★新物件★【写真79枚】新築　刈谷市小垣江町　4号棟　4LDK　3,490万円

写真79枚掲載！刈谷市小垣江町鴻田【全4棟】4号棟は売買仲介手数料無料！

刈谷市小垣江町 新築戸建 4号棟解説ページ

★刈谷市小垣江町鴻田【全4棟】新築分譲住宅は制震装置SAFE365搭載の地震に強い家です！小垣江小学校より徒歩7分、小垣江駅より徒歩9分先にございます。

>　桜コンサルタントが新築戸建仲介手数料応援サービスを行っている理由

間取り図

4号棟 4LDK+テレワークルーム2帖

配置図

> 1号棟ページはこちら。
> 2号棟ページはこちら。

案内図

> Googleマップ

ハザードマップ

刈谷市小垣江町鴻田【全4棟】はハザードマップによる浸水想定0.5～3.0ｍ未満区域です。
> 刈谷市ハザードマップ（小垣江小学校区）

担当者より一言

こちらの物件は小垣江小学校より徒歩7分先にございます！制震装置SAFE365搭載の地震に強い家です！公園・保育園・ドラッグストア・コンビニ・幼児園・郵便局などが徒歩圏内にございます。

4号棟おすすめポイント

①多目的に使えるテレワークルーム2帖
②水回り集約の家事ラク動線
③ガーデニングなどを楽しめる広々とした庭

住宅性能評価書取得物件

住宅性能評価書とは、住宅の性能を法律に基づいた基準で表示・評価するために作られた「家の成績表」のようなものです。
↓↓住宅性能評価書取得済物件のメリット↓↓
・住まいの性能が等級や数字で表示されているので分かりやすい。
・国に登録された第三者機関の評価員が性能をチェックしてくれるので安心。
・住宅ローンの優遇や地震保険料の割引がある場合もございます。
・将来売却される時の査定に有利

周辺環境

学区は小垣江小学校・依佐美中学校
・前川公園（230ｍ）
・刈谷小垣江郵便局（450ｍ）
・おがきえ保育園（600ｍ）
・小垣江幼児園（700ｍ）
・ファミリーマート小垣江西店（800ｍ）
・ゲンキー小垣江下広店（850ｍ）
・ヤオスズアップティー店（1,250ｍ）

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▼ 室内写真

2025年9月8日撮影

桜コンサルタントホームページへようこそ！名鉄三河線「小垣江」駅より徒歩9分の刈谷市小垣江町鴻田【全4棟】新築分譲住宅をご紹介いたします。

学区は小垣江小学校・依佐美中学校。保育園・コンビニ・公園・幼児園・郵便局・ドラッグストアなどが徒歩圏内にございます。

間取り4LDK+テレワークルームの4号棟。

制震装置SAFE365搭載の地震に強い家です！地震の揺れに耐える「耐震性能」と、揺れを抑えて住宅へのダメージを抑制する「制震性能」の二つの備えで家を守ります。

並列駐車場2台有り。

EVコンセント付き。

北側の公道は幅員2.6～4.8ｍ（セットバック有り）。

協定地。

室内へご案内いたします！

電子キー搭載の玄関ドアを開けましょう。

玄関には可動棚付きの物入がございます。

棚を好きな位置に調節できるため、ブーツや長靴などもスッキリ収納できますよ。

トイレはこちら。

TOTO製ウォシュレットトイレです。ペーパーホルダーとタオル掛け付き。

トイレ用品の収納に便利なキャビネットも付いています。

トイレを出て、LDKへ進みましょう！

刈谷市小垣江町鴻田【全4棟】4号棟のLDKは16.2帖。

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明るく居心地の良い空間です。

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掃き出し窓から庭と名鉄三河線の線路を眺めた図。

LDKにクローゼットが設けられています。

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LDKと続き間の和室がございます。

リビングの雰囲気に馴染む洋風仕上げの和室5帖です。

布団収納などに重宝する押入付き。

和室とLDKは引き戸で仕切られます。

TVモニター付きインターホンはこちら。

システムキッチンはファーストプラス製。

ステンレスシンクと浄水器内蔵ハンドシャワー水栓。

給湯リモコンはシンク横の壁に設置されています。

調理家電を使用する際に便利なキッチンコンセント。

三口ガスコンロ。

レンジフード。

床下収納庫。

キッチンから洗面室へ進みましょう。刈谷市小垣江町鴻田【全4棟】4号棟は水回りが集約された家事動線の良い間取りです。

洗面室にはシンプルなデザインで使いやすいファーストプラス製のシャンプードレッサーがございます。

たっぷり収納の三面鏡。

手洗いや洗顔がしやすい広々とした洗面ボウル。

洗剤のストックなどをスッキリ収納できるキャビネット。

オートストッパー付き洗濯機用水栓。

浴室換気乾燥暖房機リモコン。

洗面室から浴室へ進みます。

Housetec製システムバスルームです。

ゆったりお湯に浸かれる広々とした浴槽。

ワンタッチで簡単に切り替えができる吐水・止水ボタン付きシャワーヘッド。

浴室換気乾燥暖房機が付いているため、雨や花粉が多い日のランドリースペースとしてもご活用いただけます。

1階のご案内が終わりましたので、2階へ進みましょう！4号棟はリビング階段です。

リビング階段は家族と顔を合わせる機会が増える反面、暖房の効きにくさがデメリットとして挙げられます。対策としてカーテンなどを付けると過ごしやすくなりますよ。

お気軽にご相談下さい！⇒LINE、メール、TEL0566-93-9997（8：30～22：00）

階段を上がって、トイレへ。

1階同様TOTO製ウォシュレットトイレです。

キャビネット付き。

洋室は三部屋ございます。

こちらは洋室5.2帖。

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こちらは洋室5.7帖。

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こちらは洋室8帖。

洋室8帖にはテレワークルームがございます！

多目的に使える2帖のスペースです。

コンセント有り。

洋室二部屋からバルコニーへ出られます。ゆとりのあるインナーバルコニーです。

屋根があるため雨が降っても濡れにくく、天候に左右されずに洗濯物を干すことができます。

バルコニーから庭を眺めた図。ガーデニングやプール遊びを楽しめますよ。

庭の奥には名鉄三河線の線路が見えます。小垣江駅より徒歩9分の駅近物件です。

室内のご案内は以上となりますので、階段を下りて外へ出ましょう。

刈谷市小垣江町鴻田【全4棟】4号棟はいかがでしたか。内覧ご予約承ります！気になる物件は気兼ねなく内覧しましょう。早朝や夜遅くのご案内も可能です。

ご興味を持たれましたら、どうぞお気軽にご相談下さいませ！＜TEL0566-93-9997（8：30～22：00）・メール24時間受付中、LINEでもやりとりできます！＞

 ▼ 周辺施設

小垣江小学校・依佐美中学校区

小垣江小学校まで徒歩7分（540ｍ）。

依佐美中学校まで徒歩29分（2,260ｍ）。

名鉄三河線「小垣江」駅まで徒歩9分（720ｍ）。

おがきえ保育園まで徒歩8分（600ｍ）。

小垣江幼児園まで徒歩9分（700ｍ）。

ファミリーマート小垣江西店まで徒歩10分（800ｍ）。

ゲンキー小垣江下広店まで徒歩11分（850ｍ）。

小垣江公園まで徒歩15分（1,200ｍ）。

ヤオスズアップティー店まで徒歩16分（1,250ｍ）。

▼ 刈谷市いろいろ桜コラム

画像をクリックするとコラムへ飛べます。是非ご覧くださいませ！

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