＃写真追加│【写真38枚】新築　高浜市小池町3丁目　2号棟　4LDK　3,180万円に価格変更！

物件番号	439390	※お問い合わせの際は左記"物件番号"をお伝え下さい

【写真38枚】高浜市小池町3丁目【全4棟】2号棟は売買仲介手数料無料！

高浜市小池町新築戸建2号棟解説ページ

★高浜市小池町3丁目新築分譲住宅は、吉浜小学校より徒歩6分先。名鉄三河線「吉浜」駅より徒歩15分！住みやすい街です。高浜市小池町3丁目【全4棟】　4月14日撮影

桜コンサルタントが新築戸建仲介手数料無料サービスを行っている理由

■支払い例

金額	3,180万円　借入3,180万円の場合
金利	変動金利0.45％/返済期間35年（当初5年）
支払い額部	毎月（年12回）81,847円　年額982,164円
住宅ローンのご案内	・別途本体価格の他、諸費用が必要になります。・今が旬の金融機関をご提案資金計画は大きく分けて4つのパターンがございます。 ①本体価格だけ借入し、諸費用+エアコン購入費等は自己資金（一部借入） ②本体価格+諸費用+エアコン購入費等全て借入（全借り） ③全てを自己資金で購入（現金購入） ④親御様からの資金援助有りファイナンシャルプランナーと宅地建物取引主任者の資格を持つ弊社スタッフがあなたとお会いしまして、個々のご事情に合わせたローン商品をご提案させていただきます。

★間取図2号棟4LDK+W.I.C

★配置図（③④号棟契約済）です。
＞1号棟のページはこちら。

案内図です。★地図をクリックするとグーグルマップへ移動します。

＞高浜市洪水ハザードマップ（矢印参照）

担当者(入力担当：田中）より一言

4/8追記・・・値下げされました！
★
こちらの物件は名鉄三河線「吉浜」駅より徒歩15分先、学区の吉浜小学校より徒歩6分！公園や内科が近くにあり、子育て環境良好。国道419号線も近く、交通のアクセスも良。住宅性能表示制度で「耐震等級3」を取得。住まう人々の生命と財産を守り、末永く安心の暮らしを提供します。

2号棟のおススメＰＯＩＮＴ

①長期優良住宅
②住宅性能表示W取得
③敷地面積53.30坪
④心地よい広々とした開放的なLDK17.75帖
⑤南向きバルコニー
⑥収納豊富なウォークインクローゼット

周辺の環境

学区は吉浜小学校・高浜中学校
ドミー高浜店より徒歩16分（1213ｍ）、アオキスーパー高浜店より徒歩15分（1184ｍ）、ローソン高浜神明町店より徒歩8分（609ｍ）、翼幼保園より徒歩12分（957ｍ）、高浜市立吉浜幼稚園より徒歩10分（757ｍ）、中部公園より徒歩13分（970ｍ）

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価格	3,180万円	間取り	4LDK+W.I.C
所在地	高浜市小池町3丁目1番35
築年数	2025年4月上旬完成予定
土地面積	176.21㎡（53.30坪）	建物面積	101.03㎡（30.56坪）
建物構造	木造在来軸組工法2階建(910モジュール）
現況	外構工事中	引渡時期	相談
駐車場	並列駐車2台分
最寄駅	名鉄三河線「吉浜」駅より徒歩15分（1,200ｍ）
学区	吉浜小学校より徒歩6分（450ｍ）／高浜中学校より徒歩25分（2,000ｍ）
都市計画	市街化区域	地目	宅地・畑（宅地に変更します）
用途地域	第1種住居地域	土地権利	所有権
接道状況	南西側幅員5ｍの公道
備考	■設備／中部電力､都市ガス､公共水道､浄化槽■建ぺい率／60％　容積率／200％■2･3号棟には通行通行地役権の設定がございます。（取引態様/仲介）

2025年4月14日撮影

高浜市小池町新築分譲住宅
こんにちは。本日は高浜市小池町【全4棟】新築分譲住宅へ参りました。こちらの物件は、長期優良住宅です！

敷地面積101.03㎡（30.56坪）

高浜第40小池町【全4棟】２号棟は、旗竿地。土地を上から見たときに、竿に旗を付けたように見える事から旗竿地と呼ばれています。

協定地を進みます。（＊協定地に車を置くことはできません。）

協定地を利用して、駐車場へ。

駐車場は並列駐車２台分。

駐車場にある浄化槽。この蓋の下には大きなタンクが埋まっています。

駐車場の西側にある庭。リビングの掃き出し窓から庭へ出入りする事ができます。

高浜第40小池町【全4棟】2号棟は、広々と暮らせる家/4LDK+W.I.C付の間取り。次回、室内の様子お伝えします。

ご興味を持たれましたら、どうぞお気軽にご相談下さいませ！＜TEL0566-93-9997（8：30～22：00）・メール24時間受付中、LINEでのやりとりも可能です！＞

2025年3月18日撮影

こんにちは。本日は高浜市小池町【全4棟】現場へ参りました。こちらの物件は国道419号線へのアクセスが良い立地に建つ、生活しやすいエリアです。

2025年4月完成目指して工事が進み、残すは外構工事です。

2号棟の間取りは、4LDK+W.I.C付。インテリアの映える広々としたリビング17.75帖がおススメ。玄関タイルはこれから施工。

駐車場はこちら。

矢印は、接面道路から協定地を利用して駐車場へ入れる動線を表示。

ご興味を持たれましたら、どうぞお気軽にご相談下さいませ！＜TEL0566-93-9997（8：30～22：00）・メール24時間受付中、LINEでもやりとりできます！＞

2025年2月17日撮影

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こんにちは。本日は高浜市小池町3丁目【全4棟】現場へ参りました。
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上棟が終わり、建物の大きさを確認して頂く事ができるようになりました。

2025年1月14日撮影

こんにちは。本日は、高浜市小池町【全4棟】新築分譲住宅をご案内致します。学区は、吉浜小学校・高浜中学校です。

施工会社は、一建設。一建設の分譲戸建住宅は、2022年4月新規確認申請物件より住宅性能評価5分野7項目において最高等級取得を標準化。第三者機関による客観的な評価を受けて、安心・安全な住まいを提供。

こちらの物件は長期優良住宅です。

2号棟は、旗竿地。道路に接している出入り口部分が細長くなっていて、その奥にまとまった敷地がある土地を旗竿地と呼びます。

協定地には、通行地役権が設定されています。

工事の進捗状況をお伝えします。砕石の上に防湿シート（地面から床下への湿気の流入を防止する効果があるビニールシート）を敷き詰めた後に、基礎の外周部などにコンクリートを流し平らに均す工程まで進んでいます。

2024年4月完成目指して工事が進みます。

建物の北東側には現在建物が建っていません。

現地ご案内ご予約承ります！早朝や夜遅くのご案内も可能です。ご興味を持たれましたら、どうぞお気軽にご相談下さいませ。＜TEL0566-93-9997（8：30～22：00）・メール24時間受付中＞

桜コンサルタント公式LINE配信始めました！ラインで「いつ内覧したい」や「スーモ掲載の○○を紹介できる？」などのやり取りが気軽に行えます。三河の地域情報もお届けいたしますので、緑のボタンをクリックして友だち登録してくださいね！

周辺の環境

■名鉄三河線「吉浜」駅より徒歩15分（1,200ｍ）

■内藤秀之養鶏農場たまご直売所自販機より徒歩6分（400ｍ）

■山田公園より徒歩3分（170ｍ）災害避難所に指定されています。

公園内に繋がるスロープ。

令和6年12月2日頃から令和7年1月31日頃まで遊具の改修工事の真っ最中。

カラフルな遊具がスタンバイ中。公園の遊具が生まれ変わりますよ。

子供たちが楽しめる遊具や緑いっぱいの自然がある公園です。

1/30撮影。遊具の設置完了。

新しい遊具でおもいっきり遊びましょうね。

■中部公園より徒歩12分（850ｍ）