★新物件★【写真88枚】碧南市沢渡町　3号棟　4LDK　3,080万円に価格変更！

★間取図3号棟　4LDK+W.I.C+ストレージルーム

★配置図です。
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案内図です。★地図をクリックするとグーグルマップへ移動します。

＞洪水ハザードマップ（矢作川）（浸水深） 矢印参照

担当者（入力担当：田中）より一言

10/2追記・・・値下げされました！
10/2追記・・・室内写真追加しました！
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こちらの物件は名鉄三河線「碧南中央」駅より徒歩14分。沢渡公園より徒歩2分、碧南市役所より徒歩5分、棚尾小学校よりより徒歩13分。生活利便性の良い環境！

3号棟のおススメPOINT

住宅性能評価5分野7項目において最高等級取得を標準化！
①人気の整形地　敷地面積147.20㎡（44.52坪）
②多目的に使用可能なストレージルーム
④子育てに優しい対面型キッチン
⑤収納豊富なウォークインクローゼット
⑥希少な2階・4部屋プラン

周辺の環境

学区は棚尾小学校・南中学校
へきなんこども園より徒歩5分（348ｍ）、カネスエ碧南幸町店より徒歩10分（744ｍ）、ファミリーマート碧南野田店より徒歩7分（547ｍ）、スギ薬局碧南幸店より徒歩10分（744ｍ）、ニトリ碧南店より徒歩10分（744ｍ）、碧南郵便局より徒歩12分（940ｍ）

2025年9月26日撮影

こんにちは。本日は碧南市沢渡町【全5棟】新築分譲住宅へ参りました。長く安心できる住まい、長期優良住宅！

人気の整形地！敷地面積147.20㎡（44.52坪）駐車場は並列駐車2台分。

散水栓ございます。ホースを繋ぐと洗車や花の水遣りがスムーズです。

接面道路は南東側幅員約6.01～6.07ｍの公道。交通量の少ない通りです。

駐車場より高い位置に建物が建っています。

階段を上り、玄関アプローチを進みます。

暮らしが便利になる使いやすさとデザイン性の高い玄関門柱には、MAIL　BOXとTVモニター付インターホン付。

MAIL　BOXは、LIXIL製/郵便受けを開けるとダイヤル錠があり、番号を合わせると手前側に開くようになっています。

碧南市沢渡町【全5棟】3号棟の間取りは、4LDK+W.I.C+ストレージルーム。収納だけじゃない、“＋1部屋”のある暮らし！室内ご案内致します。

玄関には収納力の高いコの字型のシューズボックスがあり、家族全員の靴もしっかり収納できます。

玄関ホールに面して収納。玄関周辺がスッキリ片付きます。

ハンガーパイプ付。コートや上着をサッとかけられるので、お出かけ・ご帰宅時もスマート。来客時にも便利な嬉しい収納。

玄関正面はトイレ。

1階トイレ/LIXIL製

便利な設備が付いています。立ち上がりや座る動作をサポートするI型手すりや2連ペーパーホルダー付。

タンク後ろにはカウンターがございます。芳香剤やトイレットペーパーのストック先に便利！

リビングへ入りましょう。

LDK16帖+東・南の二面採光。

沢山の陽光が差し込むリビング。

リビングの掃き出し窓から直接庭に出入りでき、利便性も抜群です。

ガーデニングやお子様の遊び場にも最適な、日当たりの良い庭です。ペットも嬉しい庭空間。

リビングが見渡せる子育てに優しい対面型キッチン。

広々とした凸型シンクに洗剤ポケットを標準装備。洗剤や石鹸、スポンジもすっきり収納できます。

蛇口の先端に浄水器を内蔵。浄水シャワーが使える毎分4リットルのたっぷり浄水。自動クリーニングで、カートリッジはいつもキレイ。また、浄水器ごとホースを引き出せます。

給湯器リモコンはパロマ製。おいだき機能付。

ワークトップ。インテリア性に優れた人造大理石製。肌触りがよく、耐久性があり、清掃性にも優れています。

3口のビルトインコンロ。

ライト付レンジフード。弱・強の2段階。手元が明るいので料理がしやすいですよ。スッキリデザインのダウンライト。

キッチンの床下収納庫を開けました。点検口を兼ねており、水漏れなどのトラブルがあった時に素早く対応できます。

キッチン並びにある収納を開けてみましょう。

奥行き、高さがある収納。収納先があると片付きます。

キッチン背面はストレージルーム。収納だけじゃない、“＋1部屋”のある暮らしが楽しめる家。

ストレージルーム+西一面採光。季節ものもしっかりしまえ、居室として使用する事もできます。

衣類を掛けて収納する事ができるクローゼット。

窓からの景色。視線の先には、沢渡公園がございます。

続いて、洗面室へ進みましょう。碧南市沢渡町【全5棟】3号棟は水回りが集約された家事動線の良い間取りです。

【洗面室】清潔感ある洗面室でございます。洗面まわりの空間を常にすっきりきれいが可能になりました。

洗面ドレッサーはファーストプラス製/Mシリーズ（三面鏡）。ミラー裏はたっぷり収納

スクエア型の洗面ボウル

フロアキャビネットは引き出し付。小物の管理がしやすくなります。

壁1枚挟み、収納スペースあります。リネン庫や洗剤置場としてご利用する事ができます。

洗濯機設置スペース

換気乾燥暖房機リモコン（乾燥・暖房・涼風・換気）機能付きでヒートショック対策にもなります。

洗濯機水栓/タブチ製

洗濯機・乾燥機のジャマにならず、ランドリーの省スペース化をはかれます。

【浴室】洗面室に隣接して1坪サイズのユニットバスがございます。もっと、お風呂が好きになる。人がお風呂に求める”心地いい“という瞬間のために進化したバスルーム、LIXIL製/アライズ。

半身浴ができる浴槽。壁にはマグネットを付ける事ができるので浮かせる収納が可能です。

梅雨の季節や、秋の長雨など、外に洗濯物が干せない時期にも、天気や気温を気にせず洗濯物を干すことができます。

浴室乾燥機/快適で清潔なバスルーム空間を実現する、多機能浴室乾燥機。

ワンタッチで簡単に切り替えができる吐水・止水ボタン付きシャワーヘッド。

手すり付き階段で二階へ参りましょう。二階には洋室四部屋ございます。

お気軽にご相談下さい！⇒LINE、メール、TEL0566-93-9997（8：30～22：00）

二階ホールへ到着。最初の洋室へ入りましょう。

洋室5.06帖+東一面採光。

ウォークインクローゼット。

次の洋室へ入りましょう。

洋室6.75帖+南・東の二面採光。

ウォークインクローゼット。

枕棚とハンガーパイプ付。

大きなキャリーケースも収納できます。

掃き出し窓からバルコニーへ出入りする事ができます。角度調節可能な、洗濯物干し金具付。

バルコニーからの眺望。碧南市役所から徒歩5分の立地。

バルコニーから駐車場、庭を見下ろした図。

ホールに面してある収納。

各居室以外にも収納先があると便利！

次の洋室へ入りましょう。

洋室5.16帖+西・南の二面採光。

ウォークインクローゼット。

窓からの眺望。

最後の洋室へ入りましょう。

洋室5.16帖+西・北の二面採光。

収納豊富なウォークインクローゼット。

2階トイレはこちら。

2階トイレ/I型手すり、2連ペーパーホルダー付

全室ご案内が終わりましたので階段をおります。希少な2階・4部屋プランの家はいかがでしたでしょうか。

ご興味を持たれましたら、どうぞお気軽にご相談下さいませ！＜TEL0566-93-9997（8：30～22：00）・メール24時間受付中、LINEでもやりとりできます！＞

周辺の環境

■沢渡公園より徒歩2分（150ｍ）

緑が多く、整備された綺麗な公園です。

遊具

グラウンド。＊沢渡公園グラウンド施設情報は碧南市役所のHPを参照

■碧南市役所より徒歩5分（350ｍ）

■碧南市民図書館 中部分館より徒歩8分（600ｍ）

■碧南市文化会館より徒歩8分（550ｍ）

■くるくるバス　文化会館　バス停

■カネスエ 碧南幸町店・ニトリ 碧南店より徒歩10分（650ｍ）

■セブン-イレブン 碧南市役所前店

■愛知県立碧南高等学校

■ドミー新川店より車8分

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