★新物件★【写真19枚】新築　刈谷市小垣江町　2号棟　4LDK　4,380万円

物件番号	454787	※お問い合わせの際は左記"物件番号"をお伝え下さい

写真19枚掲載！刈谷市小垣江町須賀【全2棟】2号棟は売買仲介手数料無料！

刈谷市小垣江町新築戸建 2号棟解説ページ

★刈谷市小垣江町須賀【全2棟】新築分譲住宅は名鉄三河線「小垣江」駅・小垣江小学校より徒歩7分の立地です！長期優良住宅+耐震最高等級の安心安全な住まい！暮らしやすい動線が魅力の平屋建てです。

刈谷市小垣江町　間取り図　2号棟　4LDK+WIC

刈谷市小垣江町　配置図

刈谷市小垣江町　案内図

刈谷市小垣江町　ハザードマップ

刈谷市小垣江町須賀【全2棟】はハザードマップによる浸水想定0.5ｍ未満区域です。

担当者より一言

こちらの物件は暮らしやすい動線が魅力的な平屋建ての新築分譲住宅です！住宅性能表示制度において6項目最高等級取得+国が定めた厳しい技術基準を満たした長期優良住宅で、安心快適にお過ごしいただけます。名鉄三河線「小垣江」駅まで徒歩7分の通勤通学に便利な立地です！

2号棟おすすめポイント

①広々としたLDK19帖
②収納便利なWIC付き
③水回り集約の家事ラク動線

住宅性能評価書取得物件

住宅性能評価書とは、住宅の性能を法律に基づいた基準で表示・評価するために作られた「家の成績表」のようなものです。
↓↓住宅性能評価書取得済物件のメリット↓↓
・住まいの性能が等級や数字で表示されているので分かりやすい。
・国に登録された第三者機関の評価員が性能をチェックしてくれるので安心。
・住宅ローンの優遇や地震保険料の割引がある場合もございます。
・将来売却される時の査定に有利

周辺環境

学区は小垣江小学校・依佐美中学校
・王地公園（180ｍ）
・小垣江幼児園（400ｍ）
・小垣江にしおクリニック（400ｍ）
・慈友乳児園（450ｍ）
・ローソン刈谷小垣江町店（650ｍ）
・刈谷小垣江郵便局（650ｍ）
・ヤオスズアップティー店（800ｍ）

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価格	4,380万円	間取り	4LDK+WIC
所在地	刈谷市小垣江町須賀288番
築年月	2026年3月完成予定
土地面積	235.00㎡（71.08坪）	建物面積	96.06㎡（29.06坪）
建物構造	木造在来軸組工法1階建
現況	建築中	引渡時期	相談
駐車場	並列駐車場2台有り
最寄駅	名鉄三河線「小垣江」駅徒歩7分（550ｍ）
学区	小垣江小学校より徒歩7分（500ｍ）／依佐美中学校より徒歩27分（2,100ｍ）
都市計画	市街化区域	地目	宅地
用途地域	第1種中高層住居専用地域	土地権利	所有権
接道状況	東側幅員2.55～2.90ｍの公道に間口10.32ｍ接面（セットバック有り）
備考	■設備／中部電力・上下水道・都市ガス■建ぺい率／60％■容積率／150％★フラット35S利用可★長期優良住宅★住宅性能評価書★地盤20年保証（取引態様/仲介）

▼ 外構工事

2026年2月23日撮影

刈谷市小垣江町須賀【全2棟】2号棟ページへようこそ！名鉄三河線「小垣江」駅より徒歩7分の駅近物件です。

間取り4LDK+WIC、平屋建ての2号棟。

広々としたLDK19帖でゆったりとお寛ぎいただけます。

並列駐車場2台有り。

東側幅員2.55～2.90ｍの公道。（セットバック有り）

南側に水路がございます。

学区は小垣江小学校・依佐美中学校区。公園・幼児園・コンビニ・スーパー・保育園などが徒歩圏内にあり、子育て便利です。

完成まであと少し！刈谷市小垣江町須賀【全2棟】2号棟の内覧ご予約承ります！気になる物件は気兼ねなく内覧しましょう。早朝や夜遅くのご案内も可能です。

ご興味を持たれましたら、どうぞお気軽にご相談下さいませ！＜TEL0566-93-9997（8：30～22：00）・メール24時間受付中、LINEでもやりとりできます！＞

▼ 周辺施設

小垣江小学校・依佐美中学校区

小垣江小学校まで徒歩7分（500ｍ）。

依佐美中学校まで徒歩27分（2,100ｍ）。

名鉄三河線「小垣江」駅まで徒歩7分（550ｍ）。

西中根公園まで徒歩4分（300ｍ）。

小垣江幼児園まで徒歩5分（400ｍ）。

慈友乳児園まで徒歩6分（450ｍ）。

ヤオスズアップティー店まで徒歩10分（800ｍ）。

小垣江公園まで徒歩12分（900ｍ）。

ゲンキー小垣江下広店まで徒歩14分（1,100ｍ）。