鉄三河線「新川町」駅より徒歩14分
学区 新川小学校より徒歩19分（1,500ｍ）/新川中学校より徒歩14分（1,100ｍ）
都市計画 市街化区域 地目 宅地
用途地域 準工業地域 土地権利 所有権
接道状況 東側幅員約4.0ｍの公道に接道
備考 ■設備／上水道･個別浄化槽(合併)･個別プロパン■建ぺい率／60％　容積率／200％■建築基準法第22条区域（取引態様/仲介）

2025年5月20日撮影

中古戸建　碧南市堀方町　
こんにちは。本日は碧南市堀方町のリフォーム済住宅をご案内致します。名鉄三河線「新川町」駅から徒歩約14分先の立地！
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2024年12月リフォーム済み物件。新築時のハウスメーカーは㈱アーネストワン。
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玄関アプローチを進みます。
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縦型のスッキリデザイン門柱。
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玄関ドアを開け、室内ご案内致します。室内クリーニング・白蟻点検済。
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2017年（平成29年）築物件です！玄関正面には、コの字型の玄関靴箱。
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玄関に隣接しています和室へ入りましょう。ゲストを気軽に通すことができます。
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和室約5帖+南・西の二面採光。畳は新調され、気持ち良くお過ごし頂く事ができます。
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布団や座布団の収納がしやすい押入。襖貼替え済です！
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照明付き。
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一部板の間。
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和室からホールへ。
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洗面室。ゆとりある広さです。
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洗面ドレッサーは1面鏡。
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洗面ドレッサー脇に洗濯機設置スペース。
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壁には、換気乾燥暖房機リモコン、洗濯機水栓がございます。
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乾燥・暖房・涼風・換気機能付。
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分電盤はこちら。
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洗面室に隣接して浴室がございます。
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クリーニング済。
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天井には、換気乾燥暖房機。
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梅雨の季節や、秋の長雨など、外に洗濯物が干せない時期にも、天気や気温を気にせず洗濯物を干すことができます。
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洗面室、トイレ、階段と並びます。
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1階トイレ/TOTO製
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ウォシュレット付トイレに新品交換。
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壁リモコン
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リビングへ入りましょう。全居室南向きで日当たり良好◎
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LDK約14.7帖+南・東の二面採光。
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窓を開けると風が流れます。
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★
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リビングに物入がございます。
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奥行き浅く、高さあります。
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ガスファンヒーターの差し込み口。寒い時期　瞬時に暖まるガスファンヒーターは、便利ですよ。
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ACコンセント。
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人気の対面式キッチン/ファーストプラス製
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ゆとりあるシンク
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TVモニター付インターホンと給湯器リモコン
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給湯器リモコンは、おいだき機能付。
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ワークトップ上にある2口コンセント。
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3口のビルトインコンロ
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レンジフード/照明付ですので、手元が明るくなり作業がしやすいですよ。
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キッチンの床下収納庫を開けました。点検口を兼ねており、水漏れなどのトラブルがあった時に素早く対応できます。
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フロアキャビネットを開けてみました。
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手すり付き階段で二階へ参りましょう。
中古戸建　碧南市堀方町図面-540
お気軽にご相談下さい！⇒LINE、メール、TEL0566-93-9997（8：30～22：00）
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二階ホールへ到着。
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ウォークインクローゼット約1.5帖+北一面採光。衣類をまとめてしまえるため管理がしやすいことがメリット！
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窓を開ければ、自然の空気を取りこむ事ができます。
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正面の洋室へ入りましょう。
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洋室約8.5帖+東・南の二面採光。主寝室にいかがでしょうか。
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ウォークインクローゼット。
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収納先があると便利です。
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太陽の光で部屋が明るくなるので、日中は照明を点けずに過ごすことができ、電気代の節約にもなります。
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掃き出し窓からバルコニーへ出入りする事ができます。南向きバルコニー。
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バルコニーからの眺望。
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バルコニーから駐車場を見下ろした図。
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次の洋室へ入りましょう。
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洋室約5.3帖+南・東の二面採光。
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クローゼット。衣類の管理がしやすくなります。
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ホールに面して物入
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奥行きと高さがございます。
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トイレはこちら。
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2階トイレ
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天井近くにある棚板。トイレットペーパーのストック先にいかがでしょうか。
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洋室約6.7帖+西・南の二面採光。
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クローゼット。
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窓からの眺望。
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全室ご案内しましたので階段を降り、外の説明をします。
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駐車場は並列駐車2台分。
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散水栓/ホースを繋ぐと洗車や花の水遣りがしやすくなります。
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接面道路は東側幅員約4.0ｍの公道。接面道路を北側に進みます。
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碧南市内を流れる新川。
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徒歩1分（90ｍ）先にヘアーサロンはるか。
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碧南高浜環状線（愛知県碧南市から高浜市に至る一般県道）が走っています。
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ご興味を持たれましたら、どうぞお気軽にご相談下さいませ！＜TEL0566-93-9997（8：30～22：00）・メール24時間受付中、LINEでもやりとりできます！＞

周辺の環境

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■セブン-イレブン 碧南堀方町店より徒歩約3分（200ｍ）
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■スギドラッグ 碧南坂口店より車5分（2000ｍ）
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■ココカラファイン ジップドラッグ荒居店より車6分（2300ｍ）
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■コインランドリー

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