★新物件★【写真25枚】碧南市沢渡町　5号棟　4LDK　3,480万円に価格変更！

物件番号	458385	※お問い合わせの際は左記"物件番号"をお伝え下さい

写真25枚掲載中！碧南市沢渡町【全5棟】5号棟は売買仲介手数料無料！

碧南市沢渡町新築戸建4号棟解説ページ

★碧南市沢渡町【全5棟】新築分譲住宅は、名鉄三河線「碧南中央」駅より徒歩14分！沢渡公園より徒歩2分！碧南市役所より徒歩5分！生活環境良好！9月26日撮影

>　桜コンサルタントが新築戸建仲介手数料応援サービスを行っている理由

■支払い例

金額	3,480万円　借入3,480万円の場合
金利	変動金利0.45％/返済期間35年（当初5年）
支払い額部	毎月（年12回）89,568円　年額1,074,816円
住宅ローンのご案内	・別途本体価格の他、諸費用が必要になります。・今が旬の金融機関をご提案資金計画は大きく分けて4つのパターンがございます。 ①本体価格だけ借入し、諸費用+エアコン購入費等は自己資金（一部借入） ②本体価格+諸費用+エアコン購入費等全て借入（全借り） ③全てを自己資金で購入（現金購入） ④親御様からの資金援助有りファイナンシャルプランナーと宅地建物取引主任者の資格を持つ弊社スタッフがあなたとお会いしまして、個々のご事情に合わせたローン商品をご提案させていただきます。

★間取図5号棟　4LDK+W.I.C

★配置図です。
＞1号棟のページはこちら。
＞2号棟のページはこちら。
＞3号棟のページはこちら。
＞4号棟のページはこちら。

案内図です。★地図をクリックするとグーグルマップへ移動します。

＞洪水ハザードマップ（矢作川）（浸水深）矢印参照

担当者（入力担当：田中）より一言

10/2追記・・・値下げされました！
★
こちらの物件は名鉄三河線「碧南中央」駅より徒歩14分。沢渡公園より徒歩2分、碧南市役所より徒歩5分、棚尾小学校よりより徒歩13分。生活利便性の良い環境！

5号棟のおススメPOINT　　　

住宅性能評価5分野7項目において最高等級取得を標準化！
①人気の整形地　敷地面積167.72㎡（50.73坪）
②急な天候の変化にも心強いインナーバルコニー
④子育てに優しい対面型キッチン
⑤収納豊富なウォークインクローゼット
⑥バルコニー2面

周辺の環境

学区は棚尾小学校・南中学校
へきなんこども園より徒歩5分（348ｍ）、カネスエ碧南幸町店より徒歩10分（744ｍ）、ファミリーマート碧南野田店より徒歩7分（547ｍ）、スギ薬局碧南幸店より徒歩10分（744ｍ）、ニトリ碧南店より徒歩10分（744ｍ）、碧南郵便局より徒歩12分（940ｍ）

桜コンサルタント公式LINE配信始めました！友だち追加後、「○○です。」とお名前を送信していただくと、1対1のやりとりが可能になります。ぜひラインで「いつ内覧したい」や「スーモ掲載の○○を紹介できる？」などご相談ください！夜遅くまで対応していますよ。

価格	3,480万円	間取り	4LDK+W.I.C
所在地	碧南市沢渡町182番地
築年数	2028年9月
土地面積	167.72㎡（50.73坪）	建物面積	115.95㎡（35.07坪）
建物構造	木造在来軸組工法2階建（910モジュール）
現況	完成	引渡時期	相談
駐車場	並列駐車2台分
最寄駅	名鉄三河線「碧南中央」駅より徒歩14分
学区	棚尾小学校より徒歩13分（1,000ｍ）/南中学校より徒歩10分（1,000ｍ）
都市計画	市街化区域	地目	宅地
用途地域	第2種中高層住居専用地域	土地権利	所有権
接道状況	南東側幅員約6.01～6.07ｍの公道に接道
備考	■設備／中部電力･都市ガス･公営水道・本下水■建ぺい率／60％　容積率／200％■（取引態様/仲介）

2025年9月26日撮影

こんにちは。本日は碧南市沢渡町【全5棟】新築分譲住宅へ参りました。長く安心できる住まい、長期優良住宅！

人気の整形地！敷地面積167.72㎡（50.73坪）駐車場は並列駐車2台分。

散水栓ございます。ホースを繋ぐと洗車や花の水遣りがスムーズです。

接面道路は南東側幅員約6.01～6.07ｍの公道。交通量の少ない通りです。

駐車場より高い位置に建物が建っています。

玄関へ続くまっすぐ伸びたアプローチ。

アプローチ脇は、陽当たり良い庭。ガーデニングや家庭菜園を楽しむ事ができます。

暮らしが便利になる使いやすさとデザイン性の高い玄関門柱には、MAIL　BOXとTVモニター付インターホン付。

宅配ボックスは奥行きがございますので、大きな荷物も入ります。

碧南市沢渡町【全5棟】5号棟の間取りは、4LDK+W.I.C付。室内完成しております。

碧南市沢渡町【全5棟】新築分譲住宅。公園や買い物が近く、生活しやすい立地です。

ご興味を持たれましたら、どうぞお気軽にご相談下さいませ！＜TEL0566-93-9997（8：30～22：00）・メール24時間受付中、LINEでもやりとりできます！＞

周辺の環境

■沢渡公園より徒歩2分（150ｍ）

緑が多く、整備された綺麗な公園です。

遊具

グラウンド。＊沢渡公園グラウンド施設情報は碧南市役所のHPを参照

■碧南市役所より徒歩5分（350ｍ）

■碧南市民図書館中部分館より徒歩8分（600ｍ）

■碧南市文化会館より徒歩8分（550ｍ）

■くるくるバス　文化会館　バス停

■カネスエ碧南幸町店・ニトリ碧南店より徒歩10分（650ｍ）

■セブン-イレブン碧南市役所前店

■愛知県立碧南高等学校

■ドミー新川店より車8分