【写真30枚】新築　刈谷市荒井町　A号棟　4LDK　3,290万円

物件番号	451582	※お問い合わせの際は左記"物件番号"をお伝え下さい

写真30枚掲載！刈谷市荒井町二丁目【全3棟】A号棟は売買仲介手数料無料！

刈谷市荒井町新築戸建 A号棟解説ページ

★刈谷市荒井町二丁目【全3棟】新築分譲住宅は耐震最高等級の地震に強い家です！名鉄三河線「小垣江」駅・ヤオスズアップティー店より徒歩12分先にございます！

>　桜コンサルタントが新築戸建仲介手数料応援サービスを行っている理由

間取り図

A号棟 4LDK

配置図

> B号棟ページはこちら。

案内図

ハザードマップ

刈谷市荒井町二丁目【全3棟】はハザードマップによる浸水想定区域ではありません。
> 刈谷市ハザードマップ（小垣江小学校区）

担当者より一言

こちらの物件は名鉄三河線「小垣江」駅より徒歩12分先にございます。住宅性能表示制度において7項目の最高等級を取得している安心・安全な住まいです！

A号棟おすすめポイント

①全居室南東向き
②水回り集約の家事ラク動線
③階段下収納有り

住宅性能評価書取得物件

住宅性能評価書とは、住宅の性能を法律に基づいた基準で表示・評価するために作られた「家の成績表」のようなものです。
↓↓住宅性能評価書取得済物件のメリット↓↓
・住まいの性能が等級や数字で表示されているので分かりやすい。
・国に登録された第三者機関の評価員が性能をチェックしてくれるので安心。
・住宅ローンの優遇や地震保険料の割引がある場合もございます。
・将来売却される時の査定に有利

周辺環境

学区は小垣江小学校・依佐美中学校
・西中根公園（240ｍ）
・慈友乳児園（350ｍ）
・ファミリーマートZENT刈谷/S店（600ｍ）
・小垣江幼児園（900ｍ）
・ヤオスズアップティー店（950ｍ）
・DCM刈谷小垣江店（1,600ｍ）

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価格	3,290万円	間取り	4LDK
所在地	刈谷市荒井町二丁目7番17
築年月	2025年9月上旬完成予定
土地面積	185.62㎡（56.15坪）※協定地56.29㎡含む	建物面積	97.11㎡（29.37坪）
建物構造	木造サイディング貼りアスファルトシングル葺2階建
現況	建築中	引渡時期	相談
駐車場	駐車場3台有り（車種による）
最寄駅	名鉄三河線「小垣江」駅徒歩12分（960ｍ）
学区	小垣江小学校より徒歩13分（1,000ｍ）／依佐美中学校より徒歩27分（2,100ｍ）
都市計画	市街化区域	地目	宅地
用途地域	第一種中高層住居専用地域	土地権利	所有権
接道状況	南東側幅員約6.0ｍの公道に接面
備考	■設備／中部電力・上下水道・都市ガス■建ぺい率／60％■容積率／150％★フラット35利用可★住宅性能評価書★TVモニター付きインターホン★システムキッチン★温水洗浄便座★洗面化粧台★複層ガラス（取引態様/仲介）

▼ 外壁工事

2025年8月1日撮影

刈谷市荒井町二丁目【全3棟】新築分譲住宅は小垣江小学校より徒歩13分先にございます。

耐震等級3（最高等級）取得の地震に強い家です。

8月1日現在、A号棟は外壁材が施工されました。

ベタ基礎に基礎パッキンを配し、壁倍率5倍の壁パネルを諸所に配した通気工法です。

ご興味を持たれましたら、どうぞお気軽にご相談下さいませ！＜TEL0566-93-9997（8：30～22：00）・メール24時間受付中、LINEでもやりとりできます！＞

▼ 基礎工事

2025年7月4日撮影

刈谷市荒井町二丁目【全3棟】新築分譲住宅はヤオスズアップティー店より徒歩12分の立地です。

間取り4LDKのA号棟。

基礎工事が完了いたしました。

次は家の骨組みをつくる木工事へ進みます。

ご興味を持たれましたら、どうぞお気軽にご相談下さいませ！＜TEL0566-93-9997（8：30～22：00）・メール24時間受付中、LINEでのやりとりも可能です！＞

2025年6月27日撮影

刈谷市荒井町二丁目【全3棟】現場へ参りました！小垣江小学校・依佐美中学校区の物件です。

A号棟の間取りは4LDK。住宅性能表示制度において7項目の最高等級を取得しています。

6月27日現在、基礎工事中。

家と同じ床面積を持つ基礎コンクリートによって建物の荷重を地盤に伝える「ベタ基礎」工法です。

A号棟は車種によりますが駐車場3台ございます。

協定地。

南東側幅員約6.0ｍの公道。

徒歩圏内に乳児園・スーパー・公園・ドラッグストア・コンビニ・幼児園・銀行などがございます。

ご興味を持たれましたら、どうぞお気軽にご相談下さいませ！＜TEL0566-93-9997（8：30～22：00）・メール24時間受付中、LINEでもやりとりできます！＞

▼ 周辺施設

小垣江小学校・依佐美中学校区

小垣江小学校まで徒歩13分（1,000ｍ）。

依佐美中学校まで徒歩27分（2,100ｍ）。

名鉄三河線「小垣江」駅まで徒歩12分（960ｍ）。

西中根公園まで徒歩3分（240ｍ）。

慈友乳児園まで徒歩5分（350ｍ）。

荒井公園まで徒歩6分（450ｍ）。

伊勢山公園まで徒歩8分（600ｍ）。

小垣江幼児園まで徒歩12分（900ｍ）。

ヤオスズアップティー店まで徒歩12分（950ｍ）。

小垣江公園まで徒歩13分（1,000ｍ）。