【写真18枚】新築　刈谷市荒井町　A号棟　3SLDK　3,690万円

物件番号	451582	※お問い合わせの際は左記"物件番号"をお伝え下さい

写真18枚掲載！刈谷市荒井町二丁目【全2棟】A号棟は売買仲介手数料無料！

刈谷市荒井町新築戸建 A号棟解説ページ

★刈谷市荒井町二丁目【全2棟】新築分譲住宅は慈友乳児園より徒歩3分先にございます！耐震最高等級取得！長い間安心して快適に住むことができる長期優良住宅です。

刈谷市荒井町　間取り図　A号棟　3SLDK

刈谷市荒井町　配置図

> B号棟ページはこちら。

刈谷市荒井町　案内図

刈谷市荒井町　ハザードマップ

刈谷市荒井町二丁目【全3棟】はハザードマップによる浸水想定区域ではありません。

担当者より一言

こちらの物件は慈友乳児園より徒歩3分の立地です！住宅性能表示制度において7項目の最高等級を取得。国が定めた厳しい技術基準を満たした長期優良住宅のため、安心快適に住むことができます。

A号棟おすすめポイント

①南道路につき日当たり良好
②LDK収納有り
③水回り集約の家事ラク動線

住宅性能評価書取得物件

住宅性能評価書とは、住宅の性能を法律に基づいた基準で表示・評価するために作られた「家の成績表」のようなものです。
↓↓住宅性能評価書取得済物件のメリット↓↓
・住まいの性能が等級や数字で表示されているので分かりやすい。
・国に登録された第三者機関の評価員が性能をチェックしてくれるので安心。
・住宅ローンの優遇や地震保険料の割引がある場合もございます。
・将来売却される時の査定に有利

周辺環境

学区は小垣江小学校・依佐美中学校
・西中根公園（130ｍ）
・慈友乳児園（240ｍ）
・ファミリーマートZENT/S刈谷店（450ｍ）
・小垣江幼児園（750ｍ）
・ゲンキー吉浜八幡店（950ｍ）
・刈谷小垣江郵便局（1,000ｍ）
・ヤオスズアップティー店（1,100ｍ）

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価格	3,690万円	間取り	3SLDK
所在地	刈谷市荒井町二丁目7番23
築年月	2026年3月下旬完成予定
土地面積	115.75㎡（35.01坪）	建物面積	96.49㎡（29.18坪）
建物構造	木造サイディング貼りアスファルトシングル葺2階建
現況	建築中	引渡時期	相談
駐車場	並列駐車場2台有り
最寄駅	名鉄三河線「小垣江」駅徒歩12分（900ｍ）
学区	小垣江小学校より徒歩11分（850ｍ）／依佐美中学校より徒歩27分（2,100ｍ）
都市計画	市街化区域	地目	宅地
用途地域	第一種中高層住居専用地域	土地権利	所有権
接道状況	南側幅員約7.9ｍの公道に間口約5.0ｍ接面
備考	■設備／中部電力・上下水道・都市ガス■建ぺい率／60％■容積率／150％★フラット35利用可★住宅性能評価書★TVモニター付きインターホン★システムキッチン★シャワートイレ★洗面化粧台★複層ガラス（取引態様/仲介）

▼ 造成

2025年11月21日撮影

刈谷市荒井町二丁目【全2棟】現場へ参りました！小垣江小学校・依佐美中学校区の物件です。

南道路につき日当たり良好。

A号棟の間取りは3SLDK。並列駐車場2台ございます。

住宅性能表示制度において7項目の最高等級を取得！国が定めた厳しい技術基準を満たした長期優良住宅のため、安心快適に住むことができます。

南側幅員約7.9ｍの公道は交通量やや多めです。

名鉄三河線「小垣江」駅まで徒歩12分。買い物便利なヤオスズアップティー店まで徒歩14分。小学校や公園、幼児園も徒歩圏内にあり、子育てしやすいと存じます。

ご興味を持たれましたら、どうぞお気軽にご相談下さいませ！＜TEL0566-93-9997（8：30～22：00）・メール24時間受付中、LINEでもやりとりできます！＞

▼ 周辺施設

小垣江小学校・依佐美中学校区

小垣江小学校まで徒歩11分（850ｍ）。

依佐美中学校まで徒歩27分（2,100ｍ）。

名鉄三河線「小垣江」駅まで徒歩12分（960ｍ）。

西中根公園まで徒歩2分（130ｍ）。

慈友乳児園まで徒歩3分（240ｍ）。

荒井公園まで徒歩5分（400ｍ）。

伊勢山公園まで徒歩9分（700ｍ）。

小垣江幼児園まで徒歩10分（750ｍ）。

ヤオスズアップティー店まで徒歩14分（1,100ｍ）。

小垣江公園まで徒歩15分（1,200ｍ）。