▼価格変更▼【写真89枚】碧南市沢渡町　1号棟　4LDK　2,980万円に価格変更！

写真89枚掲載中！碧南市沢渡町【全5棟】1号棟は売買仲介手数料半額！

碧南市沢渡町新築戸建1号棟解説ページ

★碧南市沢渡町【全5棟】新築分譲住宅は、名鉄三河線「碧南中央」駅より徒歩14分！沢渡公園より徒歩2分！碧南市役所より徒歩5分！生活環境良好！9月30日撮影

碧南市沢渡町 間取図 1号棟 4LDK+W.I.C

碧南市沢渡町 配置図

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碧南市沢渡町 地図

碧南市沢渡町 ハザードマップ（矢作川）（浸水深） 矢印参照

担当者（入力担当：田中）より一言

10/23追記・・・①号棟商談中
10/14追記・・・値下げされました！
10/9追記・・・室内写真追加しました！
10/2追記・・・値下げされました！
★
こちらの物件は名鉄三河線「碧南中央」駅より徒歩14分。沢渡公園より徒歩2分、碧南市役所より徒歩5分、棚尾小学校よりより徒歩13分。生活利便性の良い環境！

1号棟のおススメPOINT

住宅性能評価5分野7項目において最高等級取得を標準化！
①人気の整形地　敷地面積158.07㎡（47.81坪）
②急な天候の変化にも心強いインナーバルコニー
③子育てに優しい対面型キッチン
④収納豊富なウォークインクローゼット
⑤家事動線の良い間取り

周辺の環境

学区は棚尾小学校・南中学校
へきなんこども園より徒歩5分（348ｍ）、カネスエ碧南幸町店より徒歩10分（744ｍ）、ファミリーマート碧南野田店より徒歩7分（547ｍ）、スギ薬局碧南幸店より徒歩10分（744ｍ）、ニトリ碧南店より徒歩10分（744ｍ）、碧南郵便局より徒歩12分（940ｍ）

2025年9月30日撮影

こんにちは。本日は碧南市沢渡町【全5棟】新築分譲住宅へ参りました。長く安心できる住まい、長期優良住宅！

人気の整形地！敷地面積158.07㎡（47.81坪）駐車場は並列駐車2台分。

駐車場より高い位置にある花壇コーナー。土留め役割も兼ねています。

散水栓ございます。ホースを繋ぐと洗車や花の水遣りがスムーズです。

接面道路は南東側幅員約6.01～6.07ｍの公道。交通量の少ない通りです。

駐車場と建物に高低差がある外構の造り！

駐車場より高い位置に建物が建っています。階段を上り、真っすぐに伸びた玄関アプローチを進みましょう。

暮らしが便利になる使いやすさとデザイン性の高い玄関門柱には、MAIL　BOXとTVモニター付インターホン付。

MAIL　BOXは、LIXIL製/郵便受けを開けるとダイヤル錠があり、番号を合わせると手前側に開くようになっています。

碧南市沢渡町【全5棟】1号棟の間取りは、4LDK+W.I.C付。室内ご案内致します。

玄関には収納力の高いコの字型のシューズボックスがあり、家族全員の靴もしっかり収納できます。

玄関ホールに面して収納。

リビングへ入りましょう。

LDK17.38帖+東・南の二面採光。

沢山の陽光が差し込むリビング。

リビングの掃き出し窓から直接庭に出入りできます。ーデニングやお子様の遊び場にも最適な、日当たりの良い庭です。ペットも嬉しい庭空間。

ガスファンヒーターの差し込み口。専用のコードをご利用下さいませ。

TVモニター付インターホン。

リビングに隣接して洋室があります。

洋室3.75帖+北一面採光。

衣類の管理がしやすいクローゼット。

引き戸を閉めると静かな個室として利用できます。

キッチンを見てみましょう。

リビングが見渡せる子育てに優しい対面型キッチン。

広々とした凸型シンクに洗剤ポケットを標準装備。洗剤や石鹸、スポンジもすっきり収納できます。

蛇口の先端に浄水器を内蔵。浄水シャワーが使える毎分4リットルのたっぷり浄水。自動クリーニングで、カートリッジはいつもキレイ。また、浄水器ごとホースを引き出せます。

給湯器リモコンはこちら。

給湯器リモコン/パロマ製。おいだき機能付。

ワークトップ。インテリア性に優れた人造大理石製。肌触りがよく、耐久性があり、清掃性にも優れています。

3口のビルトインコンロ。

ライト付レンジフード。弱・強の2段階。手元が明るいので料理がしやすいですよ。スッキリデザインのダウンライト。

キッチンの床下収納庫を開けました。点検口を兼ねており、水漏れなどのトラブルがあった時に素早く対応できます。

キッチン並びにある収納。収納先があると片付きます。

続いて、洗面室へ進みましょう。碧南市沢渡町【全5棟】1号棟は水回りが集約された家事動線の良い間取りです。

【洗面室】清潔感ある洗面室でございます。洗面まわりの空間を常にすっきりきれいが可能になりました。

シンプルだから、お手入れ簡単。ファーストプラス製/Mシリーズ（三面鏡）

ミラー裏はたっぷり収納。

軽くて割れにくい洗面ボウル。本体キャビネットは420ｍｍのコンパクト設計。

フロアキャビネットは引き出し付。小物の管理がしやすくなります。

洗面ドレッサー脇には洗濯機設置スペース。手洗いした衣類を洗濯機へ入れやすいですね。

洗面室の壁にあるリモコン。

換気乾燥暖房機リモコン（乾燥・暖房・涼風・換気）機能付きでヒートショック対策にもなります。

洗濯機水栓/タブチ製　洗濯機・乾燥機のジャマにならず、ランドリーの省スペース化をはかれます。

【浴室】洗面室に隣接して1坪サイズのユニットバスがございます。もっと、お風呂が好きになる。人がお風呂に求める”心地いい“という瞬間のために進化したバスルーム、LIXIL製/アライズ。

半身浴ができる浴槽。壁にはマグネットを付ける事ができるので浮かせる収納が可能です。

浴室乾燥機/快適で清潔なバスルーム空間を実現する、多機能浴室乾燥機。

梅雨の季節や、秋の長雨など、外に洗濯物が干せない時期にも、天気や気温を気にせず洗濯物を干すことができます。

ワンタッチで簡単に切り替えができる吐水・止水ボタン付きシャワーヘッド。

トイレはこちら。

1階トイレ/LIXIL製

紙切れの心配が少ない2連ペーパーホルダー。捕まる所があると便利な、I型手すり。

手洗いタンク後ろにはカウンター。芳香剤や除菌シート置き場に最適です。

手すり付き階段で二階へ参りましょう。二階には洋室三部屋ございます。

お気軽にご相談下さい！⇒LINE、メール、TEL0566-93-9997（8：30～22：00）

二階ホールへ到着。トイレはこちら。

2階トイレ/ＬＩＸＩＬ製

機能的な設備。

手洗いタンク後ろにはカウンター。

トイレ正面にある洋室へ入りましょう。

洋室5.81帖+西・南の二面採光。

暮らしに余裕が生まれる収納空間！L型に配置されたハンガーパイプと枕棚。

ホールを進み次の洋室へ入りましょう。

洋室5.06帖+東・北の二面採光。

ウォークインクローゼット。

掃き出し窓からバルコニーへ出入りする事ができます。

急な天候の変化にも心強いインナーバルコニー。

ダウンライト付。

バルコニーから駐車場を見下ろした図。並列駐車2台分。

バルコニーからの眺望。静かな住宅地で、新生活始めませんか。

角度調節可能な洗濯物干し金具付。

バルコニーから隣の洋室へ行き来する事ができます。

洋室9.75帖+東・北の二面採光。主寝室にいかがでしょうか。

収納豊富なウォークインクローゼット。

大きなキャリーケースも収納できます。

全室ご案内が終わりましたので、階段を降ります。お好きな間取りでしたでしょうか。

気持ちの良い空が広がっています。全5棟内覧可能です！

ご興味を持たれましたら、どうぞお気軽にご相談下さいませ！＜TEL0566-93-9997（8：30～22：00）・メール24時間受付中、LINEでもやりとりできます！＞

周辺の環境

■沢渡公園より徒歩2分（150ｍ）

緑が多く、整備された綺麗な公園です。

遊具

グラウンド。＊沢渡公園グラウンド施設情報は碧南市役所のHPを参照

■碧南市役所より徒歩5分（350ｍ）

■碧南市民図書館 中部分館より徒歩8分（600ｍ）

■碧南市文化会館より徒歩8分（550ｍ）

■くるくるバス　文化会館　バス停

■カネスエ 碧南幸町店・ニトリ 碧南店より徒歩10分（650ｍ）

■セブン-イレブン 碧南市役所前店

■愛知県立碧南高等学校

■ドミー新川店より車8分

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